И какие могут быть неприятные моменты для меня как покупателя?

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры - что будет, если покупатель не примет устное предложение продавца?

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры. Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру". Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается. Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался. По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

Читать ответы (7)

Вопрос о сроке освобождения квартиры - продавец vs покупатель

Продавец указывает в договоре купле-продажи срок освобождения квартиры через 2 недели, покупатель указывает дату на момент совершения сделки. По закону в какие сроки должен продавец освободить квартиру.

Читать ответы (1)

Условия освобождения квартиры после заключения договора покупки - как грамотно оформить и какие гарантии есть у покупателя?

1) заключаем договор на покупку квартиры, в течении какого срока продавец должен освободить квартиру. Как грамотно прописать. Какой документ это предусматривает. Если ГК, то какая статья. 2)При подписании основного договора составляется акт передачи жилого помещения, передаются деньги, и документы сдаются в Росреестр. И если в договоре, например, прописываем, что продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней, у покупателя нет никаких гарантий.

Читать ответы (2)

Срок освобождения квартиры продавцами - по предварительному или основному договору?

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами? Мария Филимонова 14 сентября 2018・Томская область 30 Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора. Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру. Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет. В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

Читать ответы (1)

Как обеспечить выполнение договора купли-продажи квартиры при несоблюдении срока освобождения продавцом?

Требуется ваша консультация. При составлении договора купли-продажи квартиры, срок освобождения квартиры продавцом и передачи её покупателю по акту приемо-передачи квартиры указан как в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора. Что делать, если продавец не освобождает квартиру в указанный срок? И каким образом можно заставить продавца (быстро) исполнить договор?, т.к. покупатель проживает в арендованной квартире, срок заканчивается и ее необходимо освободить!

Читать ответы (1)

Оформление отказа продавца от выполнения договора продажи квартиры, сроки исполнения и рассмотрения таких дел судами

Как должен быть оформлен отказ продавца от выполнения договора от продажи квартиры. В предворительном договоре стоит срок заключения сделки 3 мая, можно ли считать эту дату сроком исполнения договора. И что делать если продавец откажется что-то подписывать? И еще какие сроки рассмотрения таких дел судами? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

В договоре не оговорено в течение какого срока продавец должен освободить жилье.

Я покупаю квартиру. В договоре не оговорено в течение какого срока продавец должен освободить жилье. Фактический передаточный акт подписан. Вопрос: в течение какого срока он должен освободить жилье, и дать мне ключи. Добровольно Продавец не освобождает квартиру.

Читать ответы (2)

Вопросы о регистрации договора купли-продажи с учетом права продавца на проживание в продаваемой квартире

Я продаю квартиру. В договоре купли продажи мы с покупателем договорились внести пункт о том, что "... Продавец сохраняет право проживания в квартире не более 3-х месяцев со дня регистрации договора. По истечении указанного срока Продавец обязан выписаться из квартиры и передать ее покупателю по акту приема-передачи". Скажите, регистрирующие органы могут отказать в регистрации такого договора только из-за того, что я буду прописан в продаваемой квартире в течение указанного в договоре срока? И еще, стоит ли покупателю чего-либо опасаться при заключении такого договора, если условия его будут четко соблюдены? Заранее благодарен за Ваши ответы. Всего наилучшего. Игорь.

Читать ответы (1)

Продавец не выполняет условия договора купли-продажи квартиры - как действовать?

Здравстуйте! Как быть если продавцом не выполняется один из пунктов договора купли-продажи квартиры? В договоре прописан срок в течение которого продавец обязан выписаться и освободить квартиру, но он не торопится выписываться в связи с чем, согласно договору не может получить деньги. Со стороны покупателя все условия выполнены. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (5)

Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59