Как защитить свои интересы при покрытии ипотеки бывшего мужа за квартиру - суд или договор купли-продажи?

Это будет не Договор купли продажи, а соглашение. Это законно.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, если вы с бывшим мужем купили эту квартиру во время брака, то эта квартира согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ является вашим с ним совместным имуществом, а в случае раздела её в суде она будет разделена судом между вами равными долями.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Во-вторых, не совсем понятна ваша информация по поводу предложения вашего мужа, так как Вы не указали в своем вопросе важной информации, а именно, за какую цену вы с мужем купили эту ипотечную квартиру (?).

Если эта квартира была куплена вами за сумму от 2 000 000 рублей или выше, то это будет считаться выгодным предложением вашего бывшего мужа, в результате которого Вы станете после выкупа его доли в этой квартире с таким условием (где будет указано что за счет того что я погасила ипотеку 1500 000 этих средств я выкупаю долю его в квартире) единственным собственником этой ипотечной квартиры и сможете его выселить из этой квартиры.

Это как раз и будет договор купли-продажи его доли собственности в этой квартире.

В-третьих, если Вы ипотечный кредит погасили одна после расторжения брака на эту сумму 1 500 000 рублей, то Вы вправе в судебном порядке с учетом положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ взыскать с бывшего мужа 50% от этой суммы 1 500 000 рублей.

Но это будет мене выгодно для Вас, так как неизвестно когда Вы потом через судебного пристава взыщите РЕАЛЬНО эти 750 000 рублей с бывшего мужа, а он будет владеть 1/2 долей в этой ипотечной квартире и трепать Вам нервы месяцами или годами.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи Семейного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20961883 было для Вас полезным.

Здравствуйте

Такой вариант вполне законен.

Чтобы подстраховаться сделайте предварительный ДКП датой внесения этих 1,5 млн. руб. на счет. Этот ДКП нигде не регистрируется и по сути документ, который обязывает стороны в будущем заключить основной договор, который и проходит регистрацию.

Так вы и себя подстрахуете и более большую устойчивость основному договору сделаете.