На момент заключения договора аренды склада между ООО и физ. лицом фактический адрес склада не соответствовал адресу указанному в правоустанавливающем документе. Может ли данный факт явиться препятствием во взыскании арендной платы по договору аренды через суд в случае необходимости?

Все зависит от того на сколько не соответствует и от наличия у Вас других документов, подтверждающих наличие арендных отношений.

На момент заключения договора собственник (физлицо) не знал, что по постановлению администрации сельского поселения годом ранее в целях упорядочения почтовых адресатов и доставки корреспонденции были присвоены наименования существующим улицам и приведена в соответствие нумерация домов. Собственник не внес коррективы в правоустанавливающие документы.

Возможно ли взыскание арендной платы через суд при несоответствии фактического и указанного адреса склада в договоре аренды?

Несоответствие адреса арендуемого нежилого помещения в договоре и фактического адреса - что это значит для договора аренды?

Договор Аренды между ООО и физ лицом на пользование нежилым помещением в ТК. Я арендатор. Взяла справку из Россреестра и обнаружила, что по такому адресу, который указан в договоре помещения в 16 м.кв. НЕТ. а есть по этому, указанному в Договоре Аренды, Здание ТК с площадью в 5023 м.кв По факту работы, Актов, Накладных приема товара, установлено, и Арендодателем ПОДПИСАНО, что Я занимала помещение по ДРУГОМУ Юридич. Адресу. ОТСЮДА ВОПРОС. Несовпадение Юридич. Адреса объекта аренды в Договоре и подписанному сторонами и фактическое пользование нежилым помещением по другому адресу - будет являться НЕЗАКЛЮЧЕННОСТИ Договора, по адресу, указанному в Договоре Аренды? Акт передачи оформлен по адресу, указанному в Договоре. В договоре - один Юрид. адрес, а по факту предоставлен объект по ДРУГОМУ юридич. Адресу.

Читать ответы (1)

Вопрос о дате заключения и сроке действия договора аренды нежилого помещения

Заключаем договор аренды нежилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом арендатор. Подскажите пожалуйста, можно ли в договоре поставить дату заключения одним числом (дата подписания договора), а срок действия другим (моментом фактической передачи нежилого помещения). Можно ли в таком случае исчислять оплату арендной платы с момента фактической передачи нежилого помещения в аренду. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Возможные последствия для физического лица от заключения договора аренды жилого помещения с юридическим лицом для

Возможно ли заключение договора на аренду помещения (жилой дом) между физ лицом и юр лицом на момент оформления ООО для юр адреса. По адресу фактически фирмы не будет, а почта приходить будет. Какие последствия для физ лица от такого договора в части налогов, использования документов на дом для других целей и т.д.

Читать ответы (1)

Вопросы признания договора аренды автомобиля недействительным между физическим лицом и ООО и компетенция суда

Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа. Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором. Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ! Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд? По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц! Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!? И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?

Читать ответы (3)

Какой суд подачи иска о солидарном взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства между двумя ООО?

В какой суд подавать иск о солидарном взыскании? Между двумя ООО заключен договор аренды транспортного средства, согласно договора лицо допущенное к управлению несет солидарную с арендатором ответственность. По договору образовалась задолженность по арендной плате 40 тыс. руб..

Читать ответы (2)

Приоритет в договоре аренды земли - местное законодательство или изменение арендной платы?

Заключен договор аренды земли между муниципалитетом и физ. лицом. В договоре определена сумма арендной платы. Имеет право муниципалитет изменить сумму арендной платы, в случае изменения НПА муниципалитета без внесения изменений в договор. Что первично Договор или местное законодательство?

Читать ответы (1)

Судебная компетенция по взысканию задолженности по арендной плате между юридическим и физическим лицом

Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Между юр.лицом (Арендодатель) и физ. лицом (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения. Для юр.лица передача в аренду собственных нежилых помещений является основным видом деятельности. В какой суд должно обратиться юр. лицо с иском о взыскании задолженности по арендной плате с физ. лица? И наоборот, в какой суд обращается физ. лицо как Арендатор, если по договору аренды Арендодатель нарушает его права. Никак не можем разобраться. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как максимизировать выгоду при оформлении договора аренды нежилого помещения - оптимальный выбор для физического лица и ООО

Как выгоднее для физического лица и ООО оформить договор передачи нежилого помещения в аренду, оформить безвозмездный договор аренды (ссудный договор) или договор между ООО и физ. лицом, но с минимальным размером арендной платы? Вопрос от ООО.

Читать ответы (1)

Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор

Был заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.

Читать ответы (2)

Можно ли указывать арендованный склад как фактический адрес ИП?

У нас ИП зарегистрировано по домашнему адресу, а есть в аренде склад по другому адресу. Обязательно ли указывать адрес склада, как фактический адрес ИП? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59