Правомерность просьбы о выделении собственной части земельного участка при наличии 52% доли в частном доме

Надо ли обращаться в суд по спору о праве пользования при наличии соответствующего пункта в договоре купли-продажи недвижимости?

Если в договоре кугпли-продажи недвижимости указан пункт о том, что отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру даёт право пользоваться 2-мяг комнатами..., а также местами общего пользования, то при возникновении спора, надо ли обращаться в суд об определении права пользования...?

Читать ответы (3)

Как определить статус дороги общего пользования при выделении земельного участка в границах?

Земельный участок промышленного назначения в долевой собственности приватизирован в отношении 35:65 есть земля общего пользования для проезда грузовых машин Хочу выделить свой участок в границах Как отнести дорогу общего пользования При выкупе земли в договоре купли-продажи о ней ничего не обозначено Ее приплюсовывать к своей доле или отнимать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли продать наследуемую долю в доме без ее выделения в натуре и последствия такой сделки

Я наследница 1/3 доли в доме - (только доля не выделена в натуре) и участок земли 3 сотки-есть кадастровый номер-и проведено межевание. Есть все документы подтверждающие мои права. Можно ли в этом случае выставить моё наследство на продажу? Двое других с другой стороны были извещены через нотариуса о намерении продать мою долю. И ещё вопрос-если покупатель купит а доля в доме не выделена в натуре-то покупатель имеет право занять любую часть в доме? А если это им не нравится пусть подают в суд-всё равно покупатель прав и суд решит в его пользу?! Я не сказала что другая сторона не хочет мне выделять мою долю в доме. Мне не очень хочется решать всё судом-а просто продать мою часть дома и конечно землю. Я живу в Екатеринбурге а дом и земля находится в Вологодской области! СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?

Читать ответы (1)

Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома

У нас дом в долевой собственности. Сейчас доли не соответствуют занимаемой площади, т.к часть старого дома ломалась и пристраивалась новая, большая по размеру. Фактически собственник с меньшей долей занимает большую площадь. Земля не в собственности (документов нет), налог начисляется на пользование, но земля поделена согласно долям дома. Мы хотим выделить свою долю в части затем оформить свой участок земли в собственность. Если один из 3 собственников будет не согласен, как суд поделит дом, по фактическому пользованию или по старым долям (новые никто не переделывал, строились они без согласия соседей). Переделится ли земля согласно новым размерам дома.

Читать ответы (2)

Необходимость изменения договора купли-продажи комнаты в г.Королев для сохранения долей в праве мест общего пользования

В феврале 2014 г. мной была приобретена комната в г.Королев. В моем договоре купли-продажи не указано, что комната идет с 32/100 долями права мест общего пользования. У предыдущих хозяев это право прописано в договоре купли-продажи, но не прописано в свидетельстве права собственности, поэтому этот факт и упустили при оформлении нашей сделки. Возможно ли внести изменения в мой договор купли-продажи (что мне комната продается с этими же 32/100 долями права мест общего пользования), если предыдущие владельцы комнаты не против, чтобы не потерять эти доли в праве. С уважением.

Читать ответы (2)

Суд выделит часть земли под окнами наследницы дома в судебном разбирательстве о наследстве

Суть проблемы такова: Я являюсь наследницей дома, в свое время моими предками до моего наследования... были проданы часть этого дома и земли,60 сотых мои,40 сотых совладельцев. Когда была оформлена купля-продажа был раздел земли по соглашению, между моими предками и тем, кто купил эту часть, где указывались конкретные литера комнат и владениий им переходящие. Документ купли продажи сохранен и по сей день. Нынешние владельцы по наследованию подали иск, на раздел всей земли и всего дома. Была проведена экспертиза и замеряны как земля, так и комнаты, однако ни в суде ни в экспертной службе, они не упомянули о том, что была купля продажа, где указано, что им перешло в наследство. Но делить они желают все вместе, считая как свои так и мои доли. Теперь судом было принято решение выделить им часть земли, а точнее фасад, на который они претендуют под нашими окнами. Решает ли какую то роль, документ купли-продажи, который они не предоставили в суд и экспертную службу, которая все вымеряла как в доме, так и землю, и просчитала все считая, что все, общего назначения и совладенческое, значит должно делиться согласно долям.

Читать ответы (1)

Выделение доли домовладения вместе с сохранением квартиры в реконструированном виде и узаконивание без прав на землю

Имею право собственности на долю ДОМОВЛАДЕНИЯ. Согласно договору купли продажи в состав доли ДОМОВЛАДЕНИЯ входит квартира, сарай и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру, сарай и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (1)

Судебное распределение доли домовладения и сохранение квартиры в реконструированном виде на муниципальной земле

Имею право собственности на долю домовладения. Согласно договору купли продажи в состав доли входит квартира и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (2)

Суд признал недействительной сделку купли-продажи земли, вернул землю предыдущему хозяину, оставив дом в собственности

В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59