Сколько нужно собственников мкд что бы открыть мусопровод. Спасибо

Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Читать ответы (1)

Как применить меры к собственнику жилья, нарушающему поведение на собрании собственников МКД?

Какие меры можно применить к собственнику жилья, проявляющему некорректное поведение на собрании собственников МКД,, что может привести к срыву собрания?

Читать ответы (1)

Сколько собственников мкд может принять решение о демонтаже детской площадки во дворе дома, тк она им не нужна

Сколько собственников мкд может принять решение о демонтаже детской площадки во дворе дома, тк она им не нужна

Читать ответы (4)

Где и как оспорить результаты собрания собственников МКД?

Сегодня в суд пытался сдать исковое заявление о оспаривании результатов собрания собственников МКД. В приёме заявления мне отказали сославшись на то, что я неуведомил собственников МКД о том, что буду оспаривать результаты собрания. Собрание было проведено с нарушениями, было заявлено как очное а проводилось как очно-заочное. Какой порядок моих действий должен быть при оспаривании результатов собрания собственников МКД?

Читать ответы (3)

Какие сроки действуют для передачи протокола собрания собственников МКД в УК?

Скажите пожалуйста, если собрание собственников МКД (по поводу смены УК) проводилось 30 мая, протокол оформлен 3 июня, есть ли ограниченые сроки для передачи протокола в УК?Сейчас конец августа, можем ли мы сейчас вручить УК наш протокол? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД и какой срок ответа у директора?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД? На собрании принято решение о проведении комплекса работ в доме. Ген. директор все откладывает принятие решения по этим работам. До сих пор нет графика выполнения работ и смет на них, после собрания прошло 2 месяца. Какой срок есть у директора для ответа жильцам дома?

Читать ответы (2)

Возможно ли продлить срок проведения собрания собственников МКД, если нужно дособрать голоса

Можно ли продлить срок проведения собрания собственников МКД, если вопрос повестки остается тот же, но неодходимо дособирать голоса, а протокол первого этапа уже составлен?

Читать ответы (1)

Имеет ли право УК предоставить реестр собственников МКД одному из собственников.

Читать ответы (3)

Собрание собственников МКД необходимо для перевода неиспользованной денежной суммы на счет действующей УК для проведения

Мы перешли в другую управляющую компанию. На текущем счету у нас осталось не использованая денежная сумма около 4 млн. руб. На общем собрании МКД собрано 82% собственников о переводе этой суммы на счет действующей УК для проведения ремонты дома. Нам говорят, что по этому вопросу надо собрать 100% голосов. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Как считать кворум при проведении собрания собственников мкд? при расчете как распределить площадь мест общего пользования?

Как считать кворум при проведении собрания собственников мкд? при расчете как распределить площадь мест общего пользования?

Читать ответы (1)

Можно ли размещать рекламное панно на окне жилого дома без договора с УК собственников МКД?

Хотим разместить рекламное панно на окно (снаружи) помещения, которое находится в нашей собственности. Дом является жилым, многоквартирным. УК собственников МКД настаивает на заключении с ними договора аренды общего имущества собственников жилья. Имеют ли право они настаивать на договоре, если мы будем крепить рекламу не в стены этого дома, а в сам профиль (раму) нашего окна?

Читать ответы (1)

Как получить согласие собственников МКД на установку кондиционера - правила, документы и процедура опроса или голосования?

По каким правилам, не нарушающим законодательство берётся согласие собственников МКД на установку кондиционера, какие при этом нужны документы, это опрос (как он проводится) или инициируется собрание, голосование собственником?

Читать ответы (1)

Решение собрания собственников МКД о прямом договоре с энергоснабжающей организацией - вопросы о несогласии и ответственности

Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?

Читать ответы (1)

Может ли общее собрание, на котором присутствуют не все собствен

При заселении МКД собственниками жилых помещений самовольно были заняты междуэтажные мусороприемные камеры с установкой дверей, но они (камеры) являются общедомовым имуществом и для отчуждения владения ими отдельными собственниками требуется согласие всех собственников МКД. При проведении общего собрания ТСЖ я ставил вопрос, чтобы в повестку дня включить проведение референдума в форме заочного голосования на согласие всех собственников для отчуждения общего имущества для пользования отдельными собственниками. В ответ был поставлен вопрос референдум не проводить и оставить все как есть. Правомочно ли общее собрание, на котором присутствую не все собственники, поступать таким образом?

Читать ответы (1)

Сколько % собственников многоквартирного дома нужно собрать, чтобы узаконить пристрой (балкон). 70% достаточно?

Сколько % собственников многоквартирного дома нужно собрать, чтобы узаконить пристрой (балкон). 70% достаточно?

Читать ответы (1)

Можно ли разместить решения собрания в группе ВК для собственников МКД с их личными данными?

Имею ли я право разместить в группе в контакте, в которую имеют доступ только собственники помещений в МКД, письменные решения (бюллетени) к протоколу собрания из ГИС ЖКХ по нашему дому с их ФИО, номерами квартир, подписями?

Читать ответы (1)

Могут ли не собственники МКД занимать должности председателя или секретаря на общем собрании собственников многоквартирного

Могут ли быть не собственники МКД быть председателем, либо секретарем на общем собрании собственников многоквартирного дома?. Если "Да, могут", то на основании чего, каких законодательных документов? Или принятие решения о председателе и секретаре, пусть и не собственниках в МКД, целиком и полностью в компетенции общего собрания МКД? Заранее спасибо за ответ. Вылегжанин Лев Валерьянович.

Читать ответы (1)

Каким образом выбирается председатель совета дома на заочном собрании собственников многоквартирного дома?

На заочном собрании собственников многоквартирного дома выбрали членов совета дома, а по кандидатуре председателя мнения разделились и ни один не набрал 50% голосов. Правомочен ли совет дома без председателя или председатель должен быть выбран большинством голосов а не 50%?

Читать ответы (1)

Нарушение процедуры созыва собрания собственников многоквартирного дома - как зафиксировать и оспорить результаты

Владелец одной из квартир нашего многоквартирного дома пожелал провести общее собрание собственников. При этом он не стал никого заранее уведомлять, а просто взял лист бумаги и обходит все квартиры, собирая подписи под подготовленным им решением. Само по себе собрание в виде заочного голосования вполне правомерно, но, как я понимаю, ему должно предшествовать собрание в виде совместного присутствия, и лишь при недостижении кворума на нем возможно заочное голосование. И уведомление о собрании за 10 дней с повесткой дня. Однако инициатор это игнорирует, пользуясь неосведомленностью жильцов. Как я понимаю, результаты такого голосования в будущем можно будет оспорить в судебном порядке, однако суду потребуются доказательства нарушений по созыву собрания. Как можно зафиксировать эти нарушения прямой сейчас, когда происходит само собрание? (ТСЖ у на нет, а есть договор в ГУП ДЭЗ).

Читать ответы (1)

Возможно ли сверхнормативные ОДН по горячей воде отнести на квартиры без водосчетчиков через решение собственников МКД?

Возможно ли сверхнормативные ОДН по горячей воде отнести на квартиры без водосчетчиков через решение собственников МКД?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59