Как доказать правомерность продажи жилого дома после межевания и дачной амнистии?
В 2012 г купили зу в снт. На участке находился садовый дом. Свидетельство о регистрации права только на зу! По истечении времени садовый дом благоустроен, достроен. В 2021 г проведено межевание и получено Свидетельство егрн на дом в статусе жилого (т.н. дачная амнистия). В 2022 году данный жилой дом и зу проданы.
Налоговая потребовала пояснений (по поводу продажи жилого дома и права владения менее 5 лет), которые были предоставлены (указан год завершения строительства 2013 в соответствии с тех планом, неотделимость дома от участка, а также копия межевого плана зу 2012 года, где нарисован домик.
По результатам камеральной проверки налоговая не согласилась с нашими доходами и приводит свой что на жилой дом должно было быть свидетельство о регистрации и право собственности на него возникает с момента регистрации.
Подскажите, как убедить орган? Ведь по факту собственность на дом была более 5 ти лет
Здравствуйте. Необходимо изучить документы для ответа на Ваш вопрос. Какая дата регистрации лома по документам? Если 2021 то понятны требования налоговой.
Спросить
Так как меньше 5 лет поэтому и потребовали объяснений. Я так понимаю попросили заплатить налоги.
Спросить
Это понятно! Но дом был построен в 2013 году. Упоминала ст 263 гк. а так же п. 38 пост Пленума вс 25.
Спросить
Право собственности возникает в момент его государственной регистрации. Тот факт, что дом построен давно никакого значения не имеет. Да, он построен, но право собственности на него не зарегистрировано. Значит его у вас нет до момента такой регистрации.
Получается, что вы владеете земельным участком больше 5 лет, а домом меньше как 5-ти, так и 3-х лет. Поэтому доход от продажи земли налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. А вот доход от продажи дома налогом облагают. При этом закон содержит определенные правила расчета этого дохода.
Спросить
Надо было во время продажи об этом заморачиваться и указывать в договоре большую цену земельного участка а цену дома в 950 тысяч руб. если покупатель согласился бы. Мои клиенты так обходили проблему с налогом по договорённости с покупателями. Правомерно начисляют налог за проданный дом. Как-то, так.
СпроситьСоседка провела межевание дачного участка без нашего (соседей) присутствия. Могу ли я попросить ее ознакомится с результатами межевания, и должна ли я получить какой-нибудь документ.
Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Возможна ли регистрация жилого дома в садоводческом товариществе по дачной амнистии (по декларации)
Строю дом. Зарегистрировал по дачной амнистии в 2014 г. Сейчас пишу 3 ндфл за 2015 2016 и 2017 г. Чеков у меня за 2015 г. на 196 000 за 2016 на 172 000 на 2017 - 119 00. Дом хоть и зарегистрован но строительство еще продолжаю. Могу ли подав сейчас на вычет за 3 года и дальше в 2019 году подать на него уже за 2018 г. И еще какую сумму писать в 3 ндфл в пункте цена дома. Сумму 2 000 000 или ту на которую у меня есть чеки?
Здравсткуйте что такое дачная амистия? Скажите пожалуйсто категория каких лиц может
расчитывать на дачную амистию.
Вопрос: хочу регистрировать по дачной амнистии дачный дом (СНТ) и баню. Что выгоднее - одним объектом или на два разных объекта оформлять собственность? Я пенсионерка.
На какие жилые дома распространяется "дачная амнистия" для регистрации права собственности (до какого года постройки)?
Р Крым г.Джанкой в Росреестре отказываются принимать документы для оформления права собственности по Дачной амнистии на индивидуальный жилой дом. Отказ в связи с тем, что Дачная амнистия в Крыму не работает. Действует Дачная амнистия в Р Крым?
Какой вид регистрации земли мне необходимо сделать в г.Севастополе для легального строительства Бани с коммеряеским использованием, при всловии что рядом будет находится одноэтажный жилой дом? Подходит ли это под дачную амнистию и какое сопровождение я могу получить от Вашей фирмы? Благодарю.
Как провести межевание дачного участка соседом который после смерти хозяина не вступил в наследство.
Соседка провела межевание дачного участка без моего согласия, не уведомив меня об этом, соответственно, были нарушены границы моего участка, (мой участок в собственность пока не оформлен) забора между нами не было, но стояли столбики-она просто их передвинула и откопала себе полосу в полметра длиной 20 метров. Неужели я не должна была поставить свою подпись в акте согласования границ или на это имеет право
председатель дачного кооператива?
Занимаюсь вопросом газификации дачного дома. Газовщики, оказывающие услуги по получению ТУ и присоединению газа сказали, что дачный дом необходимо зарегистрировать. Земельный участок СХН, разрешенное использование для дачного строительства, находится на территории ДНП. Могу я сделать регистрацию по дачной амнистии или необходим кадастровый инженер и БТИ?
Продлят ли дачную амнистию для регистрации дома после 2015
Продлена ли дачная амнистия на садовый дом находящийся в СНТ, до какого года. Имею в снт участок хочу построить дом. Спасибо.
Крым, Сакский район, садовый кооператив Строитель,. По закону в Крыму дачная амнистия, в соответствии с которой дачный дом можно представлять через декларацию /по закону РФ/,но БТИ предлагает сделать паспорт на дом за 4000 р. Мои права?
У меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование - земли населенных пунктов - дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.
