В квартире имеется доля несовершеннолетнего. При продаже данной квартиры можно ли подарить/выделить долю несовершеннолетнему в другой имеющейся в собственности квартире, или необходимо КУПИТЬ другую недвижимость с выделением доли несовершеннолетнему?
Добрый день! Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего возможна только с предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Чтобы получить такое согласие, необходимо представить в орган опеки сведения о том, что у ребенка имеется другое жилье или будет приобретено другое жилье с выделением доли несовершеннолетнему не меньше имеющейся. Имейте в виду, что если выделить долю несовершеннолетнему в другом жилье, то деньги от продажи его доли должны быть размещены на спецсчете несовершеннолетнего и использовать их можно только с согласия опеки и только в интересах несовершеннолетнего.
Спросить
Наталья! Главное, чтобы не ухудшились жилищные права ребенка. То есть после продажи у него должна быть доля не меньше той, которая была в проданной квартире. А купите вы её для него или подарите значения не имеет.
Спросить
Нужно обратиться в органы опеки перед продажей и согласовать с ними условия продажи.
Спросить
