Квартира приобретена в первом браке, есть 2 детей. Есть брачный договор, где указано, что квартира моя и ипотека моя. Часть ипотеки оплачена мат. капиталом. Было подписано соглашение у нотариуса о выделении долей после погашения ипотеки. Далее следует развод через 1.5 года. Второй брак с другим, рождение ещё одного ребёнка. Вопрос - какому мужу выделять долю? Бывшему или нынешнему.
Кто прописан в нотариальном соглашении для выделения долей тем и обязаны выделить доли в ипотечной квартиры.
Спросить
А если не выделить? У нас же брачный договор. На что он может претендовать? В натуре выделить в квартире 1/5 от мат. капитала никак. Это всего 1 кв.м. микродоля. Компенсация же только, если вдруг в суд подаст. К тому же ипотеку и коммуналку плачу я
Спросить
Ему нужно выделять долю в соответствии с законом так или иначе. Да, это будет маленькая доля, но она должна быть.
Спросить
Можно же её через суд признать незначительной и принудительно выкупить? Если конечно он вообще на раздел подаст. С развода 3 года прошло. Продавать не собираюсь. Никакого нарушения его прав нет.
Спросить
Бывшему, Вы же в тот период использовали в браке с ним МК.
Но пока не требует и не выделяйте.
Спросить
То есть детям выделить и всё?
Спросить
П. 4 ст. 10 ФЗ 256 изменена не так давно и предписывает:
"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Получается, тому с кем Вы находитесь в браке на момент оформления соглашения.
Соглашение обязаны оформить в течении 6 месяцев со дня снятия обременения.
Спросить
Но так как у нас есть брачный договор, я могу не выделять долю. И если в суд подаст, то максимум он может рассчитывать на компенсацию 1/5 от доли мат. капитала? Это около 90.000 р. Это 1 кв.м., микродоля. В натуре выделить никак.
Спросить
Условие БД о невыделении доли является ничтожным, равно как и любое другое условие, противоречащее закону.
Спросить
Нет, такого в бд нет. Там прописано что конкретно эта квартира моя и ипотеку плачу я.
Можно же её через суд признать незначительной и принудительно выкупить? Если конечно он вообще на раздел подаст. С развода 3 года прошло. Продавать не собираюсь. Никакого нарушения его прав нет.
Спросить
Брачный договор не определяет режим раздельной собственности на целевые средства (мат. капитал).
Вы обязаны выделить долю бывшему супругу.
Спросить
Можно же её через суд признать незначительной и принудительно выкупить? Если конечно он вообще на раздел подаст. С развода 3 года прошло. Продавать не собираюсь. Никакого нарушения его прав нет.
Спросить
3 года считать нужно не с даты развода. Это уже давно всем известно.
Спросить
