Как вернуть квартиру, в которой никто не живет - история раздвоения семьи

398₽ VIP

Необходимо обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

Проблема решается очень просто.

Подается иск в суд о снятии их с регистрации.

Суд принимает решение в Вашу пользу.

Это всего лишь вопрос времени.

Дело 100 % выигрышное в пользу собственника.

Тут даже не имеет значения платили они или не платили.

Даже если бы платили, то суд все равно был бы на Вашей стороне.

Ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! В таком случае нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. фактически там не проживают, у них есть свое жилье, где они должны быть зарегистрированы согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), а добровольно делать это отказываются.

Более того, родители детей коммунальные услуги не оплачивают (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), что является поводом за весь срок их регистрации взыскать соразмерную долю платежей с них. Может быть даже стоит подать такой иск, а там как миленькие выпишутся.

Если зять вам отказал в выписке из квартиры, то у вас единственный вариант ваших действий (иных вариантов просто не может быть) предъявление иска стст 131-132 ГПК РФ О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Ответчиками по такому иску будут ваш зять и дети.

В суд же вам согласно статей 55 и 56 ГПК РФ нужно будет предоставить доказательства непроживания этих людей в данной квартире. Подойдут и свидетельские показания (ст 69 ГПК РФ). Размер госпошлины по данному иску согласно статьи 333.19 НКРФ составляет 300 руб.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Как видите вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением-позволит вам снять с регистрационного учета зятя и его детей..

Отдельная тема - это взыскание за неуплату. Можете взыскать и за неуплату. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выписать судом, взыскать коммуналку

1. За 3 крайние года имеете право взыскать с зятя плату по ЖКХ, пропорционально зарегистрированным - трое их. Иск в суд - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

2. С регистрации снять - по суду - ч. 4. ст. 31 ЖК РФ - иск об утрате права пользования - после снятие с регистрации. Если не проживали - то не об утрате, а не о приобретении права - так лучше, чтобы и ребёнка признали не приобретшим.

Без суда, к сожалению, принудительно снять их с учета нельзя.

Если квартира у Вас или у Вашего супруга в собственности, то нужно обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с указанием на то, что они являются бывшими членами Вашей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Если квартира, где они зарегистрированы является муниципальной, то принудительное снятие с учета возможно только в случае признания их в суде утратившим право пользования квартирой, как выехавших на постоянной основе членов семьи нанимателей на основании ст. 83 ЖК РФ. При этом 13-летнего ребенка признать утратившими право пользования муниципальной квартирой не получится, т.к. считается, что до 18-летия дети сами не определяют свое место жительства.

Добрый день, Татьяна.

1)тут все просто, вам необходимо обратиться в суд с заявление о признании утратившим право пользования.

2)Помимо этого, они имеют иное место жительства, так понимаю, это легко подтвердить через свидетелей и так далее.

3)помимо этого, вы имеете прово взыскать с них затраты, в плане коммуналки и так далее.

4)Но в любом случае через суд, вопрос стоит детей, но если имеется иное жилье, то суд выпишет и детей, так как органы опеки думаю не будут возражать в таком случае.

ст. 131-132 ГПК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ

В таком случае нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ

Документы для выписки человека из квартиры через суд

Кроме заявления собственник должен собрать и подать следующие документы:

выписку ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности на квартиру;

документы, которые подтвердят, что выселяемый гражданин не имеет больше прав на недвижимость (свидетельство о разводе);

документ, подтверждающий, что жилец был уведомлен о предстоящей выписке;

подтверждение неуплаты коммунальных платежей;

квитанцию об оплате государственной пошлины;

подтверждение, что все участники процесса были уведомлены.

В качестве дополнительных доказательств будут выслушаны показания соседей и других свидетелей. Также собственник может принести письма, адресованные жильцу, но не полученные. Это докажет, что он не проживает в этой квартире.

В подобных делах обязательно участвует прокурор. Ему также направляются все документы для ознакомления. На такие дела не действует срок исковой давности. Если решение суда будет положительным, собственник должен передать его в Многофункциональный центр, и гражданина снимут с учета. Судебные разбирательства могут длиться до полугода. Задержкой станет отсутствие сведений о месте нахождения жильца.

Выписать несовершеннолетнего гражданина можно только вместе с его родителями или лицами, заменяющими их. Если ребенок не является владельцем или участником долевой собственности, то выписать его можно без участия суда. Для снятия его с учета следует обратиться в МФЦ, приложить паспорт одного из родителей, свидетельство о рождении и техпаспорт недвижимости. При этом следует заранее позаботиться о новом месте прописки ребенка, без этого его не выпишут.

Не получится выписать ребенка, если он является собственником или участником долевой собственности. Это считается обременением недвижимости. К процессу снятия несовершеннолетнего с учета подключатся органы опеки и попечительства. Для получения их согласия потребуется написать заявление и приложить такую документацию:

выписку из ЕГРН на квартиру;

технический паспорт;

копии паспортов родителей или законных представителей;

свидетельство о рождении.

Полученное разрешение потребуется приложить к остальным документам, необходимым для выписки человека из квартиры. Дополнительно надо будет заполнить лист убытия и лист прибытия для получения новой прописки.

131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

1. Если зять отказывается сняться с рег. учета с детьми, мало того, они там не проживают и не оплачивают ЖКУ, то вы вправе признать их утратившими права пользования жильем и снятии с рег. учета.

2. Собственник квартиры, должен подать в суд исковое заявление о признании зятя и детей утратившими право пользования жильем и снятии с рег. учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Очень часто при подаче такого иска возникают проблемы в "Выписке" детей, но в вашем случае таких сложностей не возникнет, так как:

- Во-первых дети взрослые;

- Во-вторых, у них есть квартира в которой они могут проживать и сделать регистрацию.

4. Я честно говоря не понимаю, зачем зять идет "Против" Вас, ведь вы им даже жилье собственное предоставили. Отношения испортит с Вами, а регистрация ему ничего не даст, так как они не собственники.

5. Попробуйте поговорить с дочерью, если она не сможет на него повлиять и не снимутся с рег. учета с детьми, подавайте иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Дело однозначно выигрышное, тут только вопрос времени.

Всех благ Вам!

Вам достаточно обратиться в суд и иском о признании зятя и двух его детей утратившими право пользования вашей квартирой и о прекращении их регистрации в связи с фактическим проживанием по другому адресу в собственной квартире.

В иске вы можете указать, что указанные граждане вселились в качестве членов вашей семьи на основании п.1 ст.31 ЖК РФ

Этой нормой установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку после приобретения своего жилья они вселись в него в качестве собственников, семейные отношения с вами прекратились.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Перечисленных оснований достаточно, чтобы признать зятя и его детей утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства.

Здравствуйте выписывайте их через суд. Надо подавать исковое заявление. Приложить документы о том, что они там не живут.

См

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"