У нас срочный вопрос.
Мы оказались в ситуации, когда ООО "Жилищник" имеет долги, судиться за них не хочет, и хочет обанкротиться и назваться ООО "Каскад"
- дальше будет ООО "Ромашка" и т.п. Никаких гарантий
Сейчас на нас давят разными способами, чтобы мы голосовали и переходили в ООО "Каскад".
Мы же многие хотим в другую компанию, например, в ГБУ "Жилищник".
Как перейти, какие документы надо?
Провести голосование, выбрать новую УК - "Жилищник".
Спросить
Существует ряд законных оснований, при которых собственники квартир в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке досрочно расторгнуть такой договор и сменить управляющую компанию:
Ст. 162 Жилищного кодекса России предусмотрена возможность расторгнуть договор управления по истечении каждого последующего года со дня его заключения, если до истечения срока действия общим собранием жильцов принято решение о выборе новой УК или об изменении способа управления этим домом, рассказал юрист Антон Пономорев. По его словам, это правило действует, если управляющая организация выбрана на открытом конкурсе, проведенном местной администрацией.
Если же управляющую организацию выбирали сами жильцы, то они вправе отказаться от договора, руководствуясь решением общего собрания, уточнил юрист. По его словам, для этого нужно в течение пяти рабочих дней направить уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения в управляющую организацию и в орган государственного жилищного надзора (Госжилинспекцию). В данном случае должен иметь место факт невыполнения управляющей организацией условий договора.
УК, у которой аннулирована лицензия ЖКХ, обязана передать все дела по управлению многоэтажкой в течение трех дней с момента заключения договоров с новой УК, которую владельцы квартир выбрали на общем собрании собственников.
Спросить
Можете перейти в другую УК.
В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Есть ограничение, что не ранее истечения года, если управляшка выбиралась по конкурсу, проведенному администрацией, но имеющаяся на данный судебная практика опровергает такое положение вещей.
Спросить
