Купили квартиру по ДДУ - 03.11.2016 в ипотеку с использованием материнского капитала.
В собственность оформили - 12.12.2017 (акт приема-передачи квартиры от 26.10.2017).
Погасили ипотеку и выделили детям доли – 08.07.2020 по соглашению о выделении долей детям.
Продали эту квартиру - 29.08.2023 и купили квартиру большей площади по ДДУ - 25.08.2023
У нас с супругом продаваемая квартира была в собственности более 5 лет, следовательно, наш доход от продажи наших долей в квартире освобождается от НДФЛ.
У детей продаваемая квартира была в собственности более 3 лет.
На момент продажи и покупки квартир в собственности у меня и супруга находились еще 2 квартиры:
1) площадью 70,7 кв.м. – зарегистрирована 30.11.2007
2) площадью 43,4 кв.м. – зарегистрирована 06.12.2019
Вопрос: возникает ли НДФЛ к уплате при продаже долей детей?
Нет, не возникает, если у детей не было иной собственности на момент продажи.
Спросить
Добрый день! Если у детей это было единственное жилье в собственности и находилось в собственности более трех лет с момента регистрации права в Росреестре, то то согласно ст.217.1 НК РФ обязанность по уплате налога не возникает. Если жилье не единственное, то по общему правилу детям придется уплатить 13% НФДЛ от стоимости их долей. Однако возможно, есть способы снизить размер налога или избежать его уплаты. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
