Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры через риелторское агентство?
199₽ VIP

18.01.2024, 09:36
• г. Южно-Сахалинск

Скажите пожалуйста, в договоре купли продажи квартиры прописана сумма, которую покупатель оплачивал за квартиру. Из них 150 т. р. это агент. Вознаграждение и эта сумма в договоре прописана как задаток за квартиру. Когда спросила при подписании договора почему так? Мне сказали, ведь у вас есть на руках договор с риелторским агентством, где и прописана эта сумма, и я обязуюсь ее оплатить. По факту, когда покупатель передавал мне этот задаток в кабинете риелтора мы подписали передаточный акт с покупателем, а сам этот задаток агентство взяло себе. Сделка состоялась, но пришло время подавать декларацию и вот у меня вопрос возник. Получается я буду оплачивать налог и за агентское вознаграждение, так что ли?

Читать ответы (4)
Договор купли продажи квартиры сумма
Агентское вознаграждение
Договор задатка квартиры
Ответы на вопрос (4):

Если в договоре указана конечная сумма с учетом вознаграждения агентству то да, вы должны платить налог с этой суммы. Вы могли отдельно провести этот платеж, для чего такие сложности, непонятно, я так обычно не делаю.

Спросить

Видимо с тем, что риелторы избегают оплачивать налог. А такие как я, не особо разбирающиеся в таких нюансах оплачивают помимо вознаграждения, еще и налог с них за агентов.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)С учетом договора, что вы указываете, данная сумма входит в общую стоимость, так как по факту задаток это агентские комиссионные.

2)А значит сейчас вы будите оплачивать с полной суммы, именно поэтому часто нанимают юристов, что бы этого избежать...

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Спросить

Похоже так

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России