Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мистерия собственности - физическое лицо владеет ЗУ под МКД. Что делать в такой ситуации?

15.01.2024, 16:30
• г. Санкт-Петербург

Застройщик обанкротился. Квартиры достроил другой застройщик. МКД введён в эксплуатацию, квартиры продаются и пере продаются. В процессе завершения банкротного дела и ликвидации ООО застройщика выясняется, что собственником ЗУ под МКД является физическое лицо. Как это возможно? Разве ЗУ под МКД не становится автоматически общедолевой собственностью? Подскажите, пожалуйста, что делать, куда обращаться?

Читать ответы (2)
Общедолевая собственность
Застройщик обанкротился
Застройщик квартира
Ответы на вопрос (2):

По смыслу правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 16.12.2021 № 309-ЭС 16-9270 (7), на застройщике лежит обязанность не только по передаче гражданам в единоличную собственность построенных помещений в многоквартирных домах, но и в общую долевую собственность земельных участков, сформированных по правилам п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна!

Вы правы становится.

С момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, а прежний собственник (застройщик) утрачивает право на распоряжение им (см. разъяснения, изложенные в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России