Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить перевод квартиры на первом этаже в коммерческое помещение при продаже?

25.12.2023, 16:53
• г. Москва

Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель?

Заранее благодарю.

Читать ответы (3)
Перевод в нежилое помещение Коммерческая недвижимость Нежилое помещение Перевод в нежилое
Ответы на вопрос (3):

Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами.

Спросить

Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься.

Спросить

Этим уже может заняться новый собственник

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
26.07.2017, 06:00

Вопрос о входе в переводимое нежилое помещение через другое нежилое помещение при переводе его из жилого в нежилое

При переводе из жилого в нежилое помещение можно ли считать отдельным вход в переводимое помещение через другое нежилое помещение (например, офис). Собственники у помещений разные.
Читать ответы (1)
Анна г.Москва
08.01.2015, 19:41

Проблемы покупателя - нежилое помещение с неправильным кадастровым паспортом и перепланировкой\nПоследствия неправильного

Я покупатель. Нежилое помещение 100 м, разделено на квартиры студии. Собственник предоставил кадастровый паспорт-План квартиры как 4-х комнатной! На данный момент это помещение-8 квартир студий! Нового плана нет, и согласования перепланировки нет. Вопросы: 1)Является ли это серьезной проблемой? 2)Какие последствия можно ожидать в будущем? 3)Оплата комун. Услуг за Нежилое помещение дествительно на много больше чем за подобное но жилое? 4) Нужно ли платить гос налог за нежилое в год и какой?
Читать ответы (1)
Светлана
29.07.2015, 20:44

Мне нужен договор подряда ответственного за электрохозяйство. Я физ. лицо, но мой объект нежилое помещение (магазин).

Мне нужен договор подряда ответственного за электрохозяйство. Я физ лицо, но мой объект нежилое помещение (магазин).
Читать ответы (1)
Роза Ямильевна
24.12.2014, 18:07

Перевод нежилого помещения от организации ЗАО на физическое лицо - процесс, документация и налоговые аспекты

Организация ЗАО выкупила у департамента имущества арендованное нежилое помещение. Финансовую помощь оказал единственный акционер организации (он зам. ген.директора по штату). Теперь он хочет перевести помещение на себя (физ. лицо). Как это оформить документально и под какие налоги подпадают организация и физ. лицо. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
19.05.2015, 13:46

Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, если свидетельство на нежилое помещение еще не получено?

Могу ли я на основании договора купли-продажи сдать в аренду нежилое помещение? Свидетельство на собственность еще не получено.
Читать ответы (1)
Ольга
06.02.2004, 10:35

Обязан ли покупатель нежилого помещения на первом этаже нежилого здания оформлять права на земельный участок под ним?

Ответьте пожалуйста обязан ли покупатель нежилого помещения на первом этыже нежилого здания оформлять какие либо права на земельный участок под ним, какие именно права, в какие сроки и где оформлять, какими правовыми документами регламентируется такая обязанностьобязанность. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Петр
26.02.2017, 09:20

Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?

Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?
Читать ответы (1)
Лариса
28.10.2018, 12:56

Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.

Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.04.2014, 13:20

Возможен ли перевод нежилого помещения на 13 этаже в жилую квартиру и каким образом присваивается номер квартире

Столкнулась с такой ситуацией.. мне поступило предложение приобрести техническое помещение на 13 эт. 13 этажного дома, в качестве жилой квартиры. Там есть все условия, и коммуникации. Только назначение по документам - нежилое. Возможен ли перевод из нежилого в жилое? Слышала, что могут быть не согласны соседи, и возникнут проблемы. И каким образом должен присваиваться номер квартире, в случае, если перевести в жилое удастся?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.11.2012, 10:14

Необходимый пакет документов для получения технической документации на нежилое помещение до и после перепланировки

Какой пакет документов необходим для получения технической документации на нежилое помещения до и после перепланировки? В каком нормативном документе указан список документов необходимых для получения технического паспорта на нежилое помещение?
Читать ответы (2)
Дмитрий Сергеевич
25.11.2014, 09:04

Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?

Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна
05.12.2014, 20:19

Отказали в переводе квартиры в нежилое помещение, т.к. нет тех. паспорта. Многоквартирный дом не прошел инвентаризацию.

Отказали в переводе квартиры в нежилое помещение, т.к. нет тех. паспорта. Многоквартирный дом не прошел инвентаризацию.
Читать ответы (2)
Parhotsik
19.09.2013, 11:49

Спор о переводе квартиры в нежилое помещение - как защитить наши права и препятствовать проведению заочного собрания?

В нашем подъезде многоквартирного дома собственница одной из квартир на первом этаже хочет перевести своё жильё в нежилое помещение под кафе или продуктовый магазин. 10 сентября она обошла с опросом квартиры во всём доме. Почти все присутствующие собственники квартир подъезда - категорически против. Видимо, такая же картина в других подъездах. Далее вышеупомянутая собственница вывесила с наружной стороны подъездных дверей объявление о проведении по её инициативе заочного голосования с 16 по 29 сентября, по другому адресу - далеко от нашего дома. Объявления провисели сутки, затем исчезли. Хоть эта процедура и прописана в ЖК, но не было соблюдено всех предшествующих процедур проведения общего собрания собственников. Вопросы: 1. Как нам противостоять, каковы превентивные меры? 2. В ЖК не сказано ничего о том, что происходит, когда и заочное собрание не набирает кворум или его игнорируют собственники. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)