Возможные варианты раздела доли квартиры между родственниками - как избежать конфликта и обеспечить безопасность сделок

Живу раздельно с женой в фактическом разводе, но документально не оформленном. Хочу помочь своим детям, давно назрел вопрос о расширении жилплощади. Имеется в наличии однушка, где у нас с женой равные доли, близкие к 1/2, доли двух детей незначительны. При этом сам снимаю жилье и не готов безвозмездно отдать все накопленное, что скопил на первоначальный взнос будущей своей ипотеки. Устраивает вариант, когда мы продаем однушку + я даю в долг недостающую сумму для новой квартиры, а жена будет отдавать ежемесячно часть суммы с алиментов (на которые она подаст в будущем). Получается беспроцентная рассрочка без банков, выгодная нам обоим. При этом оставшаяся сумма алиментов достаточна для нормальной жизни детей. Та доля, квартиры на которую я даю в долг, естественно будет принадлежать жене. Помогите пож-ста выбрать наиболее простую безопасную и дешевую в плане издержек схему, найти баланс: провернуть сделку покупки/продажи, а затем развестись (схема 1); или оформить развод, затем сделка покупки/продажи (схема 2). Схема 1 выгодна тем, что позволяет сразу выходить на сделку, не теряя времени. При этом знаю, что не могу брать с супруги расписку на деньги в займ, т.к. подобная сделка в период супружества ничтожна, а в надежности супруги не уверен. Схему 2 вообще слабо себе представляю: не обяжет ли суд супругу, выкупить мою долю в однушке? Не будет ли проблем с органами опеки при продаже? Не будет ли проблем с распиской? Какие "подводные камни" возможны?

Покупаю квартиру за наличные, которая находиться под залогом у физ. лица. Подскажите схему безопасной сделки.

Работал на приемке цветного лома. Вообщем как всегда. Жена выгнала все пошло плохо. И я запил. Денег у меня не было. И я отправил начальнику отчет, что принял 150 килограмм меди. А по деньгам это 50000. Они мне деньги выслали выслали. Я меди никакой по факту не принимал. Деньги потратил. Теперь я пропился уже 2 недели. Отошел. От начальника не брал трубку он названивал. Сказал по смс напишут заявление в полицию. И привлекут меня за мошенничество. Нет никакой возможности пока погасить задолженность. Как тут быть?

Продаю квартиру с обременением у физлица. Нотариус предлагает такую схему продажи: Кредитор пишет у себя дома согласие на переуступку прав по договору залога, его нотариус отправляет это согласие нашему нотариусу, мы (продавец и покупатель) приходим к нотариусу со всеми документами, он подготавливает два договора: переуступки и купли-продажи, покупатель передаёт нотариусу всю сумму сразу и мы подписываем договоры. Нотариус сперва отправляет на регистрацию договор переуступки залога, ждёт когда он зарегистрируется и обременение поменяется с кредитора на покупателя, отправляет на регистрацию договор купли-продажи и отправляет кредитору деньги за переуступку. Потом дожидается регистрации договора купли-продажи и отдает оставшиеся деньги мне. Покупатель становится собственником. Договор залога прекращает действие в связи с переходом прав на объект залога к Покупателю. Скажите, насколько эта схема безопасна для участников? И еще вопрос: возможно ли продать квартиру с подобным обременением в ипотеку?

Хочу купить земельный участок. Собственник предлагает написать генеральную доверенность и отдать весь комплект документов в обмен на деньги, которые будут переданы через банк на карту собственника. Заверенный согласие супруга на продажу имеется. В добавок предлагает написать нотариально заверенную расписку о получении денег. Есть ли в этой схеме подвох?

Ситуация такая, мы продаем квартиру и у нас ее покупают. Но покупает администрация Краснодарского края, схема по которой будет проходить продажа о которой нам рассказал риелтор и представитель администрации. Я им дал от сканировать документы на квартиру, дал копию паспорта, копию снилс, копию ИНН, далее представитель администрации просит подписать ему Доверенность на предоставление интересов на проведение торгов на государственный контракт далее идет торг в администрации, после того как торги прошли и мою квартиру берут, мы идем в юстицию с договором купли-продажи и на администрацию регистрируют свидетельство в течении 10 дней, далее после получения ими свидетельства, где как мне сказала риелтор будет стоять отметка о том что имеется обременение на квартиру в мою пользу, потом как только деньги будут перечислены на мой счет, я иду в юстицию и снимаю обременение и она полностью переходит в собственность администрации. Сталкивался ли кто нибудь с такой схемой продажи квартиры не опасно ли это? И дает ли право такая доверенность продать квартиру или получить деньги без моего ведома?

Мы выводим деньги с заграничных счетов. Клиенту дешевле потерять 50% чем все и сразу. Криминального здесь ничего нет. От Вас — написать нужную Вам сумму перевода от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб., № карты, название банка (чтобы посчитать комиссию), оплата комиссии. От нас, после оплаты комиссии, перевести Вам нужную сумму в течении 30 мин., деньги поступают на ваш счет в течение 5-12 часов. Как поступят денежные средства на Ваш счет, 50% забираете себе (возвращать никому не нужно), оставшиеся 50% переводите нам. Куда перевести 50%, сообщим после перевода. Деньги Вам поступят от физ. лица как самый обычный перевод, можем в переводе сделать пометку благотворительность. В чем подвох или это реально работает или это мошенники?

Я (физ. лицо) собираюсь приобрести автомобиль у другого физ. лица без участия банка с выплатой всей стоимости машины не единовременно, а в течении года ежемесячными платежами. Собственник автомобиля предлагает заключить договор намерений, в течении действия которого я буду производить выплаты под расписку, а когда вся стоимость автомобиля будет мною оплачена-собственник заключит со мной договор купли-продажи этого автомобиля. На сколько такая схема безопасна для покупателя и нет ли более надежного способа оформление сделки в рассрочку? Спасибо за ответ.

Как подстраховаться при составлении доверенности на продажу имущества, чтобы доверенный себе деньги не забрал? Какие есть безопасные схемы, чтобы получить деньги от продажи, например, доли собственности ЗУ?

Дополнение к вопросу №6103. Вопрос звучал следующим образом:"Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г.Мытищи через тамошнее агентство недвижимости "МИК" и уже заключил с агентством договор и внес задаток. Согласно договору, заключенному с агентством, квартира перед заключением договора купли-продажи должна быть свободна. В квартире на данный момент прописаны мать и маленький ребенок. Они собираются после продажи квартиры улучшить свои жилищные условия, посредством покупки двухкомнатной квартиры. Ребенок собственником квартиры не является. Чтобы освободить квартиру перед заключением договора купли-продажи они собираются выписаться и прописаться к родителям без разрешения опекунского совета. Насколько законно это будет? Если вдруг вдальнейшем окажется, что они передумают покупать новую квартиру, то может ли возникнуть ситуация, когда они потребуют возврата квартиры по суду? Как лучше поступить, чтобы избежать возможных последствий? По-моему мнению, такая схема исходит от агентства недвижимости. Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?". Благодарю Ильину Елену Вадимовну за подробный ответ, суть которого была в том, что для большей безопасности необходимо оформить разрешение опекунского совета. Дополнительно хотелось бы уточнить, достаточно ли оформить разрешение опекунского совета на выписку ребенка из квартиры и прописку его у родителей матери, или же все-таки лучше совершить две сделки одновременно (покупка однокомнатной квартиры мной и покупка двухкомнатной квартиры для матери с ребенком, проживающих в квартире, которую я собираюсь купить) и оформлять разрешение органов опеки уже для такого варианта? Заранее благодарен за ответ. С уважением. Игорь.

Безопасную для покупателя схему сделки покупки обремененной ипотекой квартиры, если банк залогодержатель устраняется от участия в сделке или её контроле.

Продаю свою квартиру, покупатель дает больше половины наличкой, а остальные в его ячейку вносит банк (ипотека) только после регистрации договора. Я тут же покупаю квартиру и покупатель просит половину отдать наличными при подписании с ним договора, а остальные после регистрации нашего с ним договора. Боюсь, что договор по каким-либо причинам на зарегистрируют, продавец с половиной налички исчезнет а я останусь на улице. Настаиваю на передачу ч-з банковскую ячейку, а риэлторы и мой и продавца говорят, что так в палате не зарегистрируют. Сделка планируется уже 31 октября, посоветуйте пожалуйста как мне быть, может есть какие-то схемы расчетов безопасные и для покупателя и для продавца.

Как обезопасить себя при покупке кредитной машины, находящейся в залоге у банка. Есть какая-то безопасная схема? Спасибо.

У нас (сестра, я, мама) в собственности (доли)квартира, я хочу выкупить у них доли. Как мне это сделать. И что придумать юридически, чтобы они впоследствии, когда будет сделка не отказались.

Супруга оказалось очень далеко не "овечкой" , не кидайте камнями. Мне нужен фиктивный долг! Для раздела имущества. Для этого якобы мой знакомый даёт мне в долг. Но знакомому доверия особого нет, но и других знакомых согласных на эту схему нет. Схема такая: я пишу ему расписку, о том что я взял крупную сумму денег у него взаймы это расписку я беру себе у знакомого ничего не будет на руках. А также я прошу чтобы он написал расписку что я ему ничего не должен, эту расписку я тоже беру себе. Далее мы идём в Сбер я ему даю наличные он в кассе сбера переводит их на мой счёт. Вуаля фиктивный долг для суда на раздел имущества готов. Вопрос в том: я не доверяю знакомому, как бы он потом по настоящему долг с меня не взыскал?

Планирую поставить свою машину на ремонт, в связи с финансовыми проблемами, в мастерскую оборудованную в частном секторе. Как можно юридически безопасно это сделать? Ведь квитанции с печатью о том что машина сдана мне не дадут.

Юридически верная схема продажи комнаты, при условии задаток+ оставшаяся сумма денег по регистрации прав собственности, где нюанс с снятием ареста в ФРС? Сейчас в ФРС по решению суда происходит процедура снятия ареста с комнаты, есть покупатель на комнату. Первый вопрос по деньгам: задаток при подписание договора купля продажа (возможно дополнение к договору о задатке), остальная сумма в ячейке, получение по регистрации прав в ФРС. Как это происходит? Второй вопрос: сейчас происходит в ФРС процедура снятия ареста с комнаты, возможно подавать документы (договор купля продажа) на регистрацию в ФРС сейчас или только после получения подтверждения о снятие ареста с комнаты, то есть справка ЕГРП о соответствующей информации? Согласно вашему развернутому ответу на эти два вопроса будет ясность как наилучшим образом сейчас начать оформление сделки купля продажа комнаты, закрепить намерение двух сторон о сделку купля продажа. И насколько задаток юридически безопасен для обеих сторон? Заранее благодарю вас за ответ.)

Как правильно, с юридической стороны рассчитаться с человеком по расписке? Я должна N-сумму денег, собираюсь погасить всю задолженность, но человек которому должна деньги живет в другом городе, возможности отдать деньги лично в руки и забрать расписку нет. Как рассчитаться правильно что бы не пришлось выплачивать еще раз?

Как можно оформить завещание, которое нельзя переписать и оспорить? Бабушка боится писать дарственную, но под давлением или в силу своего здоровья может без моего ведома переписать завещание.

Хочу продать машину через автосалон c помощью агентского договора насколько это юридически безопасно. Асколько это юридически безопасно.