Я купил комнату где у бывшего собственника задолжность. И мне его никак не выписать И не прописаться самому так как лицевой счет перейдет на меня вместе с задолжностью бывшего собственника комнаты. Сделка оформлялась по бумагам только на продаже квартиры с которой и была покупка комнаты. Договор купли и продажи только с бывшим собственником. Риэлторской конторы с которыми работали обе стороны формальных бумаг нет.. Подскажите как поступить правильно..

Риэлторской конторы с которыми работали обе стороны формальных бумаг нет.. Подскажите как поступить правильно..

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Должен ли я выплачивать собственникам комнат 13% от суммы превышающей 1.000.000 рублей (в какой пропорции)?

Купил квартиру в 2005 году. Квартира коммунальная. Первый лиц. счет-собственники мать и ребенок, второй лиц. счет-одинокая женщина.1 л/сч.-1 комната, 2 л/сч.-2-е комнаты. Оба лицевых счета владеют комнатами менее 3 лет. Часть денег на покупку квартиры бралась в кредит в Сбербанке, поэтому договор купли-продажи был один общий. Стоимость продаваемых комнат была общая и составляла 1.064.000 рублей. Должен ли я выплачивать собственникам комнат 13% от суммы превышающей 1.000.000 рублей (в какой пропорции)?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование покупателя освободить комнату после приостановки сделки в юстиции на 2 месяца?

Мы продали комнату в общежитии, сделку успели приостановить в юстиции на 2 месяца, так как банки на момент сделки по покупке квартиры приостановили свою деятельность и пока еще наш банк не заработал (частично квартира бралась в ипотеку). По договору купли-продажи комнаты освободить нам ее надо было до 31 декабря. К этому времени должна была совершиться сделка по квартире и мы должны были в нее въехать. Сейчас приходит покупатель комнаты и требует либо освободить, либо платить за съем комнаты, законно ли это? И можем ли мы сами полностью рассторгнуть сделку? Деньги за комнату находятся в риэлторской конторе.

Читать ответы (1)

Как разделить лицевые счета при покупке комнаты в коммунальной квартире с родственниками-собственниками?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты, две из них продаются по отдельности, у них один лицевой счет на коммунальные услуги (собственники обоих комнат родственники). Как разделить лицевые счета ДО сделки купли-продажи?

Читать ответы (5)

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты? Комната уже продана три месяца назад.

Читать ответы (4)

Необходимость подписей собственников - законность договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Законна ли сделка купли-продажи комнаты в коммунальной квартире. Добрый день! Я являюсь собственником в шестикомнатной коммунальной квартире. Из 6 комнат приватизированы 4. Одну из приватизированных комнат недавно продали. Другие собственники ничего об этом не знали. Насколько нам известно, при продаже такого рода жилья нужно предоставить в департамент документ, в котором будут собраны подписи всех жильцов и собственников о том, что они не возражают о продаже комнаты. Но мы никто нигде не подписывались. Скажите пожалуйста, законен ли этот договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Читать ответы (1)

Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли-продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

Читать ответы (1)

Кто имеет право действовать от имени малолетнего ребенка при покупке комнаты?

У малолетнего ребенка была доля в квартире, которую продали с участием органа опеки, с обязательством купить согласованную комнату. При продаже доли в комнате участвовали оба родителя как законные представители и соответственно договор на продажу подписывали совместно оба родителя. Имеет ли право действовать от имени ребенка при покупке комнаты только один родитель ребенка и соответственно в договоре купли-продаже комнаты быть единственным представителем ребенка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59