Проблемы с приватизированной квартирой - что делать, когда отказываются предоставить равноценное жилье?

А с чего это вам администрация должна предоставлять другое жильё, если это жильё вы "убили"? Кто за вас обязан его содержать в порядке? ТОЛЬКО ВЫ ЕГО СОБСТВЕННИК! Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ничего вы не получите. Делайте ремонт в своей квартире, нанимайте строителей профессионалов и приводите собственное жильё в порядок. И вас могут за это наказать.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с решением.

Собственнику или нанимателю жилого помещения,

признанного непригодным для проживания и не подлежащим

ремонту и реконструкции, которые состоят на учёте в качестве

нуждающихся в предоставлении жилья, жилое помещение по

договору социального найма должно быть предоставлено вне

очереди незамедлительно.

Ответ отключен модератором

А в отказе администрация на что ссылается? На то, что весь дом не аварийный?

Добрый день Людмила, пишите жалобы [/b]каждый день[b] в УК по общедомовому имуществу. Накопив материал за несколько месяцев по неисправленным делам, пишите в местную ГЖИ по несоблюдению УК лицензионных правил. Как правило владельцы в УК все аффилированные лица администрации (чтобы стричь деньги с народа) и перспектива лишиться лицензии им не нужна. Но продолжаете писать жалобы [/b]каждый день[b]. Через полгода в администрации начнут чесаться и будет вам счастье!

СМ.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Т.о.,

в силу действующих норм ЖК РФ жилым помещением является квартира (ст. 16 ЖК РФ). В соответствии с вышеуказанным требованием Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 жилое помещение (квартира) может быть признано непригодным для проживания (независимо от признания аварийным МКД), что влечёт обязанность органом местного самоуправления предоставить Вам жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, но только в случае постановки на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Вам не стоит добиваться признания МКД аварийным. Наличие у Вас заключения о признании квартиры непригодной для проживания даёт Вам право требования внеочередного предоставления жилья по договору социального найма.

СМ,

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

[quote]2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;[/quote]