В суд он скорее всего не явится, так как никакие письма и телеграммы не получает, ввиду затворнического образа жизни.

199₽ VIP

Здравствуйте, Лидия! Нет. Нельзя собственника заставить продать его долю (ст.209 ГК РФ), т.к. она не является малозначительной, при отсутствии его согласия. Если была был 1/6, в крайнем случае 1/5, то были бы шансы через суд признать долю малозначительной с выплатой ему денежной компенсации. Но увы это не тот случай. Согласно пунктам 3-5 статьи 252 ГК РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы не можете никаким образом обязать собственника продать свою долю.

Даже если он не исполняет своих обязанностей по квартире.

Вопрос по обязанностям можно решить через суд.

Хотя на практике даже решения судов не исполняются.

Расходы и убытки по ремонту можете взыскать через суд.

По доле никаких шансов нет совершенно.

Суд отклонит в этой части требования.

- см. ст. 15, 209, 210, 421, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ

Конечно же Ваш родственник Вам не сводный брат, а кровный, так как у Вас общий отец. В будущем Вы будете иметь право наследовать друг за другом - в зависимости от того, кто первым покинет этот лучший из миров. Если у брата есть психические отклонения, то можно попытаться в судебном порядке признать его недееспособным и установить над ним опеку. У Вас будет возможность контролировать его и оплачивать содержание принадлежащей ему недвижимости.