В нашей квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду. Кроме этого каждый месяц в нашей квитанции числится строка ОПУ, сумма в которой сравнима с нашим внутриквартирным потреблением воды. То есть, к примеру, наше потребление составляет 370 руб., а общедомовое 320 р. В итоге каждый месяц мы платим почти в два раза больше, чем потребляем. Как я понимаю, общедомовой расход - это расход, произведенный жильцами квартир, в которых счетчики не установлены, и где проживают больше человек, чем прописано по документам. То есть 15 гастарбайтеров льют воду в квартире, где официально прописан 1 человек, а за остальных 14 платим мы, те, у кого стоят внутриквартирные счетчики. Новый закон, в котором говорится о том, что теперь платить нужно исходя из площади жилья а не количества прописанных человек, ситуацию не меняет, так как те квартиры, в которых счетчиков нет, а проживают там 5,10 и более человек, все равно обязывают нас переплачивать за них из своего кармана. Насколько законны эти действия, ведь под общедомовые нужды они не подпадают, это расход недобросовестных жильцов? По нашим подсчетам, оставаться без внутриквартирных счетчиков было гораздо выгоднее, чем устанавливать их. Также прошу дать ссылку на закон, где описывается ситуация, когда жильцы квартир с установленными счетчиками, должны платить за тех жильцов, у которых счетчики не стоят. И несет ли УК ответственность за то, чтобы во всех квартирах после наступления 2012 г. стояли приборы учета?
Елена! Заставьте работать управляющую компанию. сделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены, обратитесь с жалобой в жилищную комиссию, Роспотребнадзор, прокуратуру. А после получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда.
Так же заставьте работать участкового инспектора потребуйте выявить всех гасторбайтеров, если ответа Вам лично не даст жалуйтесь в ГУВД. Кстати там на сайте есть список всех участковых.
В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?
У меня такой вопрос! Я ежемесячно по счетчику оплачиваю за воду и горячую и холодную, в квитанциях постоянно прописывается еще сумма за общедомовое обслуживание за воду! Мои счетчики показывают примерно 150 руб за горячую воду и 300 рую за холодную воду, а за общедомовое (прописано 6 чел) приходится платить намного больше, так как начисление идет на всех прописанных ( ( (ВОПРОС: ДЛЯ ЧЕГО НАМ ТОГДА НУЖНЫ СЧЕТЧИКИ НА ВОДУ? Я НЕ ХОЧУ ОПЛАЧИВАТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК ВОДЫ! (КУДА ОБРАТИТЬСЯ С ЭТИМ ВОПРОСОМ? ПО СУЩЕСТВУ ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ, ПРОЖИВАЕТ ТОЛЬКО 3 ЧЕЛОВЕКА!
Могут ли общие расходы по холодной воде начислять на квартире где стоит счетчик. Причем сумма в 100 раз превышает среднемесячное потребление воды? В доме много квартир без счетчиков? Общедомовой счетчик холодной воды стоит? Перерасход делят на все квартиры. В том числе и в тех где стоит счетчик и отделной строкой пишут - расход на общедомовые расходы?
Установлены общедомовые счетчики на гор. и холод. Воду. В квартире также приборы учета. Управляющая компания выставляет в квитанции к оплате общедомовое потребление гор. и хол. вводы, которое почти равно потреблению квартирой. Законно ли это?
Часть квартир в доме, видимо, сдается в аренду, и эти люди за потребленную воду не платят. Так получается мы их расходы оплачиваем. Как с этим бороться.
В доме установлен общедомовой счетчик потребления воды, но не во всех квартирах установлены индивидуальные. В итоге за месяц приходится платить за свои 4 куб. и за общедомовое потребление (у кого нет счетчиков) по 4-5 куб. Обязаны ли мы платить общедомовое потребление? Наступил срок замены счетчика, его не устанавливают, пока не погасим задолжность... Как быть, если угрожают подать в суд за неуплату задолжности за потребление воды? Задолжность по своему индивидуальному потреблению отсутствует.
У меня в квартире стоят счетчики на воду. В квитанции кроме моего индивидуального потребленного количества воды стоит еще общедомовое потребление. Правомочно ли взимание платы за общедомовые нужды и можно ли от нее отказаться? Заранее спасибо. Людмила.
Такая ситуация: проживаю в ЖСК. Стоит общедомовой учет на горячую воду, кроме того в 80% квартир стоят личные счетчики на горячую воду. Поставщик горячей воды при выставлении поквартирных счетов руководствуется показаниями общедомового счетчика, (квартирам без индивидуальных счетчиков считают по нормативу) .Огромные потери (разница между показаниями общедомового учета и суммарного по внутриквартирным счетчикам) делятся на всех жильцов пропорционально потреблению. Платить приходится в 3 раза больше, чем насчитывает счетчик в квартире. Форма управления-ЖСК зарегистрированный в 1985 г. Скажите пожалуйста, насколько правомерны действия коммунальщиков?
Компания Альтернативав г.Бердске Новосибирской области берёт с жильцов оплату на общедомовые нужды горячую и холодную воду по следующему принципу: С общедомового счётчика вычитают показания расхода воды с счётчиков хозяев квартир; у кого не установлены квартирные счётчики учёта воды, с тех берут по колличеству прописанных. Остаётся много воды, которую использовали жители квартир, в которых не установлены счётчики (например, прописан один человек, а проживают пять, но ЖКХ, берут только за одного прописанного). И вот ЭТУ ОСТАВШУЮСЯ горячую и холодную воду делят НА ВСЕ квартиры дома, таким образом я,например, у которой стоят квартирные счётчики учёта водыплачу за горячую воду по графеобщедомовые нужды 650 руб., за холодную - 200 рублей, в месяц. В ЖКХ сказали, чтобы инициативная группа дома ходила по квартирам, где не установлены счётчики (номера квартир предоставят в ЖКХ и выявляли людей, проживающих сверх нормы и только тогда с жильцов этих квартир, будут брать большую плату за воду. ЭТО ПРАВИЛЬНО? Вопрос: имеет ли право ЖКХ брать с меня за горячую и холодную воду свыше показания счётчика, установленного в моей квартире? Я экономлю воду, а меня ОБЯЗЫВАЮТ платить за ЛИШНЮЮ воду, которая куда-то утекает.
В нашем доме 18 квартир. В двух из них зарегистрировано по одному человеку, а сами квартиры сдаются приезжим. Там проживает по шесть-восемь человек (чёрных), вода расходуется соответственно в больших количествах. Счётчики там не установлены, а оплата производится по числу зарегистрированных (с одного человека в каждой из двух квартир). В доме установлен общедомовой счётчик. В соответствии с ним общедомовой расход воды и суммы, раскиданные на все квартиры, очень значительны. Например, сумма за мой квартирный расход воды получилась в два раза меньше, чем общедомовой расход воды, начисленный мне для оплаты. По логике-разве может быть больше общая трата воды, чем квартирная? Понятно, что та вода, которая истрачена десятком приезжих раскинута на всех. Как бороться с этой ситуацией и не делать оплату расходов воды за других? Можно ли как-то арендодателей поставить в ситуацию необходимости установки счётчиков воды?
В доме, где проживает пенсионерка нет технических средств для водоотведения на общедомовые нужды. Имеется только общедомовой счётчик воды, который учитывает потребление воды всех квартир в доме. Таким образом, для тех, у кого есть счётчик воды добавляется оплата за воду за те квартиры у которых нет счётчиков. Как оспорить требования водоканала по оплате ОДН? Спасибо.
