Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно интерпретировать градостроительный план земельного участка? Возможности использования и рекомендации

13.01.2024, 18:32
• г. Вашингтон

Получил гпзу, в нем увидел вот такую картину. Для себя трактовал так: "Строить дом тут нельзя". Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понял и что можно с этим сделать? Соседи есть, дома зарегистрированы.

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка: Основные виды разрешенного использования:

1. Ведение садоводства

2. Коммунальное обслуживание

3. Земельные участки общего назначения

Публикую повторно, в первый раз темой вроде как ошибся.

Читать ответы (0)
Разрешенное использование Земельные участки Разрешенное использование земельного участка Разрешенное использование садоводство Разрешенное использование участка
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Сабанова
09.02.2017, 12:02

Возможно ли получить разрешение на строительство без ГПЗУ в зоне запрета - решение через суд?

Вопрос такой: можно ли через суд получить разрешение на строительство, если нет ГПЗУ? С ГПЗУ возникли проблемы, наш участок находится в зоне запрета строительства из-за казанского вертолетного завода. Можно ли все одним иском сразу сделать, чтобы не столкнуться с новыми проблемами? В поселке многие строятся, а как нам быть. Спасибо.
Читать ответы (3)
Андрей
28.05.2023, 15:58

Высота моего участка после отсыпки по отношению к соседскому 0.5 метра. Какой высоты можно ставить забор? Если по гпзу до 2 метров

Высота моего участка после отсыпки по отношению к соседскому 0.5 метра. Какой высоты можно ставить забор? Если по гпзу до 2 метров
Читать ответы (3)
Татьяна
17.03.2023, 13:33

Как определить действующий ГПЗУ в случае наличия нового заказа и разрешения на строительство по старому ГПЗУ?

Какой из ГПЗУ считать действующим? Заявитель получал ГПЗУ, срок действия которого не истек и в этом году заказал новый ГПЗУ, который сделан по новым ПЗЗ. По первому ГПЗУ разрешение на строительство не получено, но проект сделан именно по старому ГПЗУ. Есть ли разъяснения по этому вопросу
Читать ответы (1)
Ирина
11.07.2017, 16:29

Возможно ли получить ГПЗУ для земельного участка в СНТ с категорией земли населённых пунктов для ведения садоводства

Если у меня есть участок в снт (категория земель: земли населённых пунктов для ведения садовочества. Могу ли я подучить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)? Для дальнейшего получения разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.09.2023, 18:07

Требование проектной организации на получение нового ГПЗУ для строительства кафе на ЗУ под МКД - законно или нет?

В 2020 получен ГПЗУ. Построен МКД. Собственник одного из 3-х подъездов юридическое лицо. Оно намерено на ЗУ под МКД построить кафе. Есть протокол согласования данного действия с остальными собственниками МКД. Правомерно ли требование проектной организации получить новый ГПЗУ с пятном застройки проектируемого кафе? Необходимо ли в случае нового строительства на данном ЗУ обновлять ГПЗУ (датирован 2020 годом, срок 3 года прошёл)?
Читать ответы (1)
Олег
13.04.2016, 15:00

Вопрос включения пункта о возможности реконструкции здания в договор аренды для получения ГПЗУ

Хотим заключить договор аренды участка на котором находится здание, для дальнейшей реконструкции этого здания. Обязателен ли пункт в договоре аренды о том что возможно ли это здание реконструировать или нет, для получения ГПЗУ.
Читать ответы (1)
Денис
14.02.2021, 20:54

Отсутствует ВРИ земельного участка в ГПЗУ - причины и разъяснения

В ГПЗУ отсутствует ВРИ земельного участка. При этом в выписке на данный земельный участок указано, что ВРИ - ЛПХ. Прошу разъяснить какие причины отсутствия ВРИ в ГПЗУ.
Читать ответы (1)
Мария
23.03.2020, 09:02

Как разделение земли между собственниками может повлиять на получение плана ГПЗУ для строительства дома?

У нас земля на четыре собственника, мы хотм на наших с сыном долях построить дом. градостроительство может отказать в получении плана ГПЗУ, или для них это не имеет значения?
Читать ответы (1)
Надежда
29.06.2017, 18:25

Как обезопаситься при получении ГПЗУ - влияние соседского сарая на земельный участок

Для получения ГПЗУ собираемся делать топогр съемку зем. участка. Но и так ясно, что соседский сарай на 1 м находится на нашей земле. Если по факту сделать съемку для получения ГПЗУ и собирать все документы для получения разрешения на строительство дома, то как будет в дальнейшем с захваченной соседями землей и их сараем?
Читать ответы (2)
Антон
18.12.2022, 07:05

Администрация сельского поселения отказала в выдаче ГПЗУ из-за ошибки в реестре - что делать дальше?

Администрация сельского поселения отказала в выдаче ГПЗУ, с формулировкой: невозможно определить координаты характерных точек границ земельного участка, по причине реестровой ошибки. Правомерен ли отказ, если нет какие последующие действия предпринимать?
Читать ответы (1)
Вадим
09.10.2015, 10:37

Администрация г. Сергиев Посад М.О. не выдает гпзу по причине отсутствия финансирования. Стоит ли подавать иск в суд?

Администрация г. Сергиев Посад М.О. не выдает гпзу по причине отсутствия финансирования. Стоит ли подавать иск в суд?
Читать ответы (1)
Злата
13.05.2016, 09:50

Ограничения строительства гаража на земельном участке ИЖС - расстояние от проезда и верхнего соседа

Имеется земельный участок ИЖС в деревне, слева проезд, снизу дорога, сверху и справа - соседи. Можно ли строить гараж в 1 метре от проезда и 6 метрах от верхнего соседа? По ГПЗУ ограничение в 3 метра со всех 4 сторон, оно относится только к жилому дому или ко всем постройкам (баня, гараж)? Нужно ли разрешение на строительство бани и гаража, или только на жилой дом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
11.02.2014, 10:25

Возможность получения ГПЗУ без межевания при ориентировочной площади участка - подробности и советы

Можно ли получить ГПЗУ без межевания, в кадастровом паспорте на землю написано, что площадь участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Мария Ивановна
10.07.2014, 16:02

Какими правовыми Актами можно обосновать инвестору, что недопустимо в г. Москве не соблюдать параметров указанных в ГПЗУ.

Какими правовыми Актами можно обосновать инвестору, что недопустимо в г. Москве не соблюдать параметров указанных в ГПЗУ.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2017, 18:12

Возможность получения ГПЗУ для двух смежных участков с блокированной застройкой и использованием максимального процента застройки

Добрый день! Ситуация такая: 2 смежных участка. Владелец один. Зона застройки Ж-3, участок под ИЖС. Согласно закона: "Максимальный процент застройки - 30% для индивидуальных жилых домов, 50% - для малоэтажных и многоквартирных блокированных и секционных жилых домов." Вопрос: можем ли мы подать заявление на получение ГПЗУ для каждого участка с учетом блокированной застройки (т.е. дома будут на отдельных участках "спиной" друг к другу)? Можем ли мы в этом случае рассчитывать на получение ГПЗУ с 50% максимальной застройки? Т.е. 2 участка будут застраиваться на 50%. Т.е. коттеджи будут с учетом 3-х этажей - примерно по 1500 кв.м.
Читать ответы (1)
Татьяна Михайловна Деева
03.08.2020, 10:28

Необходимость указания пятна застройки при получении ГПЗУ на строительство цеха м/конструкций производственной базы

Обязательно ли при получении ГПЗУ на строительство цеха м/конструкций производственной базы указание пятна застройки под ОКС или это нужно при оформлении разрешения на Строительство цеха м/конструкций? На территории базы есть временные здания и сооружения. Земля в аренде до 2023 г.
Читать ответы (1)
Павел
24.05.2014, 14:54

Как получить ГПЗУ после отказа администрации в связи с ошибкой в публикации газеты о предоставлении ЗУ для ведения ЛПХ

Приветствую Вас уважаемые эксперты! Я получил ЗУ под ЛПХ в черте поселения, предоставили по ст. 30 ЗК. Но при попытке получения ГПЗУ администрация написала отказ в связи нахождением участка в рекреационной зоне. По суду (я подал чтоб предоставили ГПЗУ) выясняется, что её там нет. Но так же и выясняется что в публикации в газете была допущена ошибка. Там написано, что ЗУ предоставляется не с целью связанной со строительством (для ведения ЛПХ). А я в свою очередь уже построил и зарегистрировал на участке 2 не жилых строения. Суд пока перенесли. Отказа в выдаче ГПЗУ законом не предусмотрено. Что может последовать из вышеописанного и как выйти из положения с наименьшим ущербом для себя? Есть ли у кого опыт в подобных ситуациях? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)