Как приватизация квартиры в Ленобласти может затронуть прописку несовершеннолетних детей?

199₽ VIP

Или нет. Но на Ваш вопрос компетентный ответ даст тот, кто вручил бумагу, то есть администрация - которая опеку спросит. Пока усматривается, что дочь никакого отношения к данной квартире проживания отца не имеет - имеет право пользования в ином жилище.

Но имеется иная точка зрения-

По закону ребенок с рождения получает право проживания с родителями. Поэтому он имеет право на пользование муниципальной квартирой, в которой прописан один из его родителей.

Ребенок до 18 лет самостоятельно не определяет где ему жить. За него это определяют родители или опекуны — ст. 54, ст. 55 и ст. 63 СК РФ. Раз ребенок не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права (определять место жительства), он не может утратить право пользования муниципальной квартирой, даже когда он был выписан из нее (отдельно или вместе с родителем).

Ст. 7 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением» . Простыми словами — ребенка обязательно участвует в приватизации, даже если он не прописан в квартире, но в ней прописан один из его родителей.

Но это спорно!

Ответ дадут в администрации и опеке - и суд решит.

Для приватизации не требуется зарегистрировать дочь в Ленобласти. Такого требования в Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Здравствуйте Анна

Если бы дочь была зарегистрирована в жилье, которое будете приватизировать, то в обязательном порядке дочь должна была бы попасть в приватизацию согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Обязанность указания о дочере возникает, в ином случае нет.

___

Если хотите, чтобы дочь внесли в приватизацию, то регистрируйте в жилье согласно ст. 20 ГК РФ-это вы сами решайте.

___

На данный момент дочь не зарегистрирована в жилье, проживает с матерью-то ее нет надобности указывать

___

С уважением

Здравствуйте, Анна.

В данном случае участие дочери в приватизации зависит от вашего желания.

Если дочь указана членом семьи в договоре социального найма у отца, или ранее была зарегистрирована в квартире, то она имеет право на приватизацию, даже если в настоящий момент не зарегистрирована в этой квартире и не проживает если она несовершеннолетняя. Так как у неё производное право пользования от отца.

В иной ситуации, если она не включена в договор соцнайма, не была ранее зарегистрирована в данной квартире, она не будет участвовать в приватизации.

То есть, для её участия в приватизации необходимо зарегистрировать в квартире.

Закон Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'

Статья 1

. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2

. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте, Анна! Если они зарегистрированы, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в приватизацию включаете всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Однако если они фактически выехали, оплату не производят, то на основании ч.3 и п.1 ч.4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ можно признать через суд договор с ними расторгнутым, и тогда они участвовать в приватизации не будут.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Добрый вечер, Анна.

1)Тут все строго зависит от того, хотите ли вы что бы дочь вошла в число граждан приватизирующих квартиру.

2)Иными словами, если она будет прописана, пройдет приватизация, таким образом станет так же долевой собственницей.

3)Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. Если же в квартире проживает несколько человек (физических лиц), она все имеют право на участие в приватизации. Следовательно, каждый становится собственником пропорциональной доли в приватизированном жилье.

4)Долевая собственность не подразумевает деления собственно жилой площади (особенно, если места общего пользования невозможно разделить).

5)Так что решение выбирать вам самим, но я советую прописать, так как есть плюсы...

6)Именно регистрация ребенка для приватизации не нужна, такого требования нет.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Здравствуйте, Анна!

1. Нет, конечно. Дочь не нужно регистрировать.

2. Если вы зарегистрируете дочь в муниципальной квартире, то придется и ее включать в приватизацию, тем самым долей жилья станет собственник - несовершеннолетний, что усложнит в последующем все действия по этой недвижимости.

3. У ребенка есть регистрация у матери (ст. 20 ГК РФ), проживает в другом городе, не нужно ее регистрировать и включать в приватизацию.

4. Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Регистрация ребенка - это дать ему право пользования.

Дать право пользования, значит будет иметь право на приватизацию и соответственно долю собственности в квартире.

Всех благ Вам!