Возможность проведения заочного общего собрания для согласования реконструкции квартиры одного собственника в МКД - важные аспекты для предоставления протокола в суд

Необходимо ли проводить общее собрание собственников МКД в фоме очно-заочное в присутствии собственников с тем, чтобы выбрать председательствующего и секретаря и обсудить вопросы в предоставленной повестке собрания, а затем уже проводить голосование в заочной форме?

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами.

1.Правомерны ли действия УК?

2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Какой именно отдел администрации города необходимо оповестить о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома?

Можно ли продлить срок проведения собрания собственников МКД, если вопрос повестки остается тот же, но неодходимо дособирать голоса, а протокол первого этапа уже составлен?

Статья 41.1 ЖК РФ определяет три формы проведения общего собрания собственников (ОСС) МКД. Статья 47 конкретизирует ст. 41.1. В данных статьях нет прямых запретов на проведение собрания непосредственно в заочной форме методом письменного опроса. В то же время, судебная практика ссылается на необходимость проведения общего собрания в очной форме, которое в случае отсутствия кворума можно продолжать в заочной, что предшествовало нововведению ЖК о трех формах ОСС.

При наличии более 400 собственников МКД и отсутствие места и условий для сбора такого количества людей, физически не возможно провести очное собрание. Сразу начали заочное. Проделали огромную работу. Отменяем решения собрания относительно общего имущества собственников МКД, которые были оформлены промежуточным собственником дома до начала продажи квартир с участием нынешней УК (застройщик, промежуточный собственник, УК - один владелец). Теперь УК нам угрожает признанием протокола недействительным только на основании отсутствия очной части собрания. Как отстоять наши решения собрания?

Входит ли добавление окна на чердаке (это окно должно выходить на пожарную лестницу но окна там нет) в обязанности управляющей компании? Управляющая кампания дала нам жильцам ответ-необходимо собрать общее собрание собственников МКД с определением источника финансирования... а кому же мы тогда платим по листочку за услугу содержание жилого помещения? Они нас разводят или как понимать? Обязаны ли управляющая кампания делать это окно без наших собраний?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД? На собрании принято решение о проведении комплекса работ в доме. Ген. директор все откладывает принятие решения по этим работам. До сих пор нет графика выполнения работ и смет на них, после собрания прошло 2 месяца. Какой срок есть у директора для ответа жильцам дома?

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

В доме проведено общее собрание собственников, кворум есть, но оно проведено в заочной форме без собрания в очной форме - законно ли оно?

Как по новому ЖК утверждать смету на текущий ремонт?

При проведении собрания собственников МКД в заочной форме на бланках решения собрания собственников необходимо ли указывать паспортные данные собственника помещения и реквизиты свидетельства о праве собственности?

Я подала в суд иск о признании решения собрания собственников МКД о разрешении соседу произвести реконструкцию его квартиры за счет общего имущества и разрешения на строительство, выданное ему администрацией города. Собрание не проводилось, извещений не было. Сосед (ветеран ВОВ) ходил по квартирам и под различными предлогами собирал подписи жильцов. Сфальсицировал решение общего собрания собственников с 2/3 согласий на реконструкцию его квартиры. Осенью мы узнали, что у нас в подъезде началось строительство. Обратились в суд. В иске нам отказали. Хотя ответчик не представил ни одного подтверждения, что собрание проводилось (дедушка потерял).

Законно ли продлить срок приема бюллетеней при проведении заочного собрания собственников МКД опросным путем, путем дополнительного Уведомления на 2-3 дня по причине отсутствия многих собственников дома (не можем забрать бюллетени)

Добрый день, поручили провести заочное, либо очно-заочное собрание собственников МКД, сталкиваюсь с этим впервые, помогите, дайте подробную инструкцию, как, какие документы и прочее.

Имеет ли право администрация муниципального образования быть инициатором проведения общего собрания собственников мкд не имея в собственности муниципальных квартир.

В нашем доме состоялось общее собственников

МКД, в форме очно-заочного голосования. Обязательно ли

проводить заочную часть голосования, если в очной части

собрания кворум был, в данном случае 56%. спасибо.

Владимир.

На заочном собрании собственников многоквартирного дома выбрали членов совета дома, а по кандидатуре председателя мнения разделились и ни один не набрал 50% голосов. Правомочен ли совет дома без председателя или председатель должен быть выбран большинством голосов а не 50%?

Скажите, существуют ли какие-то сроки проведения собрания собственников МКД? В ЖК РФ этих сроков проведения собрания в заочной форме нигде не прописано. Дом большой...