Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о квартире и выплате наследства - обязан ли брат платить за коммунальные услуги и ремонт?

04.01.2013, 14:49
• г. Находка

У меня такая ситуация. Мы с братом получили в наследство от матери трех-комнатную квартиру. Т.к. он учавствовал в приватизации, он получил 2/3 части.10 лет он в этой квартире не проживал и не платил за нее кварплату. Сейчас он требует мне выплатить ему 1,2 млн рублей, либо разменять квартиру. Я продавать ее не хочу, т.к. вложила в нее не маленькие деньги. Ремонт, квар. Плата и т.д.Он ничего не платил, но в наследство вступил только в декабре 2012. обязан ли он мне отдавать то,что он должен был платить за комунальные услуги и ремонт? Имеет ли он право требовать с меня наличные? (он требует сразу всю сумму) или продать квартиру. Можем ли мы сделать реструктуризацию этого миллиона в судебном порядке, чтобы выплать сумму частями? И на чьей стороне будет суд?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Суд продажами не занимается. В суде вы можете предъявить иск и взыскать коммунальные платежи за 3 года, а также стоимость ремонта соответствующей его доли. Вам надо выкупать его долю, иначе он продаст третьим лицам.

Спросить

Уважаемая (обращение непонятно,,,)!

Если Вы имеете в собственности 1/3 доли, брат-2/3 доли квартиры то в этой пропорции

и необходимо платить за коммунальные услуги. Но брат в квартире не жил, а был ли про-

писан?-скорее: нет. Значит, он не проходил и по квитанциям?! И платить должен только

после регистрации права собственности и регистрации в квартире.

Требовать наличные никто не вправе помимо заключения сделок: например, продать

свою долю Вам по назначенной цене или постороннему лицу. Для этого в порядке ст. 250

ГК РФ он должен предложить купить свою долю Вам и в течение месяца Вы должны отказаться от купли доли за предложенную цену, а брат сможет продать ее другому

лицу. Ну, а последствия соседства вы понимаете...

Всего доброго! Адвокат Мухин Виктор Васильевич. г. Челябинск, 8-904-305-7659

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
01.02.2014, 10:16

Могу ли я выписать пасынка из наследованной квартиры и как это сделать?

У меня вопрос: я получила в наследство 3-х комнатную квартиру после смерти мужа в марте 2013 года. В наследство я вступила. Но в квартире я не прописана. Коммунальные не плачу. В квартире сейчас проживает сын умершего мужа. Квартира приватизирована, в приватизации участвовал только умерший муж. Сын мужа платит коммунальные услуги и он прописан в квартире. Он был судим, имелись приводы в милицию. Боюсь жить в квартире вместе с ним, поэтому и не проживаю в квартире. Имею ли я право выписать пасынка из квартиры? И как это сделать?
Читать ответы (1)
Елена
23.09.2000, 21:19

Может ли он прописать в квартиру свою новую жену и при каких условиях?

Наша двухкомнатная квартира была приватизирована на моего бывшего мужа, меня и нашего ребенка. Доли определены по 1/3 на каждого. Наш брак был расторгнут после приватизации квартиры. Квартира - "хрущевка" с проходной комнатой. Ребенок прописан в этой квартире. Я сейчас прописана в другой квартире. В течение 4 лет я продолжаю оплачивать плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, хотя все это время я и ребенок там не живем. Бывший муж - безработный, алименты на ребенка не платит, другой жилплощади не имеет, прописан в указанной квартире. Жить с ним в квартире невозможно. 1 вопрос: могу ли я в судебном порядке потребовать продажи квартиры, а деньги разделить в соответствии с долями или выплатив ему компенсацию получить в собственность всю квартиру (чтобы муж в ней не проживал)? Можно ли в судебном порядке купить ему команату, а квартира останется мне и ребенку полностью. Если нет, то на что можно рассчитывать? Может ли суд решить, чтобы я за квартиру больше не платила, а платил только бывший муж. 2 вопрос: Бывший муж снова женился. Может ли он прописать в квартиру свою новую жену и при каких условиях?
Читать ответы (1)
Дарья
11.04.2018, 11:19

Ситуация с наследством квартиры - будут ли потеряны права наследников без оформления и неуплаты квартплаты?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая, моя мама получила в наследство половину квартиры, по мимо неё, четверть квартиры получили другие родственники (двое), они вступили в наследство, но квартиру не оформили в реестре, одна из них живёт в этой квартире, не платит за кварплату, долг накопился за год, мама заплатила часть долга, с того времени как вступила в наследство. Так вот вопрос в том, что будет, если другие родственники не оформят квартиру и не будут платить кварталу, могут ли они потерять наследство, спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
03.06.2019, 23:17

Как вернуть деньги, вложенные в ремонт квартиры после развода без подтверждающих документов

Вышла замуж в 2014 году. Муж (бывший уже с 2017 года) приобрёл квартиру без ремонта в 2013 году. При этом я вложила свои 1,5 миллиона рублей в ремонт его квартиры. На что нет подтверждающих чеков и подтверждения передачи ему денег. Есть только видеозапись, на которой он подтверждает что должен мне 1,5 миллиона рублей и на этой видеозаписи говорит что отдаст их мне с продажи квартиры. Но естественно после развода он не хочет ни продавать квартиру, ни отдавать мне деньги. Могу ли я по этой видеозаписи вернуть себе деньги?
Читать ответы (2)
Раиса
13.11.2015, 12:53

Правомерность требования мужа на часть стоимости приватизированной квартиры после 22-летнего отсутствия проживания

Мой муж участвовал в приватизации моей квартиры. 22 года назад мы с ним развелись, он выписался, в квартире не проживал, ремонт не помогал делать, за коммунальные услуги и налоги за квартиру он не платил все 22 года. Сейчас он требует часть стоимости квартиры. Правомерно ли это? И Имею ли я право вычесть с него за все эти 22 года, половину стоимости того что я платила за коммунальные услуги и ремонт?
Читать ответы (1)
Майя
14.06.2020, 18:17

Получение наследства - нужно ли платить налог при продаже доли квартиры?

Если мы с братом получили в 2019 г в наследство по 1/2 квартиры и сразу стали продавать ее...Каждый получил по 750 тыс, т.е. вся квартира стоила 1. 5 млн. руб. Надо ли нам платить налог 13%. Договоры продажи долей квартиры оформлены раздельно, продажа была сразу после принятия наследства.
Читать ответы (2)
Виктория Васильевна
13.04.2015, 15:48

На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?

В 2007 году после смерти отца получила в наследство 2/3 доли в квартире, в наследство вступила, но право собственности зарегистрировала только в 2014 году. Оставшуюся 1/3 выкупила в 2015 году. Право на собственность всей квартиры получила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в договоре КП укажу сумму более 1 млн. руб.?
Читать ответы (3)
Наталья
20.07.2013, 12:50

Продажа приватизированной 3-х комнатной квартиры с разделенными долями наследников

Приватизированная 3-х комнатная квартира Приватизирована была на отца и мать, мы с братом в свое время отказались от приватизации Умер отец. Его доля разделилась на меня и брата по наследству Вторая половина квартиры мамина. Хотим с мамой продать нашу большую долю. Как это сделать правильно? Брат вступил в наследство по праву, но не оформил по закону. То есть получил свидетельство у нотариуса и на этом все. и не платит коммунальные услуги за свою долю. Должен ли он их платить и как его обязать это делать? Не платит уже 3 года после смерти отца. Можно ли лишить его права на долю в квартире за неуплату коммунальных услуг? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
04.05.2017, 12:22

Спор о доле в наследстве - Мать и брат получили равные доли в 1-комнатной квартире, но брат отказывается продавать ее

Мать с ее братом вступили в наследство пол года назад и получили в равных долях 1 комнатную квартиру. Мать не проживает в ней все это время, а брат проживает и исправно платит коммуналку. Ему предлагалось продать эту квартиру, но он отказывается. Теперь он хочет забрать долю матери, т.к. она не платила коммуналку. Имеет ли он на это право? Коммуналка составляет 1500 руб/месяц. Оценочная стоимость квартиры 400000 руб. Угрожает, что через суд заберет квартиру. Имеет ли на это право? И как можно уговорить его на продажу этой квартиры?
Читать ответы (5)
Наталья
14.01.2013, 12:01

Как получить налоговый вычет и избежать уплаты налога при продаже квартиры, которая будет улучшить жилищные условия сына?

Купили однокомнатную квартиру в 2011 году за 950 тыс.. Оформлена на меня. В 2012 году получила налоговый вычет 13% не полностью. В 2013 году нужно подавать еще раз. В 2012 году умирает мама. Я единственная наследница. До апреля 2013 года нужно вступить в наследство на 2-комнатную квартиру. У меня 2 сына. Квартира обещана старшему. Он хочет ее продать, обменять в 2013 году (документы будут на мне), чтобы улучшить свои жилищные условия. Живут в квартире жены (она на нее приватизирована до брака.) Как сделать так, чтобы мне дополучить налоговый вычет и мне не платить 13% с продажи квартиры. Квартира не будет стоить при продаже более 1 млн. рублей. Завещания нет, а можно, чтобы сын мой после бабушки вступил в наследство.
Читать ответы (2)