Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок задержки сдачи квартиры составил более месяца по сравнению с условиями договора

08.12.2023, 09:11
• г. Смоленск

В договоре на покупку квартиры указан срок сдачи дома 3 квартал 2023. В реальности банк уведомил о сдачи дома 30 октября. Каков срок задержки сдачи жилья?

Читать ответы (8)
Сдача дома Срок сдачи Договор на покупку квартиры Договор на покупку Покупка квартиры
Ответы на вопрос (8):

Вы не можете купить квартиру, раз дом не сдан, у нее еще статуса официального нет. Вы можете получить переуступку по ДДУ. Сдача дома должна быть по дате в ДДУ, если он сдвигается то к документу должны быть и другие соглашения (сторона сделки предоставила Вам не все документы или что-то утаивает).

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Спросить

Факт сдачи дома и факт уведомления - могут расходиться во времени. Нужно в документах разбираться

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Срок задержки сдачи - 30 дней (исходя из вводных данных вопроса).

Если Выс интересует нарушение срока передачи Вам квартиры - то нужно читать условия договора.

Спросить

Видимо, нужно было изначально уточнить, что квартира приобреталась по ДДУ. Срок сдачи 3 квартал 2023. Фактически заключение о вводе дома в эксплуатацию получено 30 октября. И вот интересно, как закон трактует понятие 3 квартал, это 1 июля или 30 сентября? Или же что-то среднее - 15 августа?

Спросить

Какое отношение имеет банк к сроку сдачи дома? Это не его вопрос и писать он не может.

Спросить

Банк закрыл эскроу счет и перевел деньги строительной компании. Это его вопрос, от проектного финансирования, до вручения клиенту ключей от квартиры.. Так что, банк в курсе, когда что происходит.

Спросить

Срок задержки сдачи 29 дней

Спросить

Уведомить должен застройщик, а не банк и просрочка уже более двух месяцев, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.04.2016, 16:40

Срок сдачи дома по Договору покупки квартиры под вопросом - что делать и куда обратиться?

В 2013 году должны по Договору сдать дом в котором. Я купил квартиру. В договоре стоит. Что за каждый день - оплата неустойки 50%. Сейчас приглашают заключить дополнительный Договор. В котором срок сдачи определен. Как...после сдачи дома обязуются в течении 3 месяцев выдать документы. Растроен. Т.к. в возрасте. Могу не дожить. Посоветуйте куда и что делать. Проживаю в Севастополе. Спасибо всем. Кто может помочь.
Читать ответы (2)
Колпаков Сергей Валентинович
21.04.2018, 20:16

Получила уведомление о переносе срока сдачи дома, в котором указан срок сдачи дома во 2 квартале 2016 года.

Получила уведомление о переносе срока сдачи дома, в котором указан срок сдачи дома во 2 квартале 2016 года.
Читать ответы (1)
Надежда Александровна
05.11.2014, 13:43

В договоре указано срок сдачи дома 4 квартал 2014 г. но не позднее 28 февраля 2015 г. Какой срок считать конечным при сдаче дома.

В договоре указано срок сдачи дома 4 квартал 2014 г. но не позднее 28 февраля 2015 г. Какой срок считать конечным при сдаче дома.
Читать ответы (1)
Светлана
17.05.2012, 11:16

Зарегистрированный договор и пени за просрочку - что делать, если срок сдачи дома вышел?

Я нахожусь в долевом строительстве, срок сдачи дома давно вышел, а документы мы так и не получили. Скажите должен ли быть мой договор зарегистрирован в каких то гос. органах, чтобы подать в суд на застройщика и получить с него пени за просрочку? Пени за просрочку по договору долевого строительства, Тольятти.
Читать ответы (1)
Александр Николаевич Овечкин
24.04.2015, 22:21

Продление сроков сдачи дома и предложение взамен на подписание дополнительного соглашения

По договору участия в долевом строительстве дом должны были сдать в декабре 2014 г. В январе было уведомление о переносе на март 2015 г. Дом построен, только сдать не могут, второе уведомление о пререносе сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года. Уведомления, что первое, что второе приходят с опозданием. Сейчас застройщик предлагает взамен на подписание дополнительного соглашения ключи от квартир, что бы делать ремонт. Останется ли у меня право требовать неустойку после подписания соглашения, или лучше потерпеть, если мне важно получить эту неустойку.
Читать ответы (1)
Елена
10.07.2016, 14:40

Неисполнение срока сдачи дома по договору подряда - что делать в случае невыполнения обязательств подрядчиком?

Заключили договор подряда на строительство дома, в срок дом не сдан. В договоре указан срок сдачи, но ничего не сказано про невыполнение своих обязательств. Мы взяли отпуска, отправили грузовую машину приехали, а дом не готов и до подрядчика не дозвониться. Что нам делать? Деньги на строительство почти все выплачены осталось оплатить 30 тысяч.
Читать ответы (2)
Дмитрий
16.12.2008, 21:25

В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме.

В феврале 2008 г. Я заключил договор долевого участия, с ЖСК на покупку квартиры. В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме. В настоящее время компания, которая вела строительство нашего дома изменила сроки сдачи (IV квартал 2009 г.) и заморозила строительство на не определённый срок. Меня интересует, что следует сделать чтобы компания вернула деньги за не выполнение взятых на себя обязательств!
Читать ответы (1)
Леонид
07.04.2018, 14:38

Застройщик просрочил срок сдачи дома и продлил его односторонне. Что делать с истекшим страховым полисом?

Застройщик просрочил срок сдачи дома (3 кв. 2017 г.), передача ключей 31 марта 2018 г. Страховой полис закончился 31 марта 2018 г. И в одностороннем порядке продлил сдачу дома и передачу ключей до 1 августа 20018 г. Сумма по ДДУ оплачена в полном объеме в 2016 г. Вопрос: Страховой полис действителен или нет и что мне лучше делать далбше.
Читать ответы (2)
Игорь
11.11.2015, 17:09

Перенос сроков сдачи дома по договору долевого участия без штрафных санкций

У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.
Читать ответы (1)
Анна
18.11.2014, 19:48

Перенос срока сдачи дома по договору ДДУ - правомерность и возможная потеря прав на неустойку

)) У меня в договоре ДДУ прописано, что застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома посредством направления уведомления мне. Подскажите, пожалуйста, правомерна ли такая практика в отношении договоров ДДУ и действительно ли я теряю таким образом право на получение неустойки от застройщика 1/150 ставки рефинансирования? Заранее благодарна! С уважением, Анна.
Читать ответы (1)
Марина
05.07.2016, 16:13

Возможность отказаться от подписания доп.

Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сама прописана в г. Тюмени. По договору срок сдачи квартиры в конце 2015 г. Присылали доп. соглашение на продление срока до конца 2016 г. Я его не подписала. С июля 2017 г. поменялся застройщик на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Новый застройщик приглашает для подписания доп. соглашения. Новая дата сдачи объекта конец 2017 г. Вопрос 1) Могу я не подписывать доп. соглашение. 2) В каком городе я могу обратиться в суд по возврату неустойки за просроченный срок сдачи квартиры - по месту моей прописки или по месту регистрации застройщика.
Читать ответы (2)
Ольга леонидовна
24.05.2016, 11:35

Нарушение срока сдачи дома по договору о долевом строительстве - возможность взыскания неустойки

В договоре о долевом строительстве прописан срок сдачи дома 31.12.2015, дом до сих пор не сдан, если мы сейчас получим ключи, будем ли мы иметь право на взыскание неустойки с застройщика?
Читать ответы (2)
Елена
16.03.2005, 08:55

Заключен долевой договор (срок сдачи не указан), сроки сдачи постоянно отодвигаются (уже почти год)

Заключен долевой договор (срок сдачи не указан), сроки сдачи постоянно отодвигаются (уже почти год), у фирмы проблемы с энергетиками; хочу расторгнуть договор, как я могу это сделать, с чего начинать и т.д. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
29.12.2010, 16:29

В предварительном договоре стоит фраза: Ориентировочный срок сдачи дома - 4 квартал 2008 года.

В предварительном договоре стоит фраза: Ориентировочный срок сдачи дома - 4 квартал 2008 года. На дворе 2010 год и Застройщик призвал приходить и подписывать акт приема-передачи, но интересует вот какой вопрос: Можно ли на основании фразы об ориентировочном сроке сдачи квартиры попытаться выудить из Застройщика N-ную сумму денег или данное словосочетание никакой ответственности на Застройщика не налагает? С уважением, Арсентьев Виталий.
Читать ответы (1)
Евгения
09.10.2015, 06:32

Проблемы с сроками сдачи дома - дольщики беспокоятся о выплате пени и банкротстве СК

Я дольщик в строительстве многоквартирного дома. Наша СК на днях выложили обновленную проектную декларацию где прописывают что сроки сдачи дома переносят с 3 кв. 2015 на 2 кв. 2016. Письменных извещений никаких не было. Сама СК одному из дольщиков пояснила, что дома практически готовы, проблема только в коммуникациях (тепло). якобы далеко вести и надо на весь микрорайон сразу. А в этом строящемся микрорайоне наши 2 строящихся дома первые. Дома и вправду практически готовы. По закону ФЗ-214 СК обязана будет выплатить пени за смещение сроков сдачи, но нам дали понять что добровольно пени выплачивать не будут. Мы опасаемся как бы СК не объявили себя банкротом. Что посоветуете? Какие еще санкции можно будет применить к СК? Считаю смысла нет дергаться до срока сдачи указанного в договоре о строительстве. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
04.10.2014, 19:06

Нарушение срока сдачи дома - как взыскать неустойку и защитить свои права

Срок сдачи дома - декабрь 2014 (согласно договора долевого участия в строительстве, договор зарегистрирован в органах юстиции. Деньги полностью внесены. Застройщик не раз писал письмо о предложении приехать и подписать доп. соглашения о переносе сроков, каждый раз откладывают на пол года. Жить негде. Как взыскать с них неустойку, с чего начать?
Читать ответы (1)
Светлана
28.12.2016, 10:11

Застройщик заставляет подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на год не знаем подписывать или нет.

Застройщик заставляет подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на год не знаем подписывать или нет.
Читать ответы (1)