Подписание акта согласования - лишение права собственности на земельный участок и строение?

• г. Екатеринбург

Является ли акт согласования границ земельного участка гражданско-правовым актом? Можно ли подписав акт лишиться права собственности на часть участка приватизированной земли, а также строения на ней расположенного.? В итоге то получается, что подписав акт согласования, безвозмездно лишаешься части земельного участка и бани на ней, не получив за это ничего.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Безусловно является.

Причем не только гражданско-правовым актом, но и гражданско-правовой сделкой.

1. Согласно ст. 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

2. Правильно получается, поскольку риск в гражданском праве – это системообразующий элемент и неотъемлемое свойство отношений, являющихся предметом гражданско-правового регулирования, представляющий собой объективно существующий набор вероятных вариантов действия субъектов гражданского права, среди которых наряду с достижением положительного регулятивного эффекта существуют возможности наступления неблагоприятных имущественных последствий.

Поэтому к подписанию такого акта нужно относиться внимательно, учитывая все риски таких действий.

Удачи.

Спросить

Сам по себе акт не является нормативным актом, но подписывая его вы соглашаетесь с его содержанием, что дает основания уполномоченным органам вносить изменения в единый государственный реестр. По этому, если не согласны с границами земельного участка лучше его не подписывать. Споры по границам земельных участков могут быть разрешены в судебном порядке.

Спросить

Получается подписав акт, не видя схемы, (она являлась приложением к акту и была на другом листе). Подписал, поверив соседям, они скащали как было так и будет граница по меже, а на самом деле оттяпали 69 кв. м на которой стоит баня. Вопрос чья сейчас баня и земля под ней? Или я лишился своего имущества задарма?

Спросить

Вас никто не имеет права лишить земли, которую вы приватизировали, не совсем понятно напишите в личные сообщения

Спросить

Ну, так получилось, что и баня и земля под баней стоит на участке соседей.

Спросить

Соседи, получив мою подпись отмежевали часть моей приватизированной земли на которой стоит моя баня. А у меня еще межевание проведено не было. Но баня и участок перешел ко мне по наследству от моего отца в 2000 г. Потом соседи провели межевание в 2006 г. и злоупотребив моим доверием оттяпали часть моей приватизированной земли. Отец приватизировал землю в 1993 г. Акт приватизации выданный поселковым советом имеется.

Спросить
Анастасия
01.09.2014, 08:23

Ответ от кадастровой палаты

Из кадастровой палаты пришёл ответ: Акт согласования границ земельного участка содержит противоречивые сведения. Границы участка согласованы, есть подписи соседей, но спустя 2 недели мы поругались с одним соседом и он написал возражение (возражаю о переводе в собственность земельного участка, так сосед вывалил мой навоз на мой картофель). и Кадастровый инженер на основании этих возражений в акте сделала запись, что в точках Н 1-Н 2 есть возражения по границе. Кто виноват, кого наказывать и как исправить акт не проводя повторного согласования границ.
Читать ответы (1)
Анастасия
01.09.2014, 09:43

Как решить противоречия в акте согласования границ земельного участка и наказать кадастрового инженера?

Из кадастровой палаты пришёл ответ: Акт согласования границ земельного участка содержит противоречивые сведения. Границы участка согласованы, есть подписи соседей, но спустя 2 недели мы поругались с одним соседом и он написал возражение (возражаю о переводе в собственность земельного участка, так сосед вывалил мой навоз на мой картофель). и Кадастровый инженер на основании этих возражений в акте сделала запись, что в точках Н 1-Н 2 есть возражения по границе. Как наказать кадастрового инженера, куда обратиться? Как признать акт действительным. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
04.09.2017, 19:26

Правовой аспект межевания земельного участка со смертью соседнего собственника - кто может подписать акт согласования границ?

Подали документы на межевание земельного участка. Нужно будет подписывать акт согласования границ. Собственник одного из соседних участков давно умер. В наследство никто не вступал, хотя есть дочь и сестра и они пользуются этим участком и платят за него. Кто в таком случае может подписать акт?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
01.06.2014, 09:57

При подаче на кадастровый учёт в межевом плане земельного участка, акт согласования земельного участка обязателен или нет?

При подаче на кадастровый учёт в межевом плане земельного участка, акт согласования земельного участка обязателен или нет?
Читать ответы (1)
Анатолий
29.02.2020, 08:03

Как взыскатель может компенсировать моральный вред от отказа подписать акт согласования

В течении 9-ти лет ссп ведёт исп. Пр-во: должник обязан подписать акт согласования границ зем. Уч-км. Может ли взыскатель потребовать в судебном порядке с суд. Приставов компенсацию морального вреда?
Читать ответы (3)
Юрий
08.09.2017, 19:46

Сосед просит подписать акт согласования границ земельного участка но предоставляет план земельного участка что делать.

Сосед просит подписать акт согласования границ земельного участка но предоставляет план земельного участка что делать.
Читать ответы (2)
Александр
09.02.2012, 12:40

Стоит ли нам подписывать акт согласования границ земельного участка соседям, если мы решили подавать на сервитут?

Соседи оформляют участок в собственность. Имеем с ними неприязненные отношения. Проживаем в одном доме с ними. Соседи на 1-м этаже, мы - на 2-м этаже. Конфигурация участка и дома такова, что отремонтировать свою стену дома, почистить снег с крыши, помыть окна мы можем только выйдя на крышу соседей и пройдя через их участок. Договориться с ними, чтобы пустили на участок, невозможно. Хотим пойти официальным путем, оформить сервитут. Стоит ли нам подписывать акт согласования границ земельного участка соседям, если мы решили подавать на сервитут? Во всем остальном с границами их участка мы согласны.
Читать ответы (2)
Сергей
13.03.2009, 08:06

Как действовать, если председатель правления отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка в садоводстве?

Оформляю в собственность земельный участок в садоводстве. Составлено землеустроительное дело, проведено межевание. Председатель правления отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка, хотя все соседи подписали, а без ее подписи не могу двигаться дальше. Объясните, можно ли обойтись без ее подписи или как действовать в данной ситуации.
Читать ответы (2)
Ольга
17.05.2007, 14:11

Как решить проблему с отказом соседки подписать акт согласования границ земельного участка?

Продается оформленный надлежащим образом в собственность земельный участок. Требуется, чтобы соседи подписали акт согласования границ. Споров с соседями нет, но одна соседка отказывается подписывать необходимый документ (из, скажем так, вредности). Какие должны быть действия продавца? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
30.11.2017, 20:52

Как сформировать акт согласования границ земельного участка, если соседка-собственница умерла

Добрый вечер! Для межевания требуется подписать акт согласования границ земельного участка. Но соседка смежного земельного участка умерла 12 ноября 2017 года. Сын соседки еще в наследство не вступил. Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (5)
Елена
29.10.2011, 18:23

Председатель не подписывает акт согласования границ земельного участка - как найти управу и провести межевание?

Председатель из вредности не подписывает акт согласования границ земельного участка, требуя чтобы границы были установлены согласно договора купли 1200 м.кв, фактически 1320 м. кв., и ФЗ об амнистии ему не указ. Участок приобретен в 1999 году в том виде, в каком он есть сейчас. Как найти на него управу? Ведь надо провести межевание и поставить участок на кадастровый учет.
Читать ответы (1)
Валентина Кокорина
23.07.2018, 17:52

Можно ли у нотариуса подписать акт согласования границ земельного участка, если оба дольщика согласны и нет раздора.

Можно ли у нотариуса подписать акт согласования границ земельного участка, если оба долевщика согласны и нет раздора.
Читать ответы (2)
Николай Семенович
24.11.2015, 14:54

Вопрос по земле - Что делать, если сосед отказывается подписать акт согласования границ земельного участка?

Меня зовут Светлана, интересует вопрос по земле, а точнее: Мой земельный участок находится в стадии межевания. Уже готов акт согласования границ ЗУ. Имеется два соседа, один подписал, а второй отказывается (в прошлом был с ним спор), а также администрация (участок угловой), которая тоже не имеет ничего против. Кадастровая палата направила соседу 2 заказных уведомления, сосед получил, но не явился. Что делать. Нельзя ли в акте указать, что сосед уведомлен, но на подпись не явился? Или как дальше. Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
20.07.2012, 15:04

А когда 5 лет назад он оформлял свой участок, я случайно подписал акт согласования границ, понадеявшись на его честность.

Есть свидетельство о регистрации моей земли в 2000 г. Я собственник. Я дал в пользование без оформления часть участка 4-5 м 2 в углу своему соседу. А когда 5 лет назад он оформлял свой участок, я случайно подписал акт согласования границ, понадеявшись на его честность. И эта земля стала его по документам. Выиграю ли я суд по возвращению моей земли?
Читать ответы (1)
Юрий
11.11.2015, 21:31

Соседи неправильно провели межевание

Соседи не правильно провели межевание. По решению суда признано недействительным акт согласования границ и снятие с государственной регистрации а его через 4 года поставили обратно зарегистрировали. Что мне делать.
Читать ответы (1)
Елена
19.07.2015, 11:16

Соседский юрист просит меня подписать акт согласования границ земельного участка - стоит ли соглашаться?

Меня юрист соседей по телефону просит подписать акт согласования границ земельного участка. До этого возникал у нас спор с соседями по поводу границ, созывали комиссию с председателем, определили границу, натянули нить. Этим летом соседи сделали забор сами между нами. Но сьемку проводили зимой говорит их юрист, как узнать что они намерили. Что мне делать подписывать ли?Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Максим
06.11.2015, 18:41

Как справиться, если сосед отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка?

Я хочу увеличеть площадь своего земельного участка в сторону не кому не принадлежащей земли. Обратился в кадастровые они отправили свою бригаду на измерение границ, нанесли на карту и скозали что нужно соглосовать с соседями. Один сосед не против все подписал а второй сосед не хочет подписывать акт согласования границ. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Наумова Ольга
12.11.2018, 20:13

Вопрос какие последствия могут быть если подписал акт согласования границ земельного участка без надлежащего уведомления.

Вопрос какие последствия могут быть если подписал акт согласования границ земельного участка без надлежащего уведомления.
Читать ответы (2)
Светлана Ивановна
16.03.2019, 19:39

Председатель СНТ отказывается подписать акт согласования границ из-за задолженности по членским взносам

Председатель снт не подписывает акт согласования границ из за долга по членским взносам, сам понимает и его слова... Заплати и подпишу... Что делать, прав ли он? Перезвонить мне поздно)))
Читать ответы (1)