Ипотечный кредит: заемщик один, поручитель - бывшая супруга.

Я хочу погасить досрочно ипотечный кредит. Есть устная договорённость с бывшей супругой о том, что она отказывается от права собственности и согласна на получение оговоренной с ней суммы денежных средств, в течение оговоренного с ней срока после того, как я оплачу ипотеку полностью и она откажется от права собственности. Информация: Владельцем по закладной является Агенство ипотечного кредитования. В свидетельство о собственности вписаны оба бывших супруга. Доли не определены. Заёмщики - бывшие супруги, я один из них. Вопрос: С помощью какого документа можно, до момента досрочного, полного погашения кредита, закрепить соглашение между двумя заёмщиками\совладельцами ипотечной квартиры, о том, что: 1. один заёмщик отказывается от своего права владения в пользу любого лица\или другого заёмщика\совладельца. 2.другой заёмщик обязуется выплатить оговоренную сумму первому заёмщику в оговоренные сроки.

Прошу подсказать как мне действовать в моей ситуации: я взял ипотеку, по которой поручителем и залогодателем является мой отец. Отец заключил 2 договора страхования: личное страхование и титул, имущественное. По договору личного страхования и титула страхователем является отец и застрахован от риска утраты титула, я – застрахован от риска потери трудоспособности, смерти и т.п. Выгодоприобретатель, соответственно – банк. В начале года отец умер. Является ли это страховым случаем потери титула? В тексте договора — это явно не оговорено. Вот выдержки из теста договора: «Объекты страхования. В соответствии с настоящим Договором объектами страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные: 3.2. С прекращением права собственности Страхователя, а именно права владения, пользования, распоряжения, на застрахованное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: … (Страхование имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности). … 4. Страховые случаи 4.2. По страхованию имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности: 4.2.1. Страховым случаем является утрата Страхователем застрахованного имущества вследствие прекращения права собственности на него по причинам, не зависящим от Страхователя, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда. 4.2.2. Страховое событие, случившееся после окончания срока действия настоящего Договора, может быть признано страховым случаем, если исковое заявление (результатом рассмотрения которого может быть утрата Страхователем права собственности) было подано в суд в течение срока действия настоящего Договора.» Также недавно я оплатил очередную страховую премию вместо отца. Можно ли считать, что я в результате стал страхователем по договору и утратил титул? В квартире я получил по наследству долю 25%. Или титул был утрачен полностью со дня смерти страхователя?

В кредитном договоре ипотечного кредитования есть пункты: До предоставления договора застраховать следующие риски 1. риски в отношении утраты и повреждения квартиры 2. риски прекращения права собственности на квартиру, а также обременения права собственности на неё правами третих лиц. 3. риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности в пользу КРЕДИТОРА на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор страхования, где в качестве единственного выгодопреобретателя будет указан кредитор. И ещё один: Кредитор имеет право осуществить за счёт заёмщика страхование и уплатить страховые премии. Для их уплаты безакцептно списать со всех счетов заёмщика ден. средства. В марте будет 5 лет кредита. Все платежи по погашению платятся вовремя. Как вернуть деньги по страховым выплатам и в дальнейшем уменьшить сумму страховых выплат уменьшив количество пунктов и поменяв страховую компанию?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту? Последовательность событий: 2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит). 2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит. 2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит. Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности? Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля. Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги. Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита. От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?

После развода с супругом было вынесено решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Однако бывший супруг умер. Решение суда не приведено в исполнение. Подлежит ли разделу имущество после смерти бывшего супруга и куда мне обращаться, к нотариусу или судебным приставам?

Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.

Есть ипотечный кредит, оформленный в браке. Платит своевременно заемщик - супруга. Есть брачный контракт, по которому имущество, купленное по данному ипотечному кредиту, принадлежит супруге (договор купли продажи на нее). Супруги развелись и после этого супруга подала заявление в ПФ о погашении части ипотечного кредита материнским капиталом, с условием, что после выплаты ипотечного кредита, собственность поделится равными долями. Как в этом случае распределятся доли? Супругу надо будет выделять долю, кроме детей?

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети. Вопросы: 1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением? 2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

Помогите нам пожалуйста! ! Вопрос о разделе недвижимого имущества после развода. По обоюдному соглашению не получается. Имущество нажито в совместном браке. Если дело о разделе имуществапередано в суд, а один из ответчиков не является на рассмотрение дела по той или иной причине, каким образом принимается решение, в какой срок? Может ли дело рассматриваться без явки одного из бывших супругов? Принимаются ли к сведению суда доходы бывших супругов, и если принимаются, то каким образом определяется доля в разделе совместно нажитого имущества. Спасибо огромное заранее!

Супруг взял ипотеку, без согласия супруги, на ипотечные средства приобрел дом, зарегестрировал его в кадастровом отделе, залогом в банке является этот дом, может ли супруга подать в суд и оспорить залог, так как он является частью совместно нажитого имущества? Договор купли продажи супруга не оспаривает, хочет оспорить только залог, поскольку считает это нарушением гражданского права в части совместно нажитого имущества т к есть рег. удостоверение на супруга.