Помогите разобраться. В 1993 году приватизирована квартира моих родителей, где прописано, что отец являться Домовладельцем, и права собственности на меня-дочь и маму, я являюсь уже совершеннолетним человеком, в квартире родителей не прописана, имею ли я право на долю в квартире?
Имеете. Возьмите выписку из ЕГРН на квартиру.
Спросить
Если Вы включены в договор приватизации, то у Вас есть доля в квартире.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, в 1993 году и сейчас в Жилищном кодексе РФ или кратко - ЖК РФ не было и нет такого понятия, как "домовладелец" муниципальной квартиры или собственной квартиры.
Во-вторых, муниципальную квартиру на основании договора социального найма согласно статье 60 ЖК РФ получает наниматель жилого помещения, а члены его семьи, проживающей в этой квартире, называются членами семьи нанимателя жилого помещения (статья 69 ЖК РФ).
В-третьих, если Вы в 1993 году были зарегистрированы в той муниципальной квартире по месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", то при приватизации этой квартиры ваши родители согласно положениям статей 1, 2 Закона РФ № от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязаны были включить Вас в приватизацию этой муниципальной квартиры, а значит эта квартира после её приватизации вами троими должна находиться в вашей совместной или долевой собственности.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-четвертых, убедиться в этом Вы можете, ознакомившись с Свидетельством о праве собственности на эту квартиру после её приватизации, которое находится у ваших родителей.
В-пятых, к сожалению, после принятия этого Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. до самого 1993 года было много нарушений при приватизации квартир, многие родители при приватизации не включали своих детей в приватизацию квартир, чтобы легче их было после приватизации продать.
В-шестых, что касается "прописки" граждан в жилых помещениях, то у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!
Спросить
