Подарок на ремонт квартиры - как увеличить свою долю владения и защитить от претензий детей от первого брака

199₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия! Никак. Если квартира уже приобретена, то при дарении текущим числом Вы не докажете право на большую долю в приобретенном объекте недвижимости. Если бы дарение было до покупки, то Вы могли бы применить положения ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

А так дарение лишь делает эти деньги вашими, но на доли в недвижимости повлияет не может. Вы в случае погашения ипотеки получите лишь право взыскать половину с супруга как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

т.к. оба должны погашать общее обязательство согласно п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ.

Оформить письменный догвоор дарения денег -

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

и чтобы с дедушкиного счёты деньги пошли на оплату ипотеки, или он Вам-Вы сразу на ипотеку - чтобы банковские документы были - их хранить с Договором дарения.

Но раз на ремонт - то сложнее - хотя и тут шансы при разделе есть - нормы СК РФ...

В вашем случае оформляйте письменный договор дарения денег с обязательным указанием цели дарения "на ремонт' и реальной датой дарения

Ст. 572 ГК РФ

Не мудрите с советами "задним числом '

Договор и будет доказательством ваших личных вложений

Удачи вам

Здравствуйте. Это не будет влиять на долю в собственности. Все только согласно уже заключенному договору и обязательствам по маткапиталу (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция);

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте, Анастасия!

1. Вам необходимо оформить договор дарения денежных средств, с указанием, что денежные средства подарены на ремонт квартиры.

Ничего не нужно делать "Задним числом".

Оформляйте договор дарения и все.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

2. Дети супруга от первого брака в любом случае не могут сейчас претендовать на имущество отца.

п. 4 ст. 60 СК РФ, Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

А в случае смерти вашего супруга (Не Дай Бог), они будут наследниками первой очереди наравне с вами и другими детьми (вашими совместными), и получить долю больше чем им будет причитаться не смогут.

Всех благ Вам!