Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обременения при покупке дома через материнский капитал - что делать и как снять ипотеку?

14.12.2023, 03:08
• г. Саранск

Купили дом с участком за мат. капитал, через КПК, с КПК расчитались, а вот в госуслугах в выписке ЕГРН, в праве на собственность и по дому и по участку написано Ипотека в силу закона? Я так поняла это обременение, почему его не сняли и как это сделать. И почему в праве на собственность на земельный участок стоит запись об аренде? Получается земля не наша? Документ прилагаю

Читать ответы (1)
Право собственности на земельный участок
Право собственности на участок
Право на земельный участок
Ответы на вопрос (1):

Если в качестве собственника указаны Вы, то именно Вы и являетесь собственником.

По поводу аренды - если объект недвижимости был обремене правом аренды третьего лица на момент продажи, то оно сохраняется независимо от смены собственника объекта. Так как договор аренды 1997 года, то, возможно, в реестре просто сохранилась старая запись. Что за аренда, в отсутствие документов сказать сложно. Можете обратиться за разъяснением к продавцу.

Также, рекомендую посмотреть внимательно догвор, по которому Вы приобретали имущество. Как правило, в самом договоре прямо делаются ооговорки о том, что имущество обременено какими-либо правами, либо, наоборот, заверения, что обременения данного имущества отсутствуют.

Так как запись об ипотеке в силу закона сделана недавно, то, вероятно, появилась из Вашего договора купли-продажи. Это должно быть видно в выписке ЕГРН из графы "основание государственной регистрации", где указаны реквизиты документа, на основании которого право регистрировалось. Если Вы полностью все оплатили, то обратитесь к продавцу с приложением доказательств оплаты и попросите обратиться в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России