Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при сделке с заданным покупателем дачи?

20.12.2023, 16:09
• г. Ярославль

У меня сделка по продаже дачи с участком. Покупатель 2000000 отдает сейчас, а остальные 200000 рублей, хочет через 2 месяца. Мои действия. Что я должна сделать, чтоб не остаться без оставшейся суммы, не быть обманутой?

Читать ответы (4)
Сделка продажи участка Сделка по продаже Продажа участков
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Вам нужно составить грамотный договор купли-продажи и прописать порядок расчетов.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Прописать в договоре график платежей.

С уважением.

Спросить

Сделку с обременением заключите

Спросить

В договоре обязательно напишите, что сумма 2 млн. будет передана при подписании договора, а оставшаяся сумма 200 тыс. в срок до _______.

И лучше, чтобы был зарегистрирован залог (ипотека) в пользу Продавца. Тогда новый собственник не сможет распорядиться покупкой, пока не рассчитается с Вами. В договоре может быть написано примерно следующее: в связи с тем, что расчет произведен не в полном размере стороны договорились о регистрации залога (ипотеки) в пользу Продавца.

После того, как будет произведен расчет, нужно еще раз обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении залога (ипотеки).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Валерьевна
17.06.2014, 19:27

Кто и сколько платит государственную пошлину при оформлении документов?\n3.

Имею землю 6.24 сотки и на ней дачу 32 кв (оформлено как нежилое) , в собственности 5 лет. На все это хозяйство есть сл. документы: 2 св-ва о регистрации права собственности (на домик и землю), кадастровый паспорт, бывший договор купли-продажи. Продаю за 250000. ВОПРОСЫ: 1. Скажите пожалуйста, что еще нужно (какие справки, документы) чтобы продать дачу? 2. Сколько стоит госпошлина при оформлении документов и кто ее платит? 3. Возьмет ли государство с меня налог с продажи? Если ДА - то какой? 4. Когда происходит передача окончательной суммы денег и где?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
24.03.2015, 22:11

Продажа дачи - Как юридически оформить покупку доли дачи сестры, если ее дочери - совладельцу доли - всего 16 лет?

У меня с сестрой и ее дочерью на троих есть дача, сестра не проживает в нашей области и решила срочно продать дачу. Я готова эту дачу выкупить, но частями в течении трех лет. Как нам это юридически оформить, если дочери сестры только 16 лет. а право собственности на долю у нее тоже есть.
Читать ответы (5)
Евгения
10.06.2014, 08:08

Продажа дачи - осторожно с собственником и неотделимыми улучшениями

Второй год ищем дачу, и наконец одна очень приглянулась. Собственник - наследник, у которого три года истекает в октябре, предлагает в договоре написать 990 тысяч и составить соглашение о неотделимых улучшениях на примерно аналогичную сумму. Собственник уверждает, что до октября не торопится, вроде как мы получаемся более заинтересованы, но как мы выяснили он продает дачу уже второй год. Документы только на земельный участок (есть на кадастровой карте), дом не оформлен.
Читать ответы (1)
Оксана
02.06.2020, 14:17

Продажа дачи - нужно ли платить налог на доходы?

Дачей владеем с 91 года. Общество развалилось в 19 году. Новое общество создано в 18 году. Сейчас решили приватизировать участок и продать. Будем ли мы платить налог на доходы?
Читать ответы (1)
Валерий
23.08.2015, 21:37

Продажа дачи - проблемы с покупателями, отказ от оплаты и выселение – как поступить?

Решили продать дачу нашли покупателей взяли задаток под расписку. Остальную часть договорились в рассрочку. Все это время покупатили пользовались дачей. Прошел год, теперь они не хотят отдавать оставшеюся часть денег и уезжать с дачи. Документы оформлены на маму. Что делать в таких случаях?
Читать ответы (1)
Элла Юрьевна
31.08.2015, 08:59

Находясь в гражданском браке купила дачу, оформила на себя, 30% денег были накоплены мною, 70% дали мои родители.

Находясь в гражданском браке купила дачу, оформила на себя, 30% денег были накоплены мною, 70% дали мои родители. Потом мы с мужем официально зарегистрировали брак. Сейчас с мужем разошлись, но не развелись. Дачу продаю. Сможет ли муж претендовать на деньги с ее продажи?
Читать ответы (1)
Диля
23.05.2014, 12:01

Планирую продать за 2 млн.На дом и землю отдельные свидетельства.

Дача в собственности 1 год. Планирую продать за 2 млн. На дом и землю отдельные свидетельства. Буду ли я платить налог, если оценить дом 1 млн. и землю 1 млн. Или налог будет исчисляться с 2 млн.?
Читать ответы (1)
Денис
22.03.2017, 14:11

Способ начисления налога при продаже дачи с изменением доли собственности

У меня в долевой (1/2) собственности (4 года) дачный участок на котором имеется садовый домик. В этом году я приобрела 1/2 долю у второго собственника, при продаже данной дачи, каким образом будет начисляться налог? Сделка менее миллиона.
Читать ответы (3)
Юрий
27.07.2017, 13:23

Стоимость оформления купли-продажи дачи и участка после 30-летнего пользования - налоговые расходы и сумма платежей.

Сколько стоит оформление купли-продажи дачи и дачного участка и сколько надо за это заплатить налогов, если участок в пользовании 30 лет? Спасибо.
Читать ответы (6)
Елена
16.10.2017, 13:21

Как оформить куплю-продажу дачи, принадлежащей инвалиду, после смерти его опекуна и как узнать текущего опекуна?

Опекун инвалида умер 2 года назад, как оформить куплю продажу дачи оформленную на опекаемого, как узнать кто в данное время является опекуном?
Читать ответы (2)
Анастасия
17.12.2017, 13:06

Как рассчитать налог на продажу дачи при её приобретении в 2016 году за 600 тысяч рублей, при кадастровой стоимости 43287 рублей

Мною была приобретена дача в апреле 2016 года. Уде вложено много средств в неё.кадастровая стоимость 43287 р, куплена за 600 тысяч, продать хочу за 900 тысяч. Помогите рассчитать налог. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Лилия
07.04.2015, 23:22

Возможные нарушения и последствия при размещении объявления о продаже дачи при действующем договоре с агентством недвижимости.

У меня ещё один вопрос по поводу заключенного договора с Агентством недвижимости по продаже дачного участка - в одном из пунктов написано, что на срок действия договора я не имею права давать рекламную информацию в СМИ и Интернете. Но я, например, не вижу никакой рекламы по продаже дачи на основных, пользующихся популярностью сайтах - только в базе данных данного агентства. Если я размещу своё объявление, но обратившихся ко мне покупателей буду отсылать к агенту - я действительно сделаю какое-то серьезное нарушение и они будут иметь право разорвать договор и потребовать неустойку в размере оговорённой оплаты в размере 50 тыс. руб?
Читать ответы (2)
Евгения
11.06.2015, 11:11

Как расторгнуть договор купли-продажи дачи и какие последствия могут возникнуть

Мы заключили предварительный договор купли-продажи дачи 09 мая 2015. Внесли залог 10000 руб. Остальные должны отдать после оформления собственности на дачу в конце июня. Членскую книжку продавец на нас переписал. Ключи отдали. Мы уже месяц пользуемся дачей, но обнаружилось что дачу подтопляет, что нас не устраивает. Как нам расторгнуть договор и чем нам это грозит?
Читать ответы (4)