Собственник квартиры в ТСЖ, каким-то образом в начале 2000 г. получил дополнительную мощность для квартиры. Дом с эл. плитами, на квартиру выделено было 10 кВт, а у этой квартиры оказалось 24 кВт. Теперь, собственник требует, чтобы председатель ТСЖ "узаконил" эту мощность и подписал Акт о технологическом присоединении с этой увеличенной мощностью. Дом сдавался в эксплуатацию в 1999 г. и собственники квартир, которым была нужна дополнительная мощность оформляли ее согласно всем требованиям и предоставили эти документы в правление ТСЖ. От этой квартиры документы не предъявлялись. Отсылаем собственника в Россети получить их из архива (если потерялись). Подскажите как будет правильно поступить, на что ссылаться.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) ЖК РФ Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
Согласно данной статьи Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества
Если в Вашем ТСЖ установлено, что вопрос по увеличению мощности решается на правлении ТСЖ, то все члены ТСЖ должны соблюдать такой порядок Если от обозначенной квартиры документы не предъявлялись, то спрашивается: почему вы для собственника этой квартиры должны делать исключение и решать его вопрос без предоставления документов Вы все правильно делаете, посылая этого собственника в Россети для получения необходимых документов.
А ссылаться вы можете только на заведенный в вашем ТСЖ порядок, согласно которому вопрос по увеличению мощности решается только на основании предоставленных документов. Все собственники и члены ТСЖ должны придерживаться такого порядка
Спросить
Собственники помещений в многоквартирных домах получили право на общем собрании принять решение о заключении прямого договора с РСО только после вступления в силу 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). До этого расчёты непосредственно с поставщиками ресурсов были законны только в тех домах, где прямые отношения жителей МКД с поставщиком ресурсов сложились «исторически».
Прямые отношения собственников и РСО, сложившиеся до 30 июня 2015 года, были признаны действующими Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ до истечения их срока или до момента отказа от них одной из сторон.
Поэтому управляющие организации, получившие в управление многоквартирные дома с такими давними прямыми договорами, не считают обязательным исполнять требования п. п. 4, 5 ПП РФ № 124 о направлении в РСО оферты на заключение договора на предоставление коммунальных услуг жителям МКД.
Спросить
Вот, что по вашему вопросу:
Лля легализации увеличенной мощности необходимо:
1. Собрать все необходимые документы, подтверждающие получение дополнительной мощности, такие как договоры с электроснабжающей организацией, схемы электросети, акты о присоединении и другие.
2. Обратиться к председателю ТСЖ или другим уполномоченным лицам с просьбой официально зарегистрировать увеличение мощности и подписать акт о технологическом присоединении с увеличенной мощностью.
3. В случае отказа или затягивания процесса, обратиться в Россети для получения копий документов из их архива и предоставления их руководству ТСЖ.
ЖК РФ Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Спросить
Если в Вашем ТСЖ установлено, что вопрос по увеличению мощности решается на правлении ТСЖ, то все члены ТСЖ должны соблюдать такой порядок Если от обозначенной квартиры документы не предъявлялись, то спрашивается: почему вы для собственника этой квартиры должны делать исключение и решать его вопрос без предоставления документов Вы все правильно делаете, посылая этого собственника в Россети для получения необходимых документов.
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
Спросить
