Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать комнату в комунальной квартире без согласия всех соседей?

05.01.2013, 16:01
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь продать комнату в комунальной 12 комнатной квартире, но не могу собрать отказы от соседей, как как не все собственники проживают в данной квартире, и нет возможности с ними связаться. Подскажите, как можно решить этот вопрос.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Исходя из положений ст. 250 ГК РФ достаточным условием соблюдения порядка является извещение лица, имеющего право преимущественной покупки о цене продажи доли, которая должна быть продана на прочих равных условиях. Чтобы считать, что сделка совершена без нарушения прав участника общей долевой собственности, извещение о продаже должно поступить в письменной форме.

То обстоятельство, что соседи уведомление не получают, не является обстоятельством, препятствующим Вам продать по договору купли-продажи принадлежащие Вам доли. Данное обстоятельство также не препятствует и государственной регистрации договора и перехода права собственности, поскольку требования п. 1 ст. 250 ГК РФ Вами будут соблюдены, требования п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ о представлении для государственной регистрации документов, подтверждающих, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием условий также соблюдены.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
27.09.2009, 09:51

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Читать ответы (1)
Юрий
04.03.2013, 13:23

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Я проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватезированны). Третью комнату занимает сосед, (комната преватизированна). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2013, 13:12

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
11.02.2011, 08:58

Соседский блок связал продажу комнаты в коммунальной квартире - что предпринять?

При продаже комнаты в 5 комнатной коммунальной квартире, один из соседей отказывается оформлять отказ от выкупа комнаты, требует деньги за свой отказ. Выкупать данное помещение он не собирается. Что необходимо предпринять в данной ситуации? Продажа комнаты в коммунальной квартире один из соседей отказывается оформить отказ от покупки данной площади, выкупать ее за предложенную цену не собирается, требует деньги за свою подпись. Как решить данный вопрос?
Читать ответы (4)
Перминова гульнара тимергазыевна
17.12.2015, 06:58

Необходимость согласия соседей на продажу комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, где проживают мать с сыном

Проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире, соседи 3 комнаты решили продать, нужно согласие соседей, в 3 комнате проживают мама с сыном, оба собственника, так вот сын не дает согласия соседям на продажу комнаты.
Читать ответы (1)
Владимир
24.12.2014, 13:12

Как оформить отказ от покупки комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире

Я хочу продать комнату в 2 комнатной коммунальной квартире (жилое помещение), нужен ли отказ соседей от покупки данной комнаты? Собственники второй комнаты бабушка 1/4 и несовершеннолетний ребенок 3/4, который там не проживает, а проживает он с отцом в другом городе, адрес нам не известен. Как нам правильно оформить отказ этого ребенка (10 лет)?
Читать ответы (2)
Гость_7239661
05.12.2018, 15:54

Как выделить комнаты в коммунальной квартире через суд - мой опыт и рекомендации

У меня есть в собственности комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. В каждой комнате проживает по одному собственнику. Я предлагаю им выделить комнаты в натуре, чтобы можно было продать комнату в ипотеку, они ничего не хотят. Я могу добиться выделение комнаты через суд?
Читать ответы (2)
Валерий
13.12.2012, 21:59

Должен ли я направить сообщение о желании продать комнату нанимателям (жильцам) соседней комнаты?

У меня вопрос. Я-собственник комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире. Соседняя комната муниципальная. Хочу продать свою комнату. Должен ли я направить сообщение о желании продать комнату нанимателям (жильцам) соседней комнаты? Или достаточно известить только собственника жилья, т.е городскую администрацию? Могут ли в дальнейшем наниматели опротестовать сделку, если я их не извещу? Псков.
Читать ответы (1)