Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в жилом доме с соседом-собственником?

09.01.2024, 14:01
• г. Москва

У дома два собственника в долях 50\50. По факту это две квартиры с разными входами, с разными коммуникациями и на обособленных участках. Стоит задача выделить долю в натуре для последующей продажи. Доля соседа в залоге и регистрационные действия запрещены. Что можно предпринять для продажи своей доли?

Читать ответы (7)
Регистрационные действия
Два собственника
Продажа залога
Ответы на вопрос (7):

Сформировать выделение долей в натуре.

Спросить

Очевидно, что пока есть залог на долю соседа - с этим имуществом ничего без согласия банка не сделать.

Для продажи своей доли Вы вправе ее продать. При этом нужно выполнить требование ст. 250 ГК РФ - вначале предложить соседу купить свою долю и если за месяц он не купит, то можете продавать по предложенной цене любому

Спросить

Если я хочу продать свою долю, а банк залогодержатель второй доли, надо ли мне разрешение банка на продажу? Ведь по идее он мой новый "сосед" и я ему должен предложить первоначально купить.

Спросить

Здравствуйте, ненадежный вариант: заключить соглашение об определении порядка пользования, подкрепленное составленным техническим планом выделяемой/отчуждаемой доли, заключать договор купли-продажи доли с уведомлением о преимущественном праве покупки.

Надежный вариант: в судебном порядке произвести раздел, или признать дом-объектом блокированной застройки, после чего продать свою блок-секцию.

Спросить

Илья, через суд выделить долю в натуре с образованием отдельного объекта права собственности и далее продать.

Спросить

Обратиться в суд с иском о разделе.

Спросить

Признать долю в доме блоком дома блокированной застройки, снять обременение со своего блока и распоряжаться им по своему усмотрению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России