Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перезаключение договоров на физическое лицо для нежилого помещения после закрытия ИП - возможно ли и как это сделать?

06.12.2023, 11:39
• г. Волгоград

Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина

Читать ответы (3)
Сдача помещения в аренду Договор на подачу воды Перезаключить договор Заключен ли договор Нежилое помещение
Ответы на вопрос (3):

В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения

Спросить

Все, что вы написали делать можно.

Спросить

Добрый день!

Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.

Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся Гришанова
18.06.2022, 08:03

Как избавиться от обременения после смерти матери и продолжить сдачу здания в аренду?

Моя мать была собственником здания, как физ лицо сдавала своей организации часть здания в аренду, в ооо она была одна учередить и директор в этой организации, она умерла, я на законных основаниях вступила в наследство, являюсь теперь собственником этого здания, в ооо я не вступала, оно находится на стадии ликвидации по инициативе налоговой, я хочу снять обременение, в договоре прописано что я в одностороннем порядке могу это сделать, росреестр отказывает, а на меня перешли ее обязанности по кредитам, мне за них платить нечем, хотела сдать магазин в аренду и не могу, ещё у меня 2 малолетних детей, но меня никто не слышит.
Читать ответы (2)
Андрей
18.04.2016, 08:13

У нашего предприятия много ОКВЕДов, но нет ОКВЕДа на право сдачи помещения в аренду. Можем ли мы сдавать помещение в аренду.

У нашего предприятия много ОКВЕДов, но нет ОКВЕДа на право сдачи помещения в аренду. Можем ли мы сдавать помещение в аренду.
Читать ответы (1)
Вячеслав
21.11.2019, 10:01

Я сдавал экзамен в гаи в одном городе но не сдал один из пунктов, могу ли я забрать документы и продолжить сдачу в другом городе?

Я сдавал экзамен в гаи в одном городе но не сдал один из пунктов, могу ли я забрать документы и продолжить сдачу в другом городе?
Читать ответы (1)
Нина Игоревна
02.01.2016, 22:22

Соседские дебоши и членовредительство - Как повлиять на агрессивное поведение и продолжить сдачу комнаты в коммуналке?

Я сдала комнату в коммуналке. Но по прошествии 2 месяцев жильцы решили съехать. Причина-пьяный дебош соседей с членовредительством (пострадали только соседи). Надо сказать, что после приобретения комнаты и окончания в ней ремонта, я там не проживала. И узнать получше новых соседей не получилось. Что же теперь получается: они как выпьют, так сразу драться (жена-русская и муж-узбек,3 детей). А мне при таком положении нормальным людям будет не сдать комнату. Продавать пока не хочу. Как можно повлиять на дебоширов?
Читать ответы (1)
Андрей
02.08.2016, 10:08

Как быть, если арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду помещения, которое я хочу арендовать?

Я юр. Лицо. Упрощенка 15%. Хочу снять помещение в аренду за 23000 рублей. Арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду за данное помещение. Помещение очень нравится и является лучшим для мння вариантом. Как быть в такой ситуации?! Какие есть варианты?!
Читать ответы (2)
Айрат
30.09.2020, 14:17

Могу ли я продолжить сдачу экзаменов, если не сдал в прошлом году и свидетельство об обучении хранится в ГАИ?

Я начал сдавать экзамены в 2015 году и не сдал, а свидетельство об обучении осталось в ГАИ, могу ли я пойти сейчас сдавать экзамены?
Читать ответы (1)
Александр
04.01.2015, 10:15

Последствия второго случая вождения без прав - штрафы, возможность продолжить сдачу экзаменов

Я попался без прав второй раз! сейчас сдаю экзамены в гай осталось сдать город. Что мне грозит? Какой штраф? И могу ли я сдавать дальше экзамены?
Читать ответы (1)
Наталья
20.01.2016, 18:07

Арест на квартиру из-за задолженности по алиментам - как продолжить сдачу и приставы могут ли выселить жильцов?

У меня есть задолженность по алиментам на ребенка. Могу ли я сдавать свою квартиру, если на нее приставами наложен арест? Что могут предпринять приставы в данной ситуации, если я на эти деньги снимаю более дешевое жилье? Что нужно сделать, чтобы я мог продолжать сдавать квартиру. Имеют ли они право выселить моих жильцов?
Читать ответы (2)
Лариса
16.02.2023, 09:33

ГИБДД Московской области не дает разрешение на передачу дела сдавшей теорию в Крыму

ГИБДД Московской области отказывает в написании заявления о передачи дела по сдавшей теории в Крыму, чтоб продолжить сдавать экзамен по вождению в Московской области, почему?
Читать ответы (1)
Ирина
07.11.2013, 02:56

Составление договора между юридическим лицом и предпринимателем на аренду помещений, сдачу их в аренду третьим лицам

Меня зовут Ирина такой вопрос. Какой составить договор между юр лицом и предпринимателем на предмет: предприниматель арендует у юр лица помещения сдает их в аренду третьим лицам деньги ложит в карман и еще плюс к этому юр лицо платит за юр услуги предпринимателю все это в обмен на строительство нового торгового павильона предпринимателем.
Читать ответы (2)
Гульнара
03.09.2019, 12:12

Заключение договора с управляющей компанией - какому статусу - физическому лицу или индивидуальному предпринимателю

Меня зовут Гульнара. Здравствуйте! У меня как у физ. лица в собственности нежилое помещение в здании офис-центра для сдачи в аренду. Сдавать буду как ИП. Планирую воспользоваться услугами управляющей компании для управления помещениями и оплаты комм. Услуг (у них есть договор на все здание). С кем должны заключить договор УК, со мной как с физ. лицом, или со мной как с ИП?
Читать ответы (2)
Александр Юрьевич
21.08.2014, 19:49

Как расторгнуть договор аренды офисного помещения при отсутствии возможности оплаты и требования арендодателя продолжить

Я являюсь арендатором офисного помещения. Договор заключен на 11, но по истечению срока уже прошел 1 месяц, за который оплачено и акты подписаны. Я хочу расторгнуть договор по причине отсутствия возможности оплачивать аренду, а арендодатель требует уведомления о расторжении сроком за 30 дней и еще согласно ГК РФ арендовать офис еще 3 месяца. В договоре о расторжении к арендатору только один пункт: Договор может быть расторгнут в любой момент по соглашению сторон. Подскажите как мне быть, платить не могу, а они требуют чтобы мы еще оставались как минимум на 3 месяца.
Читать ответы (1)
Галина
29.10.2022, 13:38

Как продолжить сдачу квартиры после смерти собственника?

Муж умер,1 месяц назад. Мы сдаём квартиру, в которой он собственник, по договору. Сейчас в ноябре, подошёл срок подписания нового договора с жильцами. Вопрос: можно ли продолжать сдавать квартиру до февраля (вступления в наследства) по этим документам? Он является собственником? Требуется только выписка из ЕГРН для договора.
Читать ответы (3)
Мариия
20.11.2015, 15:36

Возможность сдачи в аренду помещения ООО учредителем являющимся ИП

У меня такой вопрос: «Предположим, что есть ООО его единственный учредитель хочет сдать в аренду помещение (которое расположено по юридическому адресу ООО) . Учредитель так же является ИП. Директор у ООО другой человек. Скажите можно ли заключать такой договор и какие правовые последствия могут при этом возникнуть. Может ли какой-либо надзорный госорган использовать этот факт против ООО» Если можно ссылки на статьи в законодательстве. Скажите, платны ли ваши услуги?
Читать ответы (1)
Инна
06.09.2010, 14:42

Как правильно оформить нежилое помещение, подаренное дедушкой 12-летней внучке, на ее мать

Дедушка подарил нежилое помещение внучке (12 лет), которое сдано в аренду предпринимателю через гос. регистрацию. Как оформить данное помещение дальше на маму внучки, чтобы продолжить аренду и получать арендную плату?
Читать ответы (1)
Анна
14.01.2020, 15:22

Как правильно оформить сдачу части помещения в субарен

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?
Читать ответы (4)
Светлана
08.06.2021, 12:40

Как продолжить аренду земельного участка под ИЖС после окончания срока?

В 2010 году я взял два участка в аренду у муниципалитета.700 кВ.м под ижс сроком на 10 лет и к нему же 160 кВ.м под благоустройство сроком на 49 лет (Документы на кв.м разные но по факту участок один). В 2020 на участок под ижс аренда закончилась но я продолжаю оплачивать её.На участке к сожалению в связи с финансовыми трудностями ничего не успели построить но сейчас появилась такая возможность. Могу ли я как-то переоформить или продлить договор аренды на участок под ижс ссылаясь и на тот клочок участка под благоустройство он ведь выдан мне на 49 лет!? по телефону в администрации меня уведомили что пока мы оплачиваем аренду участок числится за нами., но я думаю что это не правомерно.
Читать ответы (1)