Проблемы с Техпаспортом и соседями - что делать при судебных разборках?
Для продажи жилого дома заказала новый Техпаспорт. Дом деревянный, 1900 года постройки, признан Актом экспертизы ветхим и аварийным. Часть дома сгнила и рухнула (1/4 часть)... Остальная ещё стоит - перекошенная на 35 градусов!...
ОДНАКО, новый Техпаспорт мне выдали в точности, как старый: все строения целёхоньки и процент износа = 67 % ! На мой вопрос в Бюро инвентаризации мне ответили, что так будет проще с продажей.
Продажа не состоялась. Теперь у меня проблемы с соседями (долевыми собственниками) - по оценке и выделу реальных долей в доме. Не можем договориться и по вопросам капитального ремонта здания (реконструкции рухнувших частей)... В итоге, свою часть я восстанавливаю без их согласия (у меня нет другого жилья, здесь я и прописана).
Как быть с Техпаспортом? Если предстоят судебные разборки?
Процент износа у вас и так максимальный
по сборнику ВСН всё что свыше 60-70% тов износа считается ветхим и аварийным
при этом если ваше жильё аварийное вам администрация должна срочно предоставить другое жилье
(обращайтесь туда с заявлением)
тем не менее если части строения(-ий) нет - то БТИ должны это отразить
но до этого вам лучше оформить в собственность бесплатно земельный участок под домом по ст. 36 ЖК РФ
так как в вашем случае (если произойдёт задержка с предоставлением вам квартир)
рыночная стоимость земельного участка будет гораздо больше рыночной стоимости дома
Спросить
Вопрос об оплате оценки 2-х этажного деревянного дома 1937 года в собственности жильцов вызывает споры между собственниками
Какой процент износа жилого дома считается ветхим, аварийным или непригодным для жилья?
Согласие собственников на реконструкцию и возможную пристройку в многоквартирном доме
Покупка дома с несоответствующим техпаспортом - что делать?
«Дом не признан ветхим, но жильцы отказываются платить за капитальный ремонт - противоречие в оплате квитанций»
Таинственный минимальный износ - какова причина недостоверной информации БТИ о состоянии нашего ветхого дома?
Мы добились приватизации земли многоквартирного дома, но возникла проблема - дом старый и аварийный.
Разборка столетнего дома - как отстоять свои права и обратиться за помощью