Как правильно установить стеклопакет в наземном паркинге с тремя стенами в городе Тюмени

995₽ VIP

Здравствуйте, Игорь!

Перепланировка нежилого помещения узаконивается в судебном порядке. Если у вас есть технический паспорт на паркинг, то вам нужно взять заключение экспертно-строительной организации на это и обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением. Если откажут, как обычно всем, производите перепланировку и обращайтесь, чтобы ее узаконить в суд в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

Или вносить изменения в ЕГРН объекта недвижимости в связи с тем, что произошла реестровая ошибка в соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы‚ или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации.

Желаю вам успешного решения вопроса!

Здравствуйте, Игорь! Если это места общего пользования, а на паркинге машино-места в собственности индивидуальных собственников (ст.209 ГК РФ), то должно быть общее собрание по вопросу установки стеклопакета. Нужно инициировать такое собрание, т.к. собственники машино-мест имеют право долевой собственности на места общего пользования.

Здравствуйте уважаемый Игорь!

В данном конкретном вашем случае, здесь важно отметить положение п. 40 Постановления Пленума N 25, где сказано, что в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

В этой связи, должно быть инициировано общее собрание (ст.44 ЖК РФ) в части установки стеклопакета.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Игорь!

Жилищным законодательством предусмотрены два способа изменения внешнего облика жилых помещений: перепланировка и переустройство. Переустройство – это замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Для этого необходимо получение специального разрешения уполномоченного органа местного самоуправления (как правило, отдела (комитета) архитектуры и градостроительства). В общих чертах процедура согласования переустройства изложена в статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Однако нередко возникают трудности при решении вопроса, какие конкретно ремонтные работы попадают под категорию переустройства. Некоторую ясность вносят «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 года. Согласно этим Правилам к переустройству (переоборудованию) относятся: установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Здравствуйте. Все просто: у вас общедолевая собственность, а использование обшедолевого имущества возможно только с согласия всех собственников. Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. И еще, паркинг вы обязаны использовать только по наличию, иначе могут еще нарушение пожарной безопасности приписать МЧС.

Добрый вечер, Игорь.

1)Смотрите, тут не так все просто скажу.

2)Если это именно место общего пользования, то в таком случае нужно общее собрание собственников машино-мест, там решать вопрос.

3)Если же это именно отдельно паркинг машино-места, то вопрос решается индивидуально у вас.

4)Но думаю что у вас общее долевое, раз вы пишите, что у вас кладовка стены, все строго через общее собрание и под протокол, а только после этого узаконить нужно планировку.

209, 246 ГК РФ

Здравствуйте!

Так как паркинг вероятнее всего общее имущество собственников МКД, то в первую очередь вам необходимо провести общее собрание собственников жилья и проголосовать за стеклопакет.

(ст. 244-259 ГК РФ)

С решением общего собрания вам необходимо идти в архитектуру вашего города за разрешением на перепланировку

Здравствуйте, Игорь.

Нет информации: наземный паркинг в собственности одного лица, либо в общедолевой собственности нескольких лиц. От этого зависит объем Ваших правомочий по владению, пользованию и распоряжению паркингом.

Рассмотрим возможные варианты.

1.) Если наземный паркинг (машино-место) является самостоятельным объектом недвижимости, имеющим отдельный самостоятельный "въезд - выезд" и находится у Вас в частной собственности (не в общедолевой), то в таком случае Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании (получении разрешения) на установку стеклопакета (ст. 26 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

2.) Если наземный паркинг учтен как единый объект недвижимости, состоящий из нескольких машино-мест, принадлежащих разным совладельцам, т.е. принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, то в таком случае предварительно необходимо проведение общего собрания всех собственников машино-мест для одобрения установки стеклопакета (ст. 246 ГК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Далее необходимо обращаться в орган местного самоуправления для согласования установки стеклопакета (ст. 26 ЖК РФ).

_____

С уважением, Татьяна Николаевна

Игорь, добрый день!

Вам необходимо выполнить следующие шаги:

✅Обратитесь к специалистам – оконным мастерам или компаниям, занимающимся установкой оконных конструкций. Они помогут вам выбрать подходящий стеклопакет, выполнить все необходимые измерения и произвести установку в соответствии с требованиями безопасности и строительными нормами.

✅Убедитесь, что установка стеклопакета не нарушает пожарную безопасность и не создает препятствий для эвакуации в случае чрезвычайных ситуаций. Старайтесь выбирать материалы и конструкции, которые соответствуют требованиям безопасности.

✅После установки стеклопакета, сохраняйте все документы и счета, связанные с работами, на случай, если понадобится предоставить их при необходимости.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Игорь!

Законно можно это сделать только если провести общее собственников.

И на нем одобрить сответствующий вопрос.

Ст. 44-46 ЖК РФ.