Перезаключение договоров на физическое лицо для нежилого помещения после закрытия ИП - возможно ли и как это сделать?
Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина
В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения
СпроситьДобрый день!
Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.
Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьСняли коттедж в аренду на сутки, арендодатель отказался составлять расписку о получении задатка. Правомерно ли это?
Моя мать была собственником здания, как физ лицо сдавала своей организации часть здания в аренду, в ооо она была одна учередить и директор в этой организации, она умерла, я на законных основаниях вступила в наследство, являюсь теперь собственником этого здания, в ооо я не вступала, оно находится на стадии ликвидации по инициативе налоговой, я хочу снять обременение, в договоре прописано что я в одностороннем порядке могу это сделать, росреестр отказывает, а на меня перешли ее обязанности по кредитам, мне за них платить нечем, хотела сдать магазин в аренду и не могу, ещё у меня 2 малолетних детей, но меня никто не слышит.
Я сдала комнату в коммуналке. Но по прошествии 2 месяцев жильцы решили съехать. Причина-пьяный дебош соседей с членовредительством (пострадали только соседи). Надо сказать, что после приобретения комнаты и окончания в ней ремонта, я там не проживала. И узнать получше новых соседей не получилось. Что же теперь получается: они как выпьют, так сразу драться (жена-русская и муж-узбек,3 детей). А мне при таком положении нормальным людям будет не сдать комнату. Продавать пока не хочу. Как можно повлиять на дебоширов?
Как быть, если арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду помещения, которое я хочу арендовать?
Я юр. Лицо. Упрощенка 15%. Хочу снять помещение в аренду за 23000 рублей. Арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду за данное помещение. Помещение очень нравится и является лучшим для мння вариантом. Как быть в такой ситуации?! Какие есть варианты?!
Я начал сдавать экзамены в 2015 году и не сдал, а свидетельство об обучении осталось в ГАИ, могу ли я пойти сейчас сдавать экзамены?
Я попался без прав второй раз! сейчас сдаю экзамены в гай осталось сдать город. Что мне грозит? Какой штраф? И могу ли я сдавать дальше экзамены?
У меня есть задолженность по алиментам на ребенка. Могу ли я сдавать свою квартиру, если на нее приставами наложен арест? Что могут предпринять приставы в данной ситуации, если я на эти деньги снимаю более дешевое жилье? Что нужно сделать, чтобы я мог продолжать сдавать квартиру. Имеют ли они право выселить моих жильцов?
ГИБДД Московской области отказывает в написании заявления о передачи дела по сдавшей теории в Крыму, чтоб продолжить сдавать экзамен по вождению в Московской области, почему?
Меня зовут Ирина
такой вопрос. Какой составить договор между юр лицом и предпринимателем на предмет: предприниматель арендует у юр лица помещения сдает их в аренду третьим лицам деньги ложит в карман и еще плюс к этому юр лицо платит за юр услуги предпринимателю все это в обмен на строительство нового торгового павильона предпринимателем.
У кого необходимо получать разрешение на сдачу аренду помещения в школе? К примеру сдача в аренду класса.
У администрации города?
Меня зовут Гульнара. Здравствуйте! У меня как у физ. лица в собственности нежилое помещение в здании офис-центра для сдачи в аренду. Сдавать буду как ИП. Планирую воспользоваться услугами управляющей компании для управления помещениями и оплаты комм. Услуг (у них есть договор на все здание). С кем должны заключить договор УК, со мной как с физ. лицом, или со мной как с ИП?
Я являюсь арендатором офисного помещения. Договор заключен на 11, но по истечению срока уже прошел 1 месяц, за который оплачено и акты подписаны. Я хочу расторгнуть договор по причине отсутствия возможности оплачивать аренду, а арендодатель требует уведомления о расторжении сроком за 30 дней и еще согласно ГК РФ арендовать офис еще 3 месяца. В договоре о расторжении к арендатору только один пункт: Договор может быть расторгнут в любой момент по соглашению сторон. Подскажите как мне быть, платить не могу, а они требуют чтобы мы еще оставались как минимум на 3 месяца.
Муж умер,1 месяц назад. Мы сдаём квартиру, в которой он собственник, по договору. Сейчас в ноябре, подошёл срок подписания нового договора с жильцами. Вопрос: можно ли продолжать сдавать квартиру до февраля (вступления в наследства) по этим документам? Он является собственником? Требуется только выписка из ЕГРН для договора.
У меня такой вопрос: «Предположим, что есть ООО его единственный учредитель хочет сдать в аренду помещение (которое расположено по юридическому адресу ООО) . Учредитель так же является ИП. Директор у ООО другой человек. Скажите можно ли заключать такой договор и какие правовые последствия могут при этом возникнуть. Может ли какой-либо надзорный госорган использовать этот факт против ООО»
Если можно ссылки на статьи в законодательстве.
Скажите, платны ли ваши услуги?
Дедушка подарил нежилое помещение внучке (12 лет), которое сдано в аренду предпринимателю через гос. регистрацию. Как оформить данное помещение дальше на маму внучки, чтобы продолжить аренду и получать арендную плату?
Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?
В 2010 году я взял два участка в аренду у муниципалитета.700 кВ.м под ижс сроком на 10 лет и к нему же 160 кВ.м под благоустройство сроком на 49 лет (Документы на кв.м разные но по факту участок один). В 2020 на участок под ижс аренда закончилась но я продолжаю оплачивать её.На участке к сожалению в связи с финансовыми трудностями ничего не успели построить но сейчас появилась такая возможность. Могу ли я как-то переоформить или продлить договор аренды на участок под ижс ссылаясь и на тот клочок участка под благоустройство он ведь выдан мне на 49 лет!? по телефону в администрации меня уведомили что пока мы оплачиваем аренду участок числится за нами., но я думаю что это не правомерно.