Возврат излишне уплаченных процентов при досрочном погашении ипотечного кредита - анализ судебной практики

Question

Я имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось. Ссылку на аналогичную судебную практику содержит п.5 Информационного Письма Президиума ВАС № 147 от 13.09.2011 г. К сожалению конкретное решение суда найти не удалось.

ООО &quot;Форт-Юст Столица&quot; · Answer

Да, при досрочном погашении будет произведен перерасчет.

Возврат излишне уплаченных процентов при досрочном погашении ипотечного кредита - анализ судебной практики

Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита.

Возможность возврата излишне уплаченных процентов при досрочном гашении ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотечного кредита физическим лицом - возможность возврата части процентов со стороны банка

Право на возврат переплаченных процентов - арбитражная практика и возможность иска в банке

Ипотека с аннуитетными платежами - вопрос пересчета процентов при частичном досрочном погашении

Заёмщик возражает против требований, ссылаясь на

Инструкции по уплате процентов при досрочном возврате кредита

Неправильные условия и возможное исковое заявление - неправильные проценты при досрочном погашении кредита в Сбербанке России

Возможно ли возвратить излишне уплаченные проценты по ипотечному кредиту при досрочном погашении в 2011 году и

Правомерность отказа в частичном досрочном погашении ипотечного кредита материнским капиталом с уменьшением срока кредитования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59