Кто должен ремонтировать перекрытия в многоквартирном доме - обязанности Управляющей организации или Главного жилищного надзора?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Над моим помещением (1 этаж) находилось габаритное технологическое оборудование. Оборудование находилось на опорных столбах (колонах 12 шт). Дно этого оборудования было визуально потолком моего помещения. На техническом плане помещения у меня нет света 2 этажа, как и на плане 2 этажа нет люка в полу. ООО решили демонтировать технологическое оборудование и коммуникации к нему воздуховоды водоводы и тд (они проходили сквозь перекрытие). В результате в межэтажном перекрытии появились более 30 отверстий (дыр) разных размеров до 1 м 2 и одно огромное более 50 м 2. ООО утверждает, что убрали свое оборудование, а перекрытия не было «исторически» (всегда стояло оборудование (печь плавильная)) . Мое помещение пустовало и ООО без моего ведома провели такие демонтажные работы. 1. Прошу сообщить должен ли собственник данного технологического оборудования отремонтировать межэтажное перекрытие? 2. Есть ли строительные нормы и правила демонтажа (ликвидации) габаритного технологического оборудования? Данная печь строилась по проекту и проходила ЭПБ. 3. Кто и за чей счет должен устранять последствия после демонтажных работ?

ТСЖ - форма управления домом не выполняет решения судов и исполнительные производства, а в службу судебных приставов председатель правления ТСЖ предоставила документы в службу судебных приставов, что она выполнила все исполнительные производства и суды. Все суды произведены между жилищным надзором и ответчиком ТСЖ и в ответах мне жилищный надзор отвечает, что не снимали исполнительные производства. Что мне делать,, как заявителю, исходя из которых возбуждались судебные процессы?

Обязана ли управляющая организация согласовывать с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме проведение работ по текущему ремонту общего имущества в доме?

Скажите пожалуйста, нигде не нашла информацию. Управляющая организация, осуществляющая управление МКД, должна ли платить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения?

Будет внеплановая проверка из инспекции гос. жилищного надзора. Кто должен при этом присутствовать кроме меня и жилинспектора?

Я военнослужащий и живу в служебной квартире полученной от МО РФ по договору найма служебного жилого помещения, но договор с управляющей организацией ОАО Славянка не заключен так как они еще не приняли дома, по причине того что эту организацию месец через два рассформируют и они не хотят принимать дома в эксплутацию чтобы потом не сдавать другой организации, потому что построены не качественно и за очень дешевый материал, но дома сдали по приказу МО РФ,Вопрос: у меня сломался унитаз, кто должен его поченить и входит ли ремонт сантехники в квартирах в оплату услуги за техобслуживание.

Как-то я уже задавала подобный вопрос. Пишу про то,что около подъезда постоянно лужа, Управляющая компания не реагирует. Писала через приложение от госуслуг «Решаем вместе».Пришел ответ от инспекции строительного и жилищного надзора АК (прикреплю файлом) суть в том, что луды образоваться когда идут дожди, лужа образоваться очень глубокая по ней не пройтись. А жилищный надзор произвел проверку 25 июня когда температурный режим на улице был +35,логично что луды не было. Куда можно дальше обратится?

В многоквартирном доме закончилась проверка общедомового счетчика холодного водоснабжения. Есть управляющая компания, но она его делать не хочет и пересылает жителям для исполнения. Как быть?

Купили квартиру. Дому три года, но уже протекает крыша. В управляющей компании не хотят ремонтировать и говорят, чтобы обращались к застройщику, но если дом был принят три года назад, то при чем тут застройщик? Кто должен ремонтировать управляющая наша или те кто строили? И в течении какого времени после сдачи дома нужно обращаться к застройщику (если он должен ремонтировать)? Спасибо большое!

Сломался счётчик тепла установлен в подьезде. Кто должен ремонтировать? Управляющая компания или я?

В многоквартирном доме. Потекла труба горячей воды, чья обязанность устронить поломку, моя или управляющей компании? Если управляющей компанией устроняеться поломка, обязана ли я платить? За эту услугу.

Я живу в многоквартирном доме квартира в собственности, перегорел провод подключенный к элсчетчику счетчик расположен в подьезде за пределом квартиры, требуется замена провода, кто отвечает за ремонт, я — вызвал эллектриков они утверждают что я сам должен купить провод и оплатить ремонт так ли это, если врут, то какими статьями я могу аргументировать свои требования, чтоб управляющая компания сама произвела данный ремонт.

Здр... Я обратился в Службу жилищного надзора Астраханской области по поводу не качественного содержания общего имущества МКД, Управляющей организацией с которой у нас договор. Служба жилнадзора Мне ответили один раз в 30-ти дневный срок, о том, что рассмотрели и выдали предписание УО. С тех пор прошло два года. Сейчас я обратился в прокуратуру за разъяснением и оказалось, что СЖН АО выдавали восемь предписаний УО, и четыре из них до суда не дошли по вине СЖН АО, а я об этом узнал от прокуратуры спустя два года. Вот мои вопросы. 1. Должны ли были СЖН АО сообщать мне, каждый раз когда выдавали повторное предписание УО. 2. Должны ли были СЖН АО сообщать мне О каждом случае судебного процесса. 3. Должны ли были СЖН АО приглашать меня, как свидетеля на суды, что бы я был в курсе и держал на контроле происходящее по моему обращению. Или СЖН АО правильно все сделали. Спасибо.

Просела стена в коммунальной квартире (1 этаж). Кто должен ремонтировать (дом многоквартирный) и в какие сроки?

Действует ли постановление госстроя 170 действует или нет? если нет чем руководствоваться чтобы управляющая организация выполняла свои обязанности по управлению многоквартирным домом?

Инспекторы жилищного надзора не контролируют непосредственную форму управления многоквартирным домом. Тогда почему оригинал протокола общего собрания при непосредственной форме управления, обязаны отправлять в органы государственной жилищной инспекции?

Скажите кто должен ремонтировать стояк в многоквартирном доме. Если управляющей компании нет и квартира муниципальная.