Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дал задаток 50 000 (заключил предв договор) за будующую покупку комнаты в комуналке, у продавцов проблемы с документами

26.12.2012, 20:40
• г. Пермь

Дал задаток 50 000 (заключил предв договор) за будующую покупку комнаты в комуналке, у продавцов проблемы с документами, все сроки заключения основного договора просрочены, , написал претензию о возврате задатка хотябы мои деньги его подписали обязуясь вернуть и тишина на звонки не отвечают.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ст. 381 ГК РФ - Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Обращайтесь в суд.

Спросить

Ст. 429 ГК РФ п.4 : обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Так что про предварительный договор забудьте.

Кроме того эти 50000 не будут признаны судом задатком, поскольку задаток - это способ обесечения выполнения обязательства. Обращайтесь в суд с иском о взыскании 50000 рублей как неосновательного обогащения.

Спросить

Обращайтесь в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
27.11.2021, 19:38

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?
Читать ответы (4)
Светлана
27.02.2021, 16:32

Претензия продавцу - неоформленная перепланировка квартиры как препятствие для заключения основного договора

Суть вопроса: покупаем квартиру. Заключили предварительный договор и назначили дату заключения основного договора. Но, обнаружили произведенную перепланировку квартиры, которая не была оформлена до момента заключения основного договора. Как составить претензию Продавцу, что это является препятствием для заключения основного договора и на какие нормы сослаться? Будет ли являться это виной Продавца, согласно условиям предварительного договора по которым он обязан вернуть задаток в двойном размере. Обязательно претензию предъявить до истечения срока для заключения основного договора, который был указан в предварительном договоре с условиями задатка?
Читать ответы (1)
Николай владимирович
28.08.2014, 13:23

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Читать ответы (1)
Наталья
16.03.2015, 16:11

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Мы-Покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи оборудования, по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! Хотя в предварительном договоре прописано, что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере. Есть один нюанс, в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия.. мы готовимся подавать иск в суд!
Читать ответы (1)
Виталий
12.02.2008, 16:01

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.
Читать ответы (2)
Алексей Алексеевич
23.12.2014, 15:36

Возможность признания договора задатка через суд для исправления ошибок

Я заключил договор задатка, но по своей безграмотности допустили ошибки. В договоре в место слова задаток везде фигурирует слово залог. Однако все пункты договора соответствуют договору задатка, включая пункт о дальнейшем заключении договора и 100 проц. Возмещении задатка при расторжении. Могу ли я через суд признать его договором задатка, тем самым исправить ошибки?
Читать ответы (1)
Анна
23.04.2019, 19:45

Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры по военной ипотеке. За 2 дня срока заключения основного договора, риелтор покупателя сообщил что банк отказывает и требуют вернуть задаток. В договоре не прописано условие возврата при отказе банка. В этом случае обязан ли продавец вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Мария
10.07.2015, 09:12

Возврат задатка при несоблюдении срока заключения основного договора - что делать?

Нуждаюсь в консультации: 15 июня мной (покупателем) и продавцом был заключён Договор задатка, к котором была прописана сумма задатка (50000) и дата заключения Основного договора (15 июля). Подходит срок заключения договора, но продавец, не собрал необходимые документы для заключения сделки. Могу ли я претендовать на возврат задатка, если до 15 июля мы не заключим основной договор? Спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Константин
07.07.2019, 10:02

Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?

Оформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
Читать ответы (2)