Приблизительная форма:

" В ________________________ районный (городской) суд

________________________ области (края, республики)

Истец: ____________________________________________

(ф.и.о., адрес)

Ответчик: _________________________________________

(наименование, адрес)

Общая сумма иска составляет ___________________________________.

Исковое заявление

Между мной и Ответчиком было заключено устное соглашение о продаже им недвижимого имущества (дом, площадь___, расположенный по адресу..).

В подтверждение мною была выплачена сумма в размере ____руб.

Однако ответчик отказался от оформления сделки купли-продажи. Деньги не возвращает.

Передача денег подтверждается распиской.

В соответствии со ст. 1102-1104 ГК РФ ответчик обязан возвратить неосновательное обогащение.

На основании изложенного прошу взыскать с ответчика:

1. Сумму размере ___________________________.

Приложения:

1. Копия требования о возврате денежной суммы

2. Письмо ответчика

3. Копия искового заявления.

Подпись

Дата"

Податеся в суд по месту нахождения ответчика.

Одновременно пришется заявление о принятии мер по обеспечению иска, в когтором указывается, что в связи с размером заявленной суммы и возможностью реализации имущества Вы, в соответствии со ст. ГПК РФ, просите наложить арест на это имущество.

" Статья 139. Основания для обеспечения иска

По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до десяти установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

Статья 142. Исполнение определения суда об обеспечении иска

1. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

2. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда".

Пошлина.

НК РФ.

" Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;

от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;

от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;

от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;

свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей".

Ну а относительно размера - придется доказывать иными средствами - показаниями ответчика, может быть свидетелей. Во всяком случае приготовьте документы, подтверждающие нахождение у Вас в этот момент указанной суммы. Это точно потребуется.