Как договор долевого строительства может отразиться на получении единого пособия. В семье 2 квартиры общей площадью 95 кв. и есть ипотека на новостой ДДУ 39 кв. (в семье 5 человек)

Влияние договора долевого строительства на получение единого пособия при наличии 2 квартир и ипотеки

Ошибочная дата рождения Участника в договоре долевого строительства

В договоре долевого строительства обнаружили ошибку в дате рождения Участника после подписания всех сторон, как это может сказаться на получении акта-приемки квартиры? Ведь этот номер договора указан в договоре ипотечного кредитования...

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора долевого строительства - квартиры переданы с опозданием, требуется переоформление договора

01.09.2010 г. по Договору долевого строительства мы купили квартир в договоре указано: завершить строительство и сдать в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2011 г. и передать квартиру по Акту приема-передачи в срок до 30 марта 2012 г. Только в августе текущего года нам прислали уведомление о готовности квартиры к передаче в собственность с 23.06.2014 г. Когда мы приехали с документами, нам сказали, что нужно переоформить Договор, т.к. по этому договору мы не сможем получить свидетельство о государственной регистрации и предложили подписать новый Договор 25-м сентября 2012 г. Так же предложили подписать Акт приема передачи квартиры в собственность, в котором есть фраза «Стороны считают взаимные обязательства по Договору к нему исполненными надлежащим образом и не имеют в рамках Договора взаимных претензий, в том числе в части срока ввода в эксплуатацию жилого дома и срока передачи квартиры».

Читать ответы (1)

Имеет ли договор долевого строительства влияние на предоставление жилищных условий военнослужащим?

Я военнослужащий с июля 2010 г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен в базу учёта на ГЖС с составом семьи из 2 х человек без учёта жены (жена имеет в собственности 1/2 часть приватизированной квартиры) В ноябре 2010 года жена стала, по договору, участиником долевого строительства на 2 х комнатную квартиру. Вопрос: запрашиваемая выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним покажет наличие зарегистрированного договора долевого участия? Если да то как этот факт отразиться на предоставлении ГЖС? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности защиты имущества при разводе при наличии ипотеки (долевого строительства) и отсутствии брачного договора.

Я и моя дочь оформили квартиру в ипотеку (долевое строительство). Дочь вступает в брак до оформления квартиры в собственность. Скажите, будет ли ее муж претендовать на квартиру в случае развода? Есть ли варианты помимо брачного договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки

Застройщик ПИК в проектной документации на сайте не выложил рабочую схему постройки дома. При заключении договора о долевом строительстве менеджер уверил, что козырька над нежилым помещением не будет. В заключенном договоре отображается только козырек входной группый в подъезд, а схемы козырька нежилого помешения не было. Оплата договора прошла успешно. Подходит время к сдаче приемке дома. Нарушил ли застройщик договор долевого строительства в области схематического отображения квартир? Вправе ли мы требовать какого-либо рода неустойку за обман покупателя по данному договору? Можно ли потребовать с организации оплату услуг вневедомственной охраны и страхования имущества на весь срок, пока данное нежилое помещение будет находится у застройщика вплоть до покупки какой-либо организацией?

Читать ответы (2)

Возможное отклонение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства

Между мной и компанией застройщиком был подписан договор долевого строительства. По договору застройщик должен передать объект строительства (квартиру) до конца 3 квартала 2015 г. (30 ноября), а фактически квартира была передана 15.01.2016 г. Мною был подан иск в суд о взыскании неустойки. В суде компания застройщик сослалась на то, что ими заявление на разрешение на ввод дома в эксплуатацию было передано в горуправу 01.12.2015 г., а разрешение было получено 15.01.2016 г. В связи с чем своей вины в просрочке сдачи квартиры компания застройщик не признает. Вопрос в следующем: являются ли данные обстоятельства уважительными? И примет ли их суд? Или все же прав я и меня не волнуют проблемы компании застройщика?

Читать ответы (2)

Влияние долевого строительства и ипотеки на развод - могу ли я претендовать на долю в квартире и что делать с оплатой ипотеки?

Мы собираемся подавать на развод. Есть имущество купленное мужем до брака в долевое строительство в ипотеку, ипотека платиться до сих пор, но квартира еще не оформлена и свидетельства о собственности нет. Могу ли я претендовать на часть этой квартиры... и второй вопрос: в течении 2 лет сумму по ипотеке ежемесячно оплачивала я (чеки на мое имя). с этим как?

Читать ответы (4)

Влияние дополнительного соглашения о продлении сроков долевого строительства на выплату неустойки

Я являюсь участником долевого строительства. Повлияет ли заключение дополнительногго соглашения о продлении срока действия договора долевого участия на выплату неустойки на основании части 2 статьи 6 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости?

Читать ответы (2)

Как отказать в расторжении договора долевого строительства и заставить участников долевого строительства дождаться

Я начинающий практикант в юрисконсульте, подскажите пожалуйста, как и на что опираясь, я могу, как представитель строительной организации, отказать в расторжении договора долевого строительства участнику дол. строительства? Или затянуть процесс расторжения? Как всегда виноваты сроки) но дом строится, приостановление строительства не было! Он будет достроен! И они получат свои квартиры и застройщик не потеряет денег.

Читать ответы (1)

Возможно ли получение единого пособия матери, получающей пенсию на себя и ребенка до 7 лет по потере кормильца

Можно ли получать единое пособие, если мать получает пенсию на себя и ребенка до 7 лет по потере кормильца? С марта 2023 года, до этого не работала

Читать ответы (1)

Как основания основания для уменьшения стоимости квартиры по договору долевого строительства или приобретения квартиры

Мной заключен договор долевого строительства, практически все выплатила, сдача ч/з 4 месяца. Застройщик в настоящее время удешевил цену кв.м. значительно для сегодняшних покупателей. Отказываться от покупки квартиры задача не стоит, но как решить законно (основания) вопрос об уменьшении стоимости квартиры по договору или приобретение в этом же доме квартиры, но большей площади по новым сниженным ценам. В 214-ФЗ ответа не нашла, на что ссылаться?

Читать ответы (1)

Влияние договора долевого строительства на налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет

Квартира в собственности менее 3 лет, в 2016 продаем квартиру и заключаем договор долевого строительства, но сдается дом в 2017, будем ли мы платить налог или договор долевого строительства засчитывается как договор купли продажи? Цена квартиры была 1100000, а покупаем за 1900000. покупает отец, на нем еще дом в деревне.

Читать ответы (1)

Пенсионерка, приобретшая квартиру долевого строительства, ожидает возмещение в размере 13% от стоимости

Я пенсионерка, купила квартиру долевого строительства. Оплата последняя 01,12,2015 г. свидетельство от 13,04,2016 г. работала до 1 мая 2015 г. цена квартиры 1682760 руб. Могу я расчитывать на 13% к возмещению.

Читать ответы (1)

Возможность оспорения договора долевого строительства и доказательство факта передачи денежных средств наличными - анализ ситуации

По договору долевого строительства получили квартиру в собственность, все свидетельства оформлены. Деньги по договору передавались наличными квитанций и чеков нет. Застройщик подал в суд о признании недействительным договор долевого строительства. Вопрос: Может ли застройщик оспорить договор и как доказать, что деньго передавались наличным путем?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате подоходного налога при увольнении после оформления договора долевого строительства и передачи дома в 2020 году

Мы оформили договор долевого строительства, дом будет сдан в 2 кВ. 2020 г мы уволились в в июне 2018 можем ли мы получить возврат подоходного налога, который ранее не получали.

Читать ответы (1)

Как защитить собственность от претензий бывшего супруга при разводе при наличии договора долевого строительства

Поданы документы на ипотеку (составляется договор долевого строительства на стадии согласования с банком) супруги подают в это время на развод. Как оставить собственником одного из супругов, без претендования второго на эту квартиру после развода? Ипотека без участия второго супруга.

Читать ответы (1)

Проблема с отсрочкой по сроку передачи объектов долевого строительства в ипотеке

У меня такая проблема. Купила квартиру в строящемся доме в ипотеку. В договоре купли-продажи написано: застройщик передаёт объекты долевого строительств участнику по акту приема-передачи не позднее 3 квартала 2018 г. Но в моем договоре страхования написано: Срок передачи застройщика объекта долевого строительства-30 июня 2018 г. Что это значит? Значит ли это что застройщики просрочили срок выдачи? И могу ли я требовать с них неустойку? Если да то как она рассчитывается?

Читать ответы (1)

Законные основания требовать место в детском саду - влияние долевого строительства на инфраструктуру микрорайона

В нашем микрорайоне закончили строительство детского сада и на данном этапе производится его комплектация. Пока набрали 2 группы. Квартира куплена в новостройке на этапе строительства в этом микрорайоне, т.к. видели проект и знали, что будет построен детсад, школа, бассейн, детская поликлиника и т.д. Существуют ли законные основания требовать место именно в указанном детском саду, т.к. изначально жилье было приобретено ради инфраструктуры? Вносят ли участники долевого строительства свой вклад в строительство инфраструктуры и имеют ли привилегии на посещение образовательных учреждений в своем микрорайоне. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность возврата оплаты за уменьшение площади квартиры в соответствии с договором долевого строительства

Купил квартиру, площадь по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) 97,4 кв. м. После обмеров БТИ площадь составила 95,8 кв. м. Разница - 1,6 кв. м (1,67% от стоимости по договору). В договоре указано, что если разница площади составит менее 2% - никто никому ничего не должен. Есть ли шанс вернуть оплату за уменьшение реальной площади квартиры?

Читать ответы (1)

Как найти подробную информацию о невовремя построенном доме и застройщике

Скажите пожалуйста, как можно найти подробную информацию о том какой дом и каким застройщиком был не вовремя построен, кроме как на договоре долевого строительства и акта приема передачи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59