Мой отец должен 7 миллионов рублей - Как переписка квартиры на меня может спасти нас от долгов?

• г. Воронеж

Мой отец оказался должен 7 миллионов рублей. Он заключил договор с нарушением законодательства и не платил налоги, накопил пени. У него было два года, чтобы в суде признать договор недействительным, но он ничего не сделал. Сейчас идёт третий год и он странным образом надеется, что если пройдёт третий, то якобы истечёт срок исковой давности и его оставят в покое. Он заключил договор и подписался не от имени компании, в которой работал, а от имени себя. Потому на нём и висит такой долг. Несколько машин его арестовали. Ещё у него есть квартира, в которой живёт он, я, моя мама инвалид и двое несовершеннолетних детей помимо меня. Я уже совершеннолетний.

Отец купил около года назад квартиру, её должен был подарить мне. Я не знаю, скрывает он её или нет, как имущество, ибо в голову ему может прийти. Но дабы спасти её от долгов, он переписал её на младшего брата, которому 8 лет. Правда в договоре дарения, который он оформил, нашли ошибку и его надо переделать. И тут отцу стукнуло в голову, будто он может переписать её на меня, вписать меня туда и я смогу спокойно съехать. Но я уже совершеннолетний, а значит отвечаю по долгам родителей. Могут ли у меня отобрать эту квартиру, если я буду там прописан, ибо куплена она им, несмотря на договор дарения?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы не отвечаете по долгам родителей, как и родители по Вашим долгам, если Вы совершеннолетний.

А такая сделка может быть вполне признана недействительной. Посмотрите судебную практику.

Спросить

После того, как на Вас или на Вашего младшего брата будет оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру, можно будет признать договор дарения недействительным в судебном порядке, что очень сложно.

Пока такого свидетельства у Вас нет - квартиру могут отнять.

Спросить
Олег
19.11.2017, 17:21

Как вернуть квартиру, переписанную на маму сокамерника в СИЗО?

У меня такая ситуация. Мой брат сидел в сизо, на него оказывал давление сокамерник, чтобы переписал (по договору купли-продажи) свою квартиру, в которой он прописан, а сама квартира принадлежала нашей маме на праве собственности. Есть письма в которых он нам пишет и просит что бы мама переписала квартиру на маму того сокамерника который оказывал давление и в итоге эт было сделано, мой брат находясь в сизо написал доверенность что даёт согласие на то что бы квартиру переписали и его выписали от туда, по этой бумаге квартиру переписали но его не выписали. Наша мама переписала квартиру по договору купли-продажи, на маму сокамерника. Можно ли нам вернуть квартиру? И как?
Читать ответы (4)
Natalia
14.07.2009, 19:28

Может ли он претендовать каким либо образом на квартиру мамы.

Уважамые юристы! У меня с мамой заключен договор пожизненной ренты уже более 10 лет. Двухкомнатная квартира. В которой прописаны - моя мама, я, муж и несовершеннолетний ребенок. Мой родной брат в 1996 г. продал свою квартиру и остался без прописки и квартиры. Некоторое время я регистрировала его в квартире своего старшего сына, но в этом году он отказался, т.к. боялся, что он будет потом претендовать на нее. У брата есть двое совершеннолетних детей. Сейчас они проживают с его бывшей женой, но сын купил квартиру, сдача которой будет в октябре. Лет пять назад ему дали первую группу инвалидности. Может ли он претендовать каким либо образом на квартиру мамы.
Читать ответы (2)
Ольга
08.07.2015, 07:53

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Читать ответы (1)
Илья Викторович
29.04.2014, 13:00

Рассмотрим варианты при единственном собственнике квартиры и желании исключить вмешательство третьего ребенка.

Отец предлагает мне с сестрой оформить на нас квартиру, как я понял существует два варианта, договор дарения или завещание. Отец единственный собственник, мамы уже нет, третий ребенок (мой брат) был убит много лет назад, но у него есть ребенок (совершеннолетний), которому отец не планирует ничего оставлять и не хочет чтобы он вмешивался в раздел имущества. Как наиболее просто и дешево оформить желание отца?
Читать ответы (1)
Ольга
19.09.2015, 18:55

Возможно ли отменить договор дарения квартиры при наследовании после смерти брата?

У меня есть 3 комнатная квартира я проживаю там с несовершеннолетним ребенком и с пожилым отцом у меня был брат мой отец не родной ему когда была жива моя мама они с моим отцом сделали договор дарения 1.2 доли квартиры на брата. Теперь нет ни брата и мамы дети брата вступили в наследство за свою долю они не платят теперь они требуют угрожая мне разменять квартиру при том что даритель жив [отец и он очень теперь сожалеет о договоре дарения] можно ли отцу отменить договор дарения.
Читать ответы (2)
Виталий
16.01.2015, 01:42

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали. 1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи? 2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным? 3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли? 4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира? 5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры? 6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет? 7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Читать ответы (1)
Алексей
11.07.2009, 19:19

Сейчас мне 22 года и я хотел бы узнать, можно ли мне как-нибудь вернуть квартиру или какую-либо часть/долю?

Можно ли признать договор купли-продажи (недвижимости) недействительным, если были нарушены права несовершеннолетнего? Каков срок исковой давности в этом случае? Отец продал квартиру, в которой я был прописан, когда мне было 10 лет, предварительно выписав меня в квартиру своего брата. Сейчас мне 22 года и я хотел бы узнать, можно ли мне как-нибудь вернуть квартиру или какую-либо часть/долю? Квартира была приватизирована. Сейчас дядя говорит выписываться, а мне некуда. С отцом проблемы... И подскажите куда (к кому) мне обращаться? Какие действия совершать? (подавать иск к Мировому судье?)
Читать ответы (2)
Алексей
29.11.2014, 09:42

Как защитить права родителей, детей и отменить неравноценную сделку после развода брата?

Мой брат женился и чтобы отделится, родители купили ему 2-х комнатную квартиру. Деньги взяли от продажи квартиры принадлежащей моему отцу квартиры в которой были прописаны мать, отец, я, моя жена и мои двое несовершеннолетних детей. Квартиру оформили на моего брата, но его жена оказалась очень хитрой и развелась с моим братом, а брат лопух отдал 50 процентов стоимости квартиры ей. Как мне защитить права мои детей и родителей, признать договор купли продажи квартиры нееравомочным и заставить вернуть бывшую невестку сына наши деньги.
Читать ответы (4)
Мария
24.05.2010, 00:29

Помогите, пожалуйста, что делать в этой ситуации и может ли суд признать договор дарения недействительным?

Вопрос такой: можно ли оспорить договор дарени? Ситуация такова. Квартира была приватизированная в 90-х годах, в ней были прописанны бабушка, мама и брат. Я в ней не была прописанна. Мой брат женился и у него родилась дочь, которую он прписал в квартиру в 2000 году. Затем брат с женой развелся, но ребенок остался прописан в квартире. В том году брат и бабушка отказались от своих долей в пользу мамы, а мама в свою очередь оформила договор дарения на меня. Т.е. по этому договору я стала единственным владельцем квартиры, в которой остались прописанны мама, бабушка, брат и его дочь. В этом году я захотела продать квартиру, бабушка и мама выписались, а брат с дочкой выписаться не смогли, т.к. ребенок несовершеннолетний дело попало в суд. Бывшая жена брата подала иск о том, что договор дарения является фиктивным и были ущемлены права ребенка. Помогите, пожалуйста, что делать в этой ситуации и может ли суд признать договор дарения недействительным?
Читать ответы (2)
ТАТЬЯНА
13.04.2016, 16:24

Вопросы недействительности договора дарения квартиры - липовые справки, нарушение прав ребенка и действия нотариуса

Проживала в квартире со своей семьей 11 лет, весь ремонт сделан за мой счет (все чеки у меня сохранены), собственницей была моя мама. В квартире зарегистрированы моя дочь с ребенком. Квартира была подарена моей сестре 1,5 года назад. Были предоставлены липовая справка с ЖЭКа и липовая оценочная стоимость, договор заключался между доверителем со стороны собственника и моей сестрой. На момент сделки мама не знала о дарении, но через 6 месяцев в договор дарения были внесены изменения. По которым мама дарит еще и мое имущество без описи, тем самым подтверждая договор дарения. Возможно ли признать договор дарения недействительным опираясь на липовые справки, на нарушение прав малолетнего ребенка и нарушения нотариуса?
Читать ответы (1)