А также, что после замеров БТИ площадь квартир увеличилась и всем нужно будет доплатить (это прописано в договоре).

Застройщик отказывается принять увеличенную площадь квартиры и требует доплаты

Мною был заключен договор долевого строительства квартиры площадью 48.8 м 2, была сдеана перепланировка объденина кухня и балкон и площадь стала 53.7 м 2 все сделано официально. Был выдан акт сдачи до сдачи дома в эксплуатацию для проведения ремонта квартиры, где просисанно застройщиком что он не имеет финансовых притензий. После замеров БТИ площадь квартиры увеличилась и стала 56.7 м 2. Застройщик отказывает в получении окончательного акта и просит доплатить разницу с 48.8 до 56.7 м 2. В договоре указано Площадь квартиры подлежит уточнению согласно замеров БТИ о доплате в договоре речь не идет.

Читать ответы (1)

Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после сдачи дома - аргументы, возможности и рекомендации

Куплена квартира по 214 фз, после сдачи дома застройщик требует доплаты за увеличение площади. По факту площадь не увеличилась, изменился только коэффициент балкона, был 0,3 а после обмера БТИ балкон превратился в лоджию с коэффициентом 0,5. В договоре написано, что окончательное определение цены договора производится после получения данных обмеров БТИ и при увеличении площади более чем на 1 квадратный метр производится перерасчет. Выяснилось, что обмер был произведен в ноябре 2013 года, а договор заключен в апреле 2014 года, то есть на момент заключения договора фактическая площадь была известна. Дважды писалась претензия застройщику, но они стоят на своем - что данные обмера могут быть использованы только после сдачи дома, а дом сдан в июне 2014 и после постановки на государственный кадастровый учет. Уважаемые юристы, так ли это и что мне делать дальше? Подавать в суд? Какие шансы?

Читать ответы (3)

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Я купил квартиру по долевому строительству в 2014 году за наличный расчет оплатил полностью. Дом должны были сдать со слов застройщика в конце 2014 года. Но его не сдали после этого нам выдали основной договор с рег палаты в августе 2015 где сдача квартир 30 декабря 2015 года. Но квартиры неготовы сейчас май 2016 года и застройщик требует чтобы мы подписали дополнительное соглашение о переносе сдачи дома на другое время. Должен ли я подписать этот договор или нет. И что будет если я не подпишу.

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!

Читать ответы (1)

Обязаны ли мы платить за капремонт, если наша половина дома была сдана лишь в 2017 году?

Наш дом строили 2 застройщика, 1-ую половину дома один застройщик сдал в 2015 году, а 2-ую другой застройщик сдал в 2017 году. Моя квартира находится во второй половине дома, которая была сдана в 2017 году. На сегодняшний день нам были выставлены счета за капремонт, т.к.администрация включила наш дом в программу капремонта, обязаны ли мы платить взносы, если нашей половине дома ещё нет и 5 лет, после сдачи? Правомерно ли включение нашей половины дома в программу капремонта?

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик не сдает квартиру в срок - права на неустойку и обращение

Квартира приобретена по договору долевого участия (за наличный расчет), в договоре прописан срок сдачи дома 2014 год, но сейчас застройщик говорит, что сдача дома будет в 2015 году. Имеем ли мы право на неустойку и куда нам обращаться по этому поводу?

Читать ответы (1)

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.

Читать ответы (3)

Когда следует отправить претензию за просрочку сдачи дома - сейчас или после приемки дома?

Ситуация такая. Купил квартиру, застройщик обязался сдать дом в сентябре. Но по договору долевого строительства срок передачи квартиры стоял не позднее 30 ноября 2014 г. Дом до сих пор не сдан. На 20 января назначена госкомиссия по приемке дома. Застройщик уверяет, что дом будет сдан. Вопрос, когда мне писать претензию за просрочку сроков сдачи дома, сейчас или подождать когда дом сдадут и написать точную сумму неустойки в претензии?

Читать ответы (1)

О спорных моментах при покупке квартиры в ЖСПК - изменение площади и отсутствие разрешения на строительство

В декабре 16 года преобрела квартиру по договору ЖСПК. В договоре прописана площадь квартиры и то что она может быть изменена после замеров БТИ. С момента подписания договора прошло 5 месяцев, месяц назад, через официальный сайт застройщика увидела что площадь моей, как и всех квартир увеличилась. Стройка еще даже не началась. По мимо этого у застройщика отсутствует разрешение на строительство по сей день. Решила разорвать с ними договор. Интересует следующие вопросы: какой статьей регулируется вот такое изменение площади после подписания договора? По какой статье можно привлечь застройщика за получения пая без наличия разрешения на строительство?

Читать ответы (5)

Возможность компенсации и написание претензии застройщику за несвоевременную сдачу дома

Возможно ли компенсация, и могу ли я написать претензию застройщику (кооператив) на не вовремя сданный дом. В Договоре было указано, что сдача дома декабрь 2015 г. Сейчас кооператив приглашает на ДС о погашении за мной долга - 2 кв.метра (как оказалось увеличилась площадь кв.), а затем он переоформит документы на ДДУ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59