Разве продавец не имеет право сделать скидку, и что для каждой цены надо делать нотариальные заявления?

Question

В С-Петербурге приостановили гос. регистрацию права в отношении доли квартиры по причине возникновения у них сомнений в достоверности сведений, указанных в представленных документах для гос. регистрации (в соотв. Со ст.17 122-ФЗ-абз.1,п.1,ст.19 122-ФЗ) а именно, в заявлениях направленных в адрес собственников-соседей цена продажи была указана 1 400 000 руб., а фактически в договоре купли-продажи была указана цена 1 350 000 руб. (с учетом торга или скидки продавца). Правомерно ли приостановление? Разве продавец не имеет право сделать скидку, и что для каждой цены надо делать нотариальные заявления? СПАСИБО.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

В данном случае правомерно. Продавец имеет право делать скидку, но с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Ваш Покупатель из-за вашей скидки может лишиться доли квартиры. Согласно ст. 250 ГК РФ если сособственники отказались приобретать долю, то вы вправе продать долю третьему лицу, но по той же цене, по которой вы предлагали купить долю сособственникам. Вы сами нарушили правило статьи и подвергаете Продавцу большому риску.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

В данном случае правомерно. Продавец имеет право делать скидку, но с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Ваш Покупатель из-за вашей скидки может лишиться доли квартиры. Согласно ст. 250 ГК РФ если сособственники отказались приобретать долю, то вы вправе продать долю третьему лицу, но по той же цене, по которой вы предлагали купить долю сособственникам. Вы сами нарушили правило статьи и подвергаете Покупателя большому риску.

Разве продавец не имеет право сделать скидку, и что для каждой цены надо делать нотариальные заявления?

Проблемы с государственной регистрацией права в С-Петербурге - Возможные действия и легитимность приостановления на 3 месяца

Вопрос юридической силы предварительного договора купли-продажи автомобиля и сроки действия скидки.

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

Менеджер сказал, что на автомобиль будет скидка 2% от стоимости, т.к. покупка в кредит.

Могу ли я расчитывать на указанную скидку при составлении окончательного договора по покупке автомобиля?

Спор о правомерности скидки - как магазины заманивают покупателей

Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов

Продавец после сделки поднял цену - возможно ли приостановление регистрации права собственности и что делать?

Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?

Как сформировать договор купли-продажи квартиры при наличии задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59