Гарантия на будущее - оформление 50% собственности на гостиничный бизнес без налоговых проблем

597₽ VIP

Попробуйте составить предварительный договор, в котором будут прописаны конкретные условия, на которых будет заключена сделка в будущем, а также прописана конкретная ответственность за невыполнение обязанности заключить сделку (ст. 429 ГК РФ).

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте!

Вы можете составить договор обещания дарения и заверить его у нотариуса.

Согласно ст. 574 ГК РФ, ДОД заключается исключительно в письменном виде. Устное обещание дарения юридической силы не имеет. Это правило актуально для любых подарков.

В отличие от обычной (реальной) дарственной, договор обещания дарения (далее – ДОД) носит консенсуальный характер и начинает исполняться только с указанной в нем даты.

За помощью в составлении вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте

Однозначно необходимо заключить соглашение об обещании дарения. Уеюкадите в договоре срок (дату) заключения договооа, пропишите ответственность за уклонение от заключения договора (ст 330 ГК РФ). В случае уклонения от заключения договора сможет обязать партнера заключить с вами договор в судебном порядке на основании ст 445 ГК РФ.

Здравствуйте Алексей

Вам лучше всего составить нотариальный дкп, а зарегистрировать дкп по истечении 5 лет. Данный дкп нотариально удостоверенный будет для вас гарантом, что в случае не исполнения обязательств вы сможете через суд решить вопрос. А это принесет результат: и гарантию получите и срок владения увеличите для продавца для освобождения от налога по п.17.1 ст.217 НК РФ.

___

Согласно п.2 ст.165 УК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Здравствуйте, Алексей!

Гарантийное письмо тут навряд ли поможет.

Точнее, совсем не поможет.

Гарантия для Вас это заключение предварительного договора.

В нем можно определить стоимость.

Также можно определить стоимость того что было сделано Вами.

Ну и произвести некий зачет (ст. 410 ГК РФ).

Возможно, что тут даже одним договором не обойдется, если все правильно составлять.