Можно ли включить в договор купли - продажи пункт обременения участка в пользу продавца? Продаю дом с зем. участком будущему застройщику МКД. Застройщик отказывается платить всю сумму сразу, предлагая внести полсуммы авансом, а другую выплатить через 3 мес. Как себя подстраховать? Ведь покупатель может тянуть выплату надолго, если не Банк откажет в кредите или еще по др.причине. Спасибо.
Не можно, а нужно.
Спросить
Когда покупатель не оплачивает всю сумму до подписания договора купли продажи, а имеется рассрочка по платежам, всегда накладывается обременение, практически автоматом, это делает Росреестр.
Спросить
В договоре необходимо прописать пункт, предусматривающий рассрочку. Либо подписать соглашение к основному договору.
Спросить
Добрый день, напишите, что до полной оплаты проданное имущество будет находиться в залоге у продавца.
И не забудьте в мфц подать заявление на регистрацию этого залога от обеих сторон.
Спросить
Вам следует включить в условия договора п. 5 ст. 488 ГК, согласно которому имущество признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения покупателем его обязанности по оплате.
Спросить
