Я развожусь с мужем, но не могу дать ему развод, пока свою часть привотизированной квартиры он не отпишет мне, либо ребенку. К тому же, приватизационное свидетельство на квартиру утеряно. Может ли муж каким-либо образом уже сейчас передать свою часть квартиры - быть может, мы можем оформить брачный договор? Требуется ли брачный договор заверять у нотариуса, и требуется ли для оформления квартирного вопроса восстанавливать приватизационное свидетельство?
Свидетельство о праве собственности придется восстановить - обратитесь в местное отделение Москомрегистрации с заявлением о выдаче развернутой выписки из реестра прав собственников. Передать свою долю ваш супруг может на основании договора дарения или купли продажи. При оформлении дарения налог не уплачивается при совершении сделки между супругами, а также если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
Спросить
К сожалению, расторжение брака не зависит от вашего согласия. Он имеет право на расторжение брака в судебном порядке без вашего согласия. Что касается квратиры, то обязанности передать вам или ребенку часть квратиры у него видимо также нет, это его личная доля по приватизации. Только если он желоает это сдлеать, то следует оформить сдлеку, Брачный договор не подойдет, только дарение тогда в браке.
Спросить
