Кто обязан заключать договор со спутниковым оператором - УК Жилищник или ТСЖ? Как изменится оплата за антенну в квитанции ЖСК при выборе нового поставщика услуг?
Сейчас в ЕПД от УК Жилищник указан поставщик антенны "Рога и копыта". Также жильцы платят за антенну от поставщика "Елочка" в ТСЖ. Между ТСЖ и УК Жилищник есть Договор управления МКД, согласно пункту 3.1.4. Жилищник обязуется: Предоставлять и\или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- радиовещания;
- телевидения;
- видеонаблюдения;
- другие услуги.
Если собственники жилья проведут новое собрание и выберут провайдером "Елочка", оказывающим услугу "антенна", и разместят информацию в ГИС ЖКХ, то кто обязан будет заключать договор с "Елочкой"? Кто будет расторгать Договор с "Рога и копыта"? Если "Елочка" попадает в ЕПД, то исчезнет ли платеж из квитанции ЖСК, где она была ранее?
Ваша ситуация достаточно сложная, так как вы имеете двух разных поставщиков антенны в одном доме. В зависимости от того, какой договор вы заключили с УК Жилищник и какие решения вы приняли на общем собрании, у вас могут быть разные варианты действий. Я постараюсь объяснить вам основные правила и рекомендации, связанные с вашим планом смены поставщика антенны.
Во-первых, вы можете заключить договор с "Елочкой" напрямую, если вы являетесь собственником помещения в доме и имеете право самостоятельно выбирать поставщика услуги "антенна". Для этого вам нужно будет предъявить документы, подтверждающие ваше право собственности, и заполнить заявление. Однако, если вы заключили договор с УК Жилищник, который предусматривает, что она обеспечивает вам услугу "антенна" от поставщика "Рога и копыта", то вы не можете заключить договор с "Елочкой" без согласия УК Жилищник. В этом случае, вы должны расторгнуть договор с УК Жилищник или изменить его условия, чтобы исключить услугу "антенна" из него.
Во-вторых, вы можете заключить договор с "Елочкой" через ТСЖ, если вы являетесь членом ТСЖ и имеете право голоса на общем собрании. Для этого вам нужно будет провести общее собрание собственников помещений в доме и принять решение о смене поставщика услуги "антенна" с "Рога и копыта" на "Елочку". Для этого вам нужно будет собрать не менее 50% голосов от общего числа собственников. После этого, ТСЖ должно заключить договор с "Елочкой" от имени всех собственников и разместить информацию о нем в ГИС ЖКХ. Также, ТСЖ должно расторгнуть договор с "Рога и копыта" или изменить его условия, чтобы исключить услугу "антенна" из него.
В-третьих, вы можете заключить договор с "Елочкой" через УК Жилищник, если вы не являетесь членом ТСЖ и не имеете права голоса на общем собрании. Для этого вам нужно будет обратиться к УК Жилищник с просьбой о смене поставщика услуги "антенна" с "Рога и копыта" на "Елочку". Для этого вам нужно будет предъявить документы, подтверждающие ваше право собственности, и заполнить заявление. Однако, УК Жилищник не обязана удовлетворить вашу просьбу, если она имеет действующий договор с "Рога и копыта" или если большинство собственников помещений в доме не поддерживает вашу инициативу. В этом случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным договора между УК Жилищник и "Рога и копыта" или о принудительном изменении его условий.
СпроситьПришла квитанция ЕПД, в графе Перерасчет узнал, что должен за 3 Мх 3 воды. Насколько законны взымания с меня денег за услуги, которые я не получал?
В квитанции ЕПД с сентяря 2016 года по май 2017 забыли включить ГВС (счётчика в квартире нет, по общедомовому). В июне всё это начислили (перерасчет) . Вопрос с какого момента, то есть за какой срок могут сделать перерасчет, явно не с 2016, а только с 2017 за ответный период или за три последних месяца. Ведь это их вина. Можно узнать, на какой указ, приказ, постановление ссылаться?
Пришла квитанция ЕПД на 13000 р (обычно около 5000 р.). Из них 5500 р. Только перерасчет за воду. Счетчики воды поставили только месяц назад, поэтому этот перерасчет за пользование еще до счетчиков.
Могу ли я как то оспорить эту сумму? Технически я знаю происходит перерасчет и из чего, но в квитанцию можно вставить любую сумму без пояснений, ссылаясь на перерасчет. Могу ли я требовать документы, как рассчитывалась эты сумма? Спасибо.
Я вступила в ЖСК, через некоторое время написала заявление о выходе из данного ЖСК, так как дом не строился. Председатель подписал мое заявление о выходе из ЖСК и возврате паевых взносов. Однако ко времени выплаты паевых взносов председатель ЖСК пропал.
В собственности у ЖСК находится участок для строительства дома.
Владею квартирой в Москве, новостройка ЖК Утесов. Управляющая компания самостоятельно представляет квитанции жкх и отказывает в предоставлении Кода плательщика для получения квитанций ЕПД. Отвечают что они там не зарегистрированы.
Где можно взять справку о выплате пая за кооперативную квартиру (пай выплачен до 1997 г.) если все квитанции утеряны, ЖСК давно не существует, председатель умер, где находится документация ЖСК неизвестно, и в городском архиве её тоже нет?
1)Тарифы по каким строкам квитанции ЖСК имеет право устанавливать с помощью кворума общего собрания членов ЖСК? - Относится ли это к тарифам на ХВС/ГВС/ и т.п. или только к строке "Содержание и ремонт жилья"?
2) Правомерны ли в квитанции строки "админ. Расходы" и "общ. дом.расходы"? - при этом уже есть строка "содержание и ремонт жилья"..
Я оплачиваю коммунальные услуги через СБ Автоплатежом. Плачу и Мобильному банка за оповещение о произведённых платежах. Но в ежемесячной квитанции на оплату коммунальных услуг содержится и графа "Услуги СБ". До июня с. г это составляло 2 %, а теперь вроде бы 4%. ППравильно ли осуществляется это начисление бухгалтером ЖСК?
Являюсь собственником жилья в котором и зарегистрирован.
До сегодняшнего месяца оплачивал квитанции ЖСК по формуле 1 зарегестр. 1 проживающий, но только что получил квитанцию где уже 2 проживающих и 1 зарегестр.
Что делать?
Как мне оплатить ком. услуги если я живу в другом городе. Могу ли я запросить у предс. ЖСК квитанции по почте, а потом оплатить. И что делать если председатель откажет в отсылке квитанций (не исключаю и такой вариант). По телефону была просто сказана сумма.
Председатель ЖСК собирается поставить вопрос на собрании правления о внесении графы взносов за ЖСК в ЕПД, оповестив об этом только 2 из 5-х его членов, говоря, что 3, (вместе с ней)-это уже кворум. Законно ли это?
К кому или куда мне обратиться если я не согласна с начислениями в квитанции за коммунальные платежи ЖСК. ?
Правление нашего жск включило в квитанцию строчку о задолженности судебных издержек перед ГУП ТЭК (старый председатель наворовал, и успешно скрылся, деньги не поступали на счет обслуживающей компании вот и долг). Гуп тэк подал в суд на жск и естественно выиграл. Правление шибко не поменялось те же лица кроме председателя. На собрании членов жск приняли решение платить. Я не член жск и против платить чьи то долги. Законно ли включена строчка в квитанции "судебные издержки" кварт платы? Если нет куда стоит обратиться, что бы не платить... Кого привлечь к ответу за такое воровство? Куда обратиться? Долг дома около 10 миллионов. У меня Задолженности по кварт плате никогда не было.
С января 2015 года присылают вдруг долговую квитанцию за 2014 год. Теперь МФЦ получают оплату, а у меня на руках квитанции по оплате ЖСК, куда я всегда и платила. И есть подтвержденные квитанции об оплате мною за 2014 год. МФЦ даже их смотреть не хочет, у них нет моих денег и все. И постоянно присылают долги. Я уже в Управу обращалась, и в Префектуру. А квитанции все присылают. Наверху все глухие или слепые, что ли? Что делать? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Татьяна.
Плачу через приставов задолженность по коммунальным платежам ЖСК, ежемесячно. В течении последних двух месяцев платежи не проходят, т.к ЖСК было ликвидировано и дом перешел в УК. Переуступки прав требования УК не было, соответственно УК я вроде бы ничего не должна-нет оснований. Как поступить в этой ситуации? Приставы говорят о том, что эти деньги уйдут либо в бюджет города, либо нужен счет УК. Стоит ли дальше платить?
Является ли платёжным документом, оплата коммунальных услуг жск, заполненная в ручную квитанция где указана только общая сумма платежа без статей расходов, периода начислений и сумм начисленным по этим статьям? Спасибо.