Проблемы с приватизацией и перепланировкой двухкомнатной квартиры в хрущевке - что делать?

1) Гадать к чему - будет суд он разберётся, Вы свою линию гните.

2) Это к чему?

3) Ваши проблемы. В суде узаконьте при желании.

4) Может, если Вы согласны - нет - в суд идите - порядок установите.

5) См. п. 4 и ст. 247 ГК РФ

Здравствуйте, Галина. 1. Оспорить сделку приватизации у бывшего собственника не получится. Даже если нарушения действительно были, уже истек срок исковой давности. Договор дарения его вообще не касается. 2. Перепланировку вы должны были делать по согласованию со своим сособственником. Поскольку согласования не было, он вправе требовать возвращения к прежней планировке. 3. Узаконить перепланировку без второго собственника не получится. 4.Второй собственник вправе пользоваться всей квартирой, наравне с вами. Если вы с ним не определите порядок пользования, он будет вправе обратиться в суд, с требованием о выделе ему в пользование той или иной комнаты. 5. Кому какой комнатой пользоваться вы можете определить мирно, либо в судебном порядке.

Галина, в некоторых случаях суды выносили решения о признании договоров передачи (т.е. приватизации) недействительными. Для этого должны быть веские основания. Есть ли такие основания в изложенной Вами ситуации пока неясно, надо выяснять по документам (договор передачи и т.п.)

Если второй собственник не согласится вместе с Вами обратиться с целью узаконивания перепланировки, то сомневаюсь, что ее получится узаконить.

Чтобы понять и разъяснить потом Вам права второго собственника и Ваши права, сначала покажите старый и новый планы квартиры. Это очень важно. Особенно если до возведения стены обе комнаты были смежные (проходная и запроходная).

Если перепланировка не узаконена официально, то не запрещено убрать возведенную Вами стену и привести квартиру в соответствующее проекту состояние. Никакое разрешение для этого не требуется.

В остальном надо разбираться подробно. Рекомендую в дальнейшем сначала консультироваться, только потом предпринимать те или иные действия.

1). Суд откажет в иске по срокам исковой давности. Собственник доли вправе дарить кому угодно часть доли своей без уведомления об этом других сособственников. Ваш сын как собственник вправе был подарить свою долю кому угодно. Тут тоже никаких нарушений нет.

2). Пробуйте узаконить, т.к. план у вас имеется скорректированный.

3). Определяйте через суд порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, но после узаканивания перепланировки.

Через суд определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи с учётом долей в праве собственности.

4). Не может пользоваться, т.к. вы согласовали порядок пользования жилыми помещениями, но официально перепланировка не утверждена.

Через суд выселяйте тех, кто не имеет регистрации и не собственник.

Галина, из всего написанного Вами действенным методом защиты Ваших прав может быть обращение в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу

Расприватизации точно не будет.

Две первые строчки прочитал. Сроки вышли. Так что проблем нет